Bất động sản nghỉ dưỡng giảm giá đến 40-50% vẫn ế
Theo DKRA Group, quý vừa qua, giá bất động sản nghỉ dưỡng giảm trung bình 15% - 20% so với giá hợp đồng, cục bộ có những dự án giảm sâu đến 40% - 50% nhưng vẫn khó bán.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2004 của DKRA Group, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung sơ cấp giảm 5% so với cùng kỳ. Sức cầu chung ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm 69% so với cùng kỳ, mức thấp nhất trong 1 thập kỷ qua.
Ông Nguyễn Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group, cho biết mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá giảm trung bình 15% - 20% so với giá hợp đồng, cục bộ có những dự án giảm sâu đến 40% - 50% nhưng vẫn khó bán.
![Bất động sản nghỉ dưỡng giảm giá đến 40-50% vẫn ế- Ảnh 1. Bất động sản nghỉ dưỡng giảm giá đến 40-50% vẫn ế- Ảnh 1.](https://giadinh.mediacdn.vn/296230595582509056/2024/7/15/bds-bien-1720931085464152417471-1721027723576-172102772408728138875.jpg)
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng giảm giá mạnh nhưng vẫn khó bán
Đáng chú ý, nguồn cung ở phân khúc nhà phố, shophouse tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục sụt giảm, hơn 97% nguồn cung sơ cấp trong quý đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ. Thị trường vẫn chưa thoát khỏi "vùng tối" dù ngành du lịch đã có nhiều khởi sắc. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Thị trường tiếp tục gặp nhiều khó khăn về thanh khoản lẫn khả năng tăng giá khi niềm tin của nhà đầu tư, cũng như động thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn rất thấp.
Đối với condotel, trong quý II vừa qua, dù nguồn cung sơ cấp tăng 51% so với cùng kỳ nhưng phần lớn cũng đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ, khi chiếm hơn 66%.
Đáng chú ý, nguồn cung mới ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, mức tăng hơn 25 lần so với cùng kỳ nhưng chỉ tập trung cục bộ tại một dự án ở Khánh Hòa. Theo đó, lượng tiêu thụ cũng tăng đột biến so với cùng kỳ (tăng 6,8 lần), tập trung chủ yếu tại một dự án ở Khánh Hòa.
Riêng những dự án cũ hầu hết đều có tình hình bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch. Giao dịch tập trung ở những dự án quy mô lớn với mức giá bán dưới 3 tỉ đồng/căn.
Dự báo 6 tháng cuối năm 2024, ông Võ Hồng Thắng cho rằng nguồn cung condotel sẽ giảm đáng kể so với quý II/2024, dao động khoảng 400 - 500 căn, tập trung phần lớn tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh.
Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng không có nhiều biến động so với quý 2.
Sức cầu chung thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, đà giảm dự kiến kéo dài đến hết năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và khó có những biến động rõ nét trong ngắn hạn.
![Giá tăng dựng đứng, doanh nghiệp Việt bán ‘vàng đen’ ôm về 900 triệu USD](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/4/avatar1725409090163-1725409090505650131757.png)
Giá tăng dựng đứng, doanh nghiệp Việt bán ‘vàng đen’ ôm về 900 triệu USD
Xu hướng - 12 giờ trướcTừ đầu năm đến nay, giá xuất khẩu “vàng đen” tăng dựng đứng giúp doanh nghiệp Việt ôm về gần 900 triệu USD nhờ bán mặt hàng thế mạnh này.
![Trung Quốc siết 'khoe giàu', hàng hiệu xa xỉ vỡ trận](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/30/avatar1724991678378-17249916803291390342447.jpg)
Trung Quốc siết 'khoe giàu', hàng hiệu xa xỉ vỡ trận
Xu hướng - 1 ngày trướcSuy thoái kinh tế tiếp diễn và các biện pháp của chính quyền nhằm hạn chế tình trạng phô trương giàu có tại Trung Quốc đã ảnh hưởng đến các thương hiệu xa xỉ hàng đầu thế giới.
![Người dân ùn ùn kéo nhau đi mua sắm lương thực dự trữ trước giờ bão Yagi đổ bộ](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/z5802584331207a2cfc087604f15a3d7748648699d95ce-17255950527631573073233-320-0-1920-2560-crop-1725596579633838410968.jpg)
Người dân ùn ùn kéo nhau đi mua sắm lương thực dự trữ trước giờ bão Yagi đổ bộ
Xu hướng - 1 ngày trướcGĐXH - Cơn bão Yagi đổ bộ vào miền Bắc dự báo là cơn bão mạnh nhất trong 8 năm trở lại đây, nhiều người dân Hà Nội chen chân đi siêu thị mua thực phẩm dự trữ.
