Hà Nội
23°C / 22-25°C

Bất động sản phân khúc biệt thự, liền kề khu vực nào của Hà Nội có giá đắt nhất?

Thứ bảy, 11:31 18/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Đầu năm 2024, thị trường bất động sản sôi động trở lại. Khác với phân khúc chung cư tăng nhanh giảm nhanh, phân khúc biệt thự, liền kề có sức mua ổn định.

Biệt thự, liền kề tăng giá mạnh trong quý I/2024

Theo báo cáo mới của Savills, nguồn cung mới biệt thự và liền kề đạt 93 căn, tăng 7% theo quý và 221% theo năm. Nguồn cung sơ cấp biệt thự liền kề từ 16 dự án đạt 665 căn, giảm 6% theo quý và 12% theo năm. Trong đó biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp.

Tính riêng quý I/2024, trên thị trường Hà Nội, số lượng giao dịch đạt 185 căn, tăng 189% theo quý và 110% theo năm. Chỉ tính riêng quý I, số căn bán được đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Trong tổng số giao dịch quý I, ghi nhận 72% giao dịch ở quận Hà Đông, nơi sẽ có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông.

Cũng theo báo cáo về thị trường bất động sản của Savills, trong quý I giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội đã bắt đầu tăng. Giá sơ cấp của biệt thự đã đạt trung bình 164 triệu đồng/m2 tăng 3% theo quý. Liền kề giảm 1% theo quý, xuống 192 triệu đồng/m2 đất. Shophouse giảm 15% theo quý xuống 179 triệu đồng/m2 đất chủ yếu do nguồn cung mới giá thấp tại huyện Thường Tín.

Giá bán sơ cấp vẫn duy trì ở mức cao. Giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm, liền kề tăng 20% theo năm. Mặc dù ghi nhận mức tăng cao, song giá thứ cấp theo căn vẫn thấp hơn 11% so với giá sơ cấp.

Theo dự báo, tới cuối năm nay sẽ có 2.977 căn biệt thự, liền kề từ 13 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó khu vực Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai, theo sau là khu vực Hà Đông với 19%, Hoài Đức với 16%.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, khác với phân khúc chung cư, bất động sản phân khúc biệt thự, liền kề sẽ có mức độ tăng giá ổn định hơn. Bởi giới nhà giàu và siêu giàu họ đặc biệt yêu thích và thường lựa chọn các sản phẩm đầu tư mang lại dòng tiền như biệt thự, nhà liền kề, được sử dụng đòn bẩy tài chính, tỷ suất lợi nhuận cao và an toàn. Hiện giá biệt thự, nhà liền kề Hà Nội tăng mạnh gần đây có sự đóng góp rất lớn của việc một lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản đang tập trung tại thị trường này.

Biệt thự, liền kề khu vực nào của Hà Nội có giá đắt nhất?

Khảo sát thị trường, hiện nay biệt thự, liền kề khu vực Hồ Tây đang sở hữu mặt bằng giá bất động sản thuộc diện đắt đỏ nhất thủ đô. Nếu cách đây 3-4 năm, mức giá biệt thự Tây Hồ Tây chỉ khoảng 200 triệu đồng/m2 thì nay mức giá trung bình đã tăng khá cao dao động khoảng từ 260 – 300 triệu đồng/m2.

Tuy giá biệt thự, liền kề khu vực Tây Hồ Tây đang nóng bỏng tay nhưng hiện nay nguồn cung vẫn khá eo hẹp. Từ số liệu thống kê của Savills Việt Nam cho thấy nguồn cung nhà biệt thự, liền kề đang thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Tại khu vực Tây Hồ Tây, dù quỹ đất còn nhưng thị trường từ đầu năm 2024 đến nay chỉ có duy nhất dự án biệt thự Kita Capital có hàng mở bán ra thị trường. Được biết, dự án này bao gồm hơn 80 căn biệt thự được vận hành theo mô hình Semi – compound với phong cách thiết kế đậm chất Châu Âu. Theo đại diện đơn vị bán hàng cho biết, hiện số lượng căn biệt thự còn lại không nhiều, đang trở thành hàng hiếm được giới đầu tư săn đón.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 17/5/2025

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 17/5/2025

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Bảy ngày 17/5/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Bất ngờ với giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm, Hà Nội

Bất ngờ với giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm, Hà Nội

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm, Hà Nội đang khiến nhiều người bất ngờ khi liên tục được đẩy lên cao. Dù là phân khúc bất động sản hạng sang vốn kén khách, song lượng biệt thự cho thuê tại khu vực này lại có dấu hiệu tăng mạnh cả về nguồn cung lẫn giá thuê.

