3 trường hợp cần cấp đổi sổ đỏ theo mẫu mới từ 1/1/2025

Từ 1/8/2024,  Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo Luật mới, mẫu sổ đỏ mới sẽ có nhiều thay đổi.

Cụ thể, sổ đỏ mới có tên gọi mới ngắn gọn hơn mà vẫn đảm bảo được phạm vi bao quát là đất đai và tài sản gắn liền với đất: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Mẫu giấy chứng nhận mới nhỏ, gọn hơn từ 4 trang giờ chỉ còn 1 khổ A4 (2 trang) gồm những thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản; thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất; thông tin về sơ đồ, tọa độ vị trí của thửa đất; một số thông tin để người được cấp Giấy chứng nhận cần biết và ghi nhận về việc thực hiện quyền của người được cấp Giấy chứng nhận.

Đặc biệt mẫu sổ mới có thêm mã QR code, dễ dàng kiểm tra thật giả.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, chính thức từ ngày 1/1/2025, mẫu  sổ đỏ mới chính thức được áp dụng trên toàn quốc. Các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,… đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 01/01/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu sổ đỏ mới. Người sử dụng đất vẫn có thể tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận cũ mà không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên vẫn có 3 trường hợp cần phải cấp đổi sang mẫu sổ đỏ mới gồm:

1. Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế từ 1/1/2025. 

2. Trường hợp thực hiện các thủ tục liên quan đến việc cập nhật thông tin, cấp đổi Giấy chứng nhận mới từ ngày 1/1/2025. 

3. Trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu từ ngày 1/1/2025.