6 trường hợp người dân không thể thế chấp vay ngân hàng dù có sổ đỏ
GĐXH - Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức cho vay truyền thống tại các ngân hàng hiện nay. Tuy nhiên, thực tế vẫn có những trường hợp người dân có sổ đỏ nhưng không được thế chấp vay vốn tại ngân hàng.
Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Vay thế chấp ngân hàng là hình thức cho vay truyền thống tại các ngân hàng hiện nay. Trong đó yêu cầu người vay phải có tài sản bảo đảm đi kèm như nhà cửa, đất đai, xe cộ.... Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay và sẽ được bộ phận định giá của ngân hàng kiểm định trước khi tiến hành cho vay vốn.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Vay thế chấp sổ đỏ tương tự những cách vay thế chấp truyền thống nhưng tài sản được đem ra đảm bảo ở đây là sổ đỏ hoặc quyền sử dụng đất. Với những tài sản đem định giá tại ngân hàng nhằm chắc chắn nghĩa vụ trả nợ của bên vay tiền.
Những trường hợp không thể thế chấp vay ngân hàng dù có sổ đỏ
Theo Luật Đất đai 2024, chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024. Vẫn có những trường hợp người sử dụng đất có sổ đỏ nhưng vẫn không thể thế chấp để vay vốn từ ngân hàng hay các tổ chức tín dụng. Cụ thể:
1. Trường hợp người sử dụng đất không đáp ứng được điều kiện chung để thế chấp.
2. Trường hợp người sử dụng đất không có sự đồng ý của đồng sở hữu.
3. Quyền sử dụng đất thuộc trường hợp không thể thế chấp.
4. Đất đang sở hữu thuộc loại đất không thể thế chấp: đất thuê trả tiền hàng năm, đất rừng tự nhiên, đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế.
5. Người thế chấp sổ đỏ chưa đủ 18 tuổi hoặc mất năng lực, hạn chế năng lực hành vi dân sự.
6. Cá nhân là người dân tộc thiểu số được nhà nước giao đất, cho thuê đất theo chính sách hỗ trợ đất đai.

Khuyến mại sâu có lợi túi tiền, người tiêu dùng tranh thủ cuối tuần mua sắm tấp nập
Xu hướng - 1 giờ trướcGĐXH - Nhờ khuyến mại sâu, có lợi cho túi tiền người tiêu dùng nên những ngày cuối tuần, rất đông người dân có mặt tại các siêu thị để mua sắm.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay Chủ nhật ngày 20/7/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS Chủ nhật ngày 20/7/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Xe ga 150cc giá 47 triệu đồng trang bị đỉnh cao sánh ngang SH, rẻ hơn SH Mode, chỉ ngang Air Blade
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Xe ga 150cc giá chỉ 47 triệu đồng đang gây chú ý mạnh mẽ nhờ thiết kế bắt mắt, loạt trang bị hiện đại và được nhận định là “đe dọa vị thế” của Honda SH Mode trong phân khúc.

Chợ truyền thống vắng khách, tiểu thương buồn thiu như chợ chiều
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH - Nhiều chợ truyền thống ở Nghệ An tiếp tục rơi vào cảnh đìu hiu, vắng bóng người mua. Theo phản ánh của các tiểu thương, sức mua tuột dốc chính là nguyên nhân khiến hoạt động buôn bán trở nên ảm đạm, kéo dài suốt thời gian qua.

Xe ô tô giá khoảng 400 triệu đồng ở Việt Nam gồm cả sedan hạng C: Chọn Hyundai Grand i10 hay Mazda2?
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Mua xe ô tô ngân sách khoảng 400 triệu đồng, khách hàng Việt hiện có khá nhiều lựa chọn hấp dẫn, từ xe hạng A, ôtô điện cho đến các mẫu sedan cỡ B và thậm chí cả sedan hạng C.

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều căn nhà riêng, thậm chí cả những căn nằm sâu trong ngõ tại đây đã tăng cao, vượt xa kỳ vọng của nhiều người có nhu cầu mua nhà.

Mỹ ‘gom hàng sớm’ một mặt hàng: Việt Nam thu về hơn 900 triệu USD, sản lượng chiếm gần một nửa của thế giới
Xu hướng - 12 giờ trướcXuất khẩu mặt hàng này của Việt Nam sang Mỹ đạt 158 triệu USD tính đến giữa tháng 6, tăng 8% so với năm ngoái.

Chuẩn bị cấm xe máy xăng vành đai 1: Hà Nội đầu tư hạ tầng trạm sạc xe điện, tuyến buýt, trạm dừng đỗ như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Theo Sở Xây dựng, trước mắt, Hà Nội đang chuẩn bị hạ tầng trạm sạc điện để phục vụ chuyển đổi sang xe xanh, bãi đỗ xe ven đường vành đai 1 và các phương án hỗ trợ chuyển đổi xanh…

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 19/7/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Bảy ngày 19/7/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hoàng Mai?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Hiện nay giá nhà, trục đường Giải Phóng là một trong những khu vực những nơi có giá cao top đầu khu vực phường Hoàng Mai, Hà Nội.

Xe ga 175cc giá 38 triệu đồng có ABS trang bị ngang SH, rẻ như Vision
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga 175cc của Ý sở hữu phanh ABS cùng hàng loạt trang bị hiện đại không thua kém Honda SH có giá cực rẻ, chỉ ngang ngửa Honda Vision.