Có tên trong danh sách mỹ phẩm làm giả ở Bắc Giang, serum hỗ trợ giảm mụn 'Demi skin 3 day' đang đánh lừa người tiêu dùng bằng quảng cáo như thế nào?

Có tên trong danh sách mỹ phẩm làm giả ở Bắc Giang, serum hỗ trợ giảm mụn 'Demi skin 3 day' đang đánh lừa người tiêu dùng bằng quảng cáo như thế nào?

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 giờ trước

GĐXH - Mặc dù sản phẩm mỹ phẩm Demi skin 3 day chỉ có công dụng hỗ trợ điều trị mụn nhưng sản phẩm này đang có dấu hiệu quảng cáo quá công dụng, quảng có như một sản phẩm có thể xử lý được rất nhiều vấn đề về da.

Loại quả được ví là ‘nữ hoàng’ trái cây đầu mùa giá cao, tiểu thương không dám nhập hàng vì sợ lỗ vốn

Loại quả được ví là ‘nữ hoàng’ trái cây đầu mùa giá cao, tiểu thương không dám nhập hàng vì sợ lỗ vốn

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trước

GĐXH - Loại quả Việt này có hương vị thơm ngon, mang lại nhiều tác dụng tốt đối với sức khỏe nên được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng.

Giá xe ô tô Honda giảm sốc kèm ưu đãi, Honda City, Honda CR-V rẻ hiếm có

Giá xe ô tô Honda giảm sốc kèm ưu đãi, Honda City, Honda CR-V rẻ hiếm có

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Giá xe ô tô Honda đang được ưu đãi giảm mạnh tay trong tháng 5 nhằm xả hàng tồn và thu hút người mua, nhiều mẫu xe hạng B giá chỉ ngang xe hạng A.

Xe ga 125cc giá 26 triệu đồng của Honda xịn ngang Air Blade, Lead, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Xe ga 125cc giá 26 triệu đồng của Honda xịn ngang Air Blade, Lead, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 9 giờ trước

GĐXH - Xe ga 125cc của Honda được mở bán với mức giá chỉ 26 triệu đồng, rẻ hơn cả Vision và SH Mode.

Đón lõng xe tải đang lưu thông, hàng ngàn sản phẩm sữa bột, thực phẩm chức năng và thực phẩm bẩn được ngăn chặn

Đón lõng xe tải đang lưu thông, hàng ngàn sản phẩm sữa bột, thực phẩm chức năng và thực phẩm bẩn được ngăn chặn

Bảo vệ người tiêu dùng - 10 giờ trước

GĐXH - Ngày 17/5, Cục Quản lý và phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) cho biết, lực lượng chức năng vừa kiểm tra 2 xe ô tô đang lưu thông và chặn được rất nhiều sữa bột, thực phẩm chức năng, thực phẩm bẩn, mỹ phẩm trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Hà Nội: Dự báo giá chung cư vẫn tiếp tục tăng nhẹ từ nay đến cuối năm

Hà Nội: Dự báo giá chung cư vẫn tiếp tục tăng nhẹ từ nay đến cuối năm

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

Giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới trong quý I/2025, với nhiều dự án mới ra mắt ở mức giá cao hơn hẳn trước đó. Dự báo từ nay đến cuối năm, gia chung cư vẫn khó giảm.

Loại quả giúp giảm cân bán đầy chợ, siêu thị Việt giá 1kg chỉ bằng cốc trà sữa

Loại quả giúp giảm cân bán đầy chợ, siêu thị Việt giá 1kg chỉ bằng cốc trà sữa

Sản phẩm - Dịch vụ - 23 giờ trước

GĐXH - Loại quả này có hương vị thơm ngon, bán đầy thị trường với mức giá bình dân, hợp vơi túi tiền của nhiều người tiêu dùng.

Bất chấp 'lệnh' thu hồi để tiêu hủy do không đạt chất lượng, dung dịch vệ sinh Collagen Italia Slim trầu không vẫn được bán tràn lan

Bất chấp 'lệnh' thu hồi để tiêu hủy do không đạt chất lượng, dung dịch vệ sinh Collagen Italia Slim trầu không vẫn được bán tràn lan

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) chính thức có thông báo yêu cầu đình chỉ lưu hành trên toàn quốc, thu hồi để tiêu hủy đối với dung dịch vệ sinh Collagen Italia Slim kể từ ngày 14/5 nhưng sản phẩm này vẫn được rao bán công khai, bất chấp yêu cầu thu hồi.

Top