Nhà tái định cư bỏ hoang nên chuyển đổi thành nhà ở xã hội?

Giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh hiện đang neo ở mức rất cao khiến cho giấc mơ sở hữu cho mình một căn nhà của những người có thu nhập thấp càng trở nên xa vời. Nhiều người quyết định hạ tiêu chí, tìm đến loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ để gần hơn với giấc mơ an cư. Tuy nhiên, trên địa bàn thành phố số lượng nhà ở xã hội không đủ nguồn cung.

Nghịch lý, trong khi nhiều người đang khát nhà ở thì trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh lại đang tồn tại hiện tượng nhiều căn hộ tái định cư đang bị bỏ hoang. Đây là những căn hộ thuộc khu 38,4 ha phường Bình Khánh TP Thủ Đức, nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm , đã bị bỏ hang gần 10 năm nay.

Theo thống kê, hiện thành phố Hồ Chí Minh có hơn 14 nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, tập trung nhiều nhất tại khu tái định cư Bình Khánh, quận 2 với hơn 12 nghìn căn hộ và khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh với hơn 2 nghìn căn.

Nhiều người dân trên địa bàn thành phố hy vọng, mong mỏi sẽ được Nhà nước chuyển đổi thành nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá rẻ để những người lao động có thu nhập trung bình có thể mua, thoát cảnh ở thuê, an cư lạc nghiệp.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam từng đề xuất, bên cạnh quỹ nhà bán đấu giá, Nhà nước có thể nghiên cứu ghép nhà tái định cư và nhà ở xã hội vào cùng một phân khúc. Đây được cho là giải pháp tránh lãng phí tài nguyên đất đai, cải thiện nguồn cung, nâng cao chất lượng sống của người dân và phát triển đô thị bền vững.

Ông Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường thành phố Hồ Chí Minh nhận định: "Thành phố cũng đang đưa ra cái chủ trương chúng ta sẽ xây 1 triệu căn nhà cho thuê thì 14 ngàn căn thì đâu có đủ, thì thành phố chúng ta đang thiếu trầm trọng nhà ở xã hội mà chúng ta chưa làm được. Nếu có chủ trương thì chúng ta nên mạnh dạn chuyển đổi công năng đó để chúng ta phát triển xã hội là việc rất là phù hợp. Việc chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội không quá khó khăn vì Chính phủ đang chú trọng phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện được việc này còn một số vướng mắc cần giải quyết. Trong đó, vấn đề diện tích nhà ở xã hội quy định từ 25-70m2 trong khi 70% các căn hộ tái định cư có diện tích lớn hơn. Hơn nữa, giá thi công dự án tái định cư cách đây 10 năm trước khá cao, giờ chuyển qua dự án nhà ở xã hội sẽ được tính toán lại như thế nào?"

Nói về những khó khăn khi chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội, ông Lê Hữu Nghĩa, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết: "khi chuyển qua nhà ở xã hội thì ai là người sửa chữa, ngân sách nào sửa chữa những công trình này để tung ra làm nhà ở xã hội, là những cái khó. Thành phố đang đưa ra phương án đấu giá cho các chủ đầu tư. Khi chủ đầu tư nào trúng thầu đấu giá người ta có thể sửa chữa lại, thì đây là những căn hộ thương mại sẽ phù hợp hơn."