Giá nhà đất sẽ thay đổi như nào khi 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực?
GĐXH - Có thể 3 Luật mới gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có thể có hiệu lực sớm từ 1/8/2024. Giá bất động sản khi 3 luật này có hiệu lực sẽ có nhiều biến động.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có thể có hiệu lực sớm hơn 5 tháng
Tại kỳ họp đầu năm 2024, 3 luật gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã được Quốc hội thông qua, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Tuy nhiên mới đây Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện của Thủ tướng Chính phủ đề nghị các địa phương đẩy nhanh tiến độ xây dựng và ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản để sớm có hiệu lực kể từ 1/8/2024. Tức là sớm hơn trước 5 tháng so với dự kiến.
3 bộ Luật mới có hiệu lực, thị trường bất động sản sẽ chuyển sang 1 giai đoạn mới
Theo các chuyên gia, khi 3 bộ Luật mới có hiệu lực, thị trường sẽ chuyển sang một giai đoạn mới, mặt bằng giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng cao.
Một trong những điểm mới của Luật Đất đai sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn nhưng có thể sẽ khiến giá bất động sản tăng sau năm 2025. Đặc biệt, đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất vì còn chịu thêm ảnh hưởng từ quy định cấm phân lô bán nền, Luật Kinh doanh Bất động sản tại 105 thành phố và thị xã.
Bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 được xây dựng căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng được đánh giá là sát với giá thị trường giúp kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, doanh nghiệp có tài chính mạnh sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, chi phí phát triển dự án cũng cao hơn trước, chủ đầu tư vì vậy phải tăng giá thành sản phẩm.
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 28/9/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Bảy ngày 28/9/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Cụ bà 73 tuổi thu lãi hàng tỷ đồng mỗi năm nhờ vườn tre 'độc nhất vô nhị'
Xu hướng - 4 giờ trướcNhờ mô hình trồng tre 4 mùa, gia đình bà Nguyễn Thị Sang không chỉ thu lãi hàng tỷ đồng mỗi năm mà còn tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho hàng chục lao động tại địa phương.
Ảnh hưởng bão số 3, giá thịt lợn phục vụ Tết Nguyên đán 2025 có tăng?
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Theo chuyên gia, do ảnh hưởng của bão số 3 mà thời gian để có lợn thương phẩm cần ít nhất 5 tháng, trong khi hiện nay đã bước sang tháng 9 nên rất có thể nguồn cung được dự báo sẽ tiếp tục giảm, điều này sẽ đẩy giá lợn hơi tăng lên.
Lịch cúp điện Cà Mau ngày 28 - 29/9/2024: Một số khu dân cư và công ty cúp điện nhiều giờ trong ngày
Sản phẩm - Dịch vụ - 9 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), cuối tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Cà Mau sẽ mất điện cả ngày.
Giá đất nền huyện Hoài Đức đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Chỉ trong hơn 1 năm, giá đất nền của huyện Hoài Đức đã tăng đột biến từ 55 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Điều đáng nói, huyện này mới chỉ đang trong quy hoạch lên quận.
iPhone giảm giá đáng mua nhất hiện tại: iPhone 14, iPhone 15 đều giảm sốc, có loại chỉ 12 triệu đồng vẫn xịn ngang iPhone 16
Giá cả thị trường - 11 giờ trướcGĐXH - iPhone 14, iPhone 15, iPhone 14 Pro Max... đều giảm giá sâu sau khi iPhone 16 xuất hiện, thậm chí có loại cũ chỉ từ 12 triệu đồng.
Đặc sản ‘tôm bay’ đắt ngang tôm hùm ở miền Bắc, khách có tiền cũng khó mua
Sản phẩm - Dịch vụ - 12 giờ trướcTừ món ăn dân dã, muồm muỗm dần trở thành đặc sản hút khách tìm mua. Lúc cao điểm, loại côn trùng này có giá lên tới gần 1 triệu đồng mỗi cân.
Nỗi lòng nhà đầu tư ôm đất nền phía Nam: Đã lỗ còn ế!
Bảo vệ người tiêu dùng - 14 giờ trướcĐến nay, dù thị trường đất nền phía Nam đã phục hồi sức cầu so với cùng kì năm ngoái, song không ít nhà đầu tư vẫn “miệt mài” rao bán lỗ và chưa thể tìm được người mua.
Sau 2 tháng áp dụng sinh trắc học chuyển khoản, số lượng tài khoản nhận tiền lừa đảo gần như không còn
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Theo NNHH, thanh toán, chuyển tiền qua Internet, điện thoại di động, QR Code tiếp tục đạt được kết quả đáng ghi nhận, thu hút số lượng lớn khách hàng sử dụng. Đặc biệt, sau 2 tháng triển khai áp dụng sinh trắc học trong thanh toán, số lượng tài khoản nhận tiền lừa đảo gần như không còn...
'Cò' mua chung cư cũ, tân trang lại bán giá hời: Căn nhà 3,2 tỷ sau 3 tháng sơn sửa rao bán 4 tỷ
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcTrước tình trạng nguồn cung mới mở bán chung cư khan hiếm, giá tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu về nhà ở tìm đến với thị trường thứ cấp. Nhu cầu này đã mở đường cho các nhà đầu tư hay môi giới có tiềm lực tài chính nhảy vào đầu tư phân khúc chung cư.
Kiên trì mua một dãy số Vietlott, người đàn ông bất ngờ ‘đổi đời’ vì trúng Jackpot
Sản phẩm - Dịch vụGĐXH - Mới đây, Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) tiến hành trao giải Jackpot 2 của xổ số Power 6/45 cho người chơi may mắn đăng kí dự thưởng tại Quảng Ninh.