![Nuôi loài vật kêu đến 'váng đầu', cả làng kiếm 17 tỷ đổi đời giàu sang](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/28/dau-ca-lang-kiem-17-ty-doi-doi-giau-sang2-1724551341716532248096-1724824440175-17248244403251055200354-1724831493807-1724831-0-111-521-945-crop-1724831529408668556472.jpg)
Nuôi loài vật kêu đến 'váng đầu', cả làng kiếm 17 tỷ đổi đời giàu sang
Xu hướng - 2 ngày trướcToàn bộ ngôi làng bị bao phủ bởi loài côn trùng có tiếng kêu "đinh tai nhức óc" song nhặt được chúng ai cũng vui như "nhặt được tiền".
![Đến năm 2028, khách sạn hạng sang tại Việt Nam sẽ tăng gấp đôi](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/5/den-nam-2028-khach-san-hang-sang-tai-viet-nam-se-tang-gap-doi-1725518584275260399458-0-0-1080-1728-crop-17255185886861323142126.png)
Đến năm 2028, khách sạn hạng sang tại Việt Nam sẽ tăng gấp đôi
Xu hướng - 2 ngày trướcGĐXH - Việt Nam xếp thứ hai về số lượng khách sạn, khu nghỉ dưỡng đang triển khai ở châu Á - Thái Bình Dương. Từ nay đến 2028, Việt Nam dự kiến có hơn 190 dự án với khoảng hơn 49 nghìn phòng được đưa vào hoạt động.
![Giới siêu giàu tăng tích trữ vàng thỏi, kinh doanh hầm chứa vàng hốt bạc](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/3/avatar1725346758782-1725346758871231080526.jpg)
Giới siêu giàu tăng tích trữ vàng thỏi, kinh doanh hầm chứa vàng hốt bạc
Xu hướng - 4 ngày trướcGiới siêu giàu toàn cầu ngày càng đầu tư nhiều hơn vào kim loại quý, đặc biệt là vàng thỏi. Các hầm chứa mới, với mức độ an ninh cao, xuất hiện trên khắp thế giới để đáp ứng nhu cầu.
![Rộ mốt chơi độc lạ: Cắm hoa chuối cả buồng, chờ chín rồi ăn](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/27/chuoi-ca-buong-10374191-1724722381503-1724722381767437136252.jpg)
Rộ mốt chơi độc lạ: Cắm hoa chuối cả buồng, chờ chín rồi ăn
Xu hướng - 5 ngày trướcMột bình hoa chuối và buồng chuối được cắm hoàn chỉnh sẽ có giá khoảng 300.000 đồng, vừa ngắm hoa vừa có chuối để ăn ngay khi quả chín.
![Rộ dịch vụ bán tiền seri đẹp theo ngày sinh với giá cao ngất: Có phạm luật?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/1/anh-bao-chi-1-14454479-1725176013812-172517601388665983001.jpg)
Rộ dịch vụ bán tiền seri đẹp theo ngày sinh với giá cao ngất: Có phạm luật?
Xu hướng - 6 ngày trướcTrên "chợ mạng", nhiều người lập cả gian hàng rất chuyên nghiệp để rao những tờ tiền VNĐ mệnh giá từ thấp đến cao với giá bán gấp hàng trăm lần giá trị thật.
![Vì sao nhu cầu sở hữu căn hộ lại tăng lên nhanh chóng?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/27/avatar1724722149764-1724722150050772089423.png)
Vì sao nhu cầu sở hữu căn hộ lại tăng lên nhanh chóng?
Xu hướng - 6 ngày trướcBên cạnh việc thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung thì xu hướng mua bán của người dân cũng thay đổi khi họ tìm kiếm căn hộ không chỉ để ở mà còn để đầu tư. Điều này tạo ra sức hút lớn cho thị trường căn hộ.
![Người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/8/29/nguoi-tra-muc-gia-cao-nhat-phien-dau-gia-tai-phuc-tho-ha-noi-tuyen-bo-chac-chan-khong-bo-coc-1724965490352463227383-0-0-1080-1728-crop-1724965498350223383181.png)
Người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc
Xu hướng - 1 tuần trướcGĐXH - Anh Phùng Hữu Thắng, người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội với giá 60 triệu đồng/m2 tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc.
![Người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/8/29/nguoi-tra-muc-gia-cao-nhat-phien-dau-gia-tai-phuc-tho-ha-noi-tuyen-bo-chac-chan-khong-bo-coc-1724965490352463227383-0-0-1080-1728-crop-1724965498350223383181.png)
Người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc
Xu hướngGĐXH - Anh Phùng Hữu Thắng, người trả mức giá cao nhất phiên đấu giá tại Phúc Thọ, Hà Nội với giá 60 triệu đồng/m2 tuyên bố chắc chắn không bỏ cọc.