Hà Nội
23°C / 22-25°C

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà

Chủ nhật, 08:15 05/03/2023 | Xu hướng

Sau "sốt đất", nhiều khu đất nền tách thửa phân lô vùng ven Hà Nội rơi vào tình trạng bỏ hoang, thành nơi trồng cỏ, nuôi bò. Tiền tỷ của nhà đầu tư bị "chôn" vào đất.

Nhiều khu đất nền vùng ven Hà Nội bỏ hoang sau "sốt đất" (Video: Hà Phong).

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 1.

Theo ghi nhận của Dân trí , giai đoạn 2018-2022, thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội như Quốc Oai, Thạch Thất, Sơn Tây được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Các khu vực này cũng xuất hiện hình thức tách thửa nhằm phân lô bán nền với diện tích 60-100m2/lô.

Theo đó, giá đất nền tách thửa phân lô nằm sâu trong ngõ cũng bị đẩy lên tới 20-24 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo đánh giá của giới đầu tư, loại đất nền có tính đầu cơ cao, không có giá trị thực lớn sẽ cũng chịu ảnh hưởng xấu nhất khi thị trường hạ nhiệt. (Trong ảnh là các khu đất nền tách thửa phân lô dày đặc, san sát nhau ở thôn Sen Trì, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất).

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 2.

Hiện nay, khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, các khu vực đất nền này không còn ghi nhận cảnh tượng người mua đua nhau chốt cọc với người bán. Thay vào đó là khung cảnh ảm đạm. Nhiều nhà đầu tư đang "chôn" tiền tỷ vào những lô đất này.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 3.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 4.

Tại thôn Sen Trì, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, không khó để bắt gặp các khu đất phân lô quy mô từ vài lô đến vài chục lô. Nhưng, sau thời gian "sốt nóng", chúng lại trở thành nơi tập kết rác, chăn thả gia súc, gia cầm.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 5.

Theo chia sẻ của người dân, hiện tại, các lô đất tách thửa này đều có chủ là những nhà đầu tư từ nơi khác đến. Sau thời gian đươc mua bán nhộn nhịp, đất bị bỏ không, lãng phí.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 6.

Theo khảo sát, thời điểm cuối năm 2021, những mảnh đất nền tách thửa phân lô này hầu hết được rao bán khoảng 20 triệu đồng/m2. Tính trung bình lô đất 80m2 cũng có giá 1,6 tỷ đồng. Đến nay, giá loại đất khu vực này đã hạ nhiệt, còn khoảng 13-15 triệu đồng/m2, nhưng vẫn khó tìm khách hàng mua.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 7.

Cùng ở huyện Thạch Thất, nhiều khu đất nền tách thửa phân lô Bãi Dài thuộc địa bàn xã Tiến Xuân đang trong tình trạng bỏ không sau thời gian "sốt giá".

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 8.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 9.

Điển hình nhất là khu 108 lô đất ở Bãi Dài, xã Tiến Xuân. Từ đầu năm 2021, các lô đất này được bán rầm rộ với giá 18-22 triệu đồng/m2, tương đương khoảng hơn 1,4 tỷ đồng/lô diện tích 75m2, nhưng đến nay vẫn chỉ bỏ không.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 10.

Cùng cảnh ngộ, tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, tình trạng phân lô xong bỏ hoang cũng diễn ra phổ biến. Trong ảnh là khu đất tại ngõ 209 Cổ Đông 2 được tách thành 93 lô đất nền hiện đầy cỏ dại.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 11.

Trên một số diễn đàn bất động sản, các lô đất ở đây được rao giá 18-20 triệu/m2, cao gấp 2-3 lần so với giá đất thổ cư cùng khu vực.

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà - Ảnh 12.

Môi giới đang bán đất nền ở đây cho biết, khu đất đã được hoàn thiện hạ tầng, từng lô được tách để bán hết cho khách từ đầu năm 2022. Hiện tại, khách hàng muốn mua mới thường phải mua lại từ chính các nhà đầu tư cũ. Tuy nhiên, cả một khu đất tách thửa phân lô không có bóng dáng một công trình xây dựng nào.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Thị thơm vào mùa, chị em lùng mua cả cành về chưng nhà

Thị thơm vào mùa, chị em lùng mua cả cành về chưng nhà

Xu hướng - 23 giờ trước

Thú chơi cành thị cắm bình đang được chị em rất ưa chuộng, săn đón, sẵn sàng xuống tiền mua về trang trí nhà.

Chủ quán cơm văn phòng chật vật tồn tại vì 'khách giảm ăn ngoài'

Chủ quán cơm văn phòng chật vật tồn tại vì 'khách giảm ăn ngoài'

Xu hướng - 1 ngày trước

Khi dân văn phòng thắt chặt chi tiêu, chủ các quán cơm đang đau đầu tìm cách giữ chân khách hàng.

Chợ Việt ‘ngập’ hoa quả Trung Quốc, 6 tháng chi hơn 400 triệu USD nhập về bán

Chợ Việt ‘ngập’ hoa quả Trung Quốc, 6 tháng chi hơn 400 triệu USD nhập về bán

Xu hướng - 2 ngày trước

Trong 6 tháng đầu năm nay, kim ngạch nhập khẩu rau quả từ Trung Quốc đã đạt hơn 400 triệu USD. Hