Nhà trong ngõ, diện tích nhỏ ở Hà Nội giá cao ngất ngưởng, ngang ngửa biệt thự

Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội đang ở mức cao

Cụ thể, một căn có diện tích 35,1m2, 5 tầng, mặt tiền 4m ở ngõ 144 Quan Nhân, Phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội đang được chào bán 6,2 tỷ, tương đương 176,64tr/m2.

Tương tự, một căn 5 tầng, diện tích 60m2, mặt tiền 4,2m tại ngõ 9 đường Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy đang được giao bán với mức giá 20,5 tỷ, tương đương 341, 67 tr/m2.

Ngoài những căn có diện tích nhỏ dưới 60m2, các quỹ căn có diện tích từ 90-100m2, trong ngõ ở Hà Nội giá bán cũng dao động khoảng 200tr/m2.

Chỉ trong quý I/2024, không chỉ  chung cư             , nhà trong ngõ ở Hà Nội liên tục được đẩy giá lên cao, mức giá dao động từ 100 – 200 tr/m2. Mức giá này được đánh giá là cao ngang ngửa biệt thự, liền kề tại thủ đô.

Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội

Theo báo cáo về thị trường bất động sản của Savills, trong quý I giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội đã bắt đầu tăng. Giá sơ cấp của biệt thự đã đạt trung bình 164 triệu đồng/m2 tăng 3% theo quý. Liền kề giảm 1% theo quý, xuống 192 triệu đồng/m2 đất. Shophouse giảm 15% theo quý xuống 179 triệu đồng/m2 đất chủ yếu do nguồn cung mới giá thấp tại huyện Thường Tín.

Giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm trong khi nhà liền kề tăng 20% theo năm. Dù ghi nhận mức tăng cao, nhưng giá thứ cấp theo căn vẫn thấp hơn giá sơ cấp 11%. Tới cuối năm nay, dự báo 2.977 căn từ 13 dự án sẽ gia nhập thị trường. Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai, theo sau là Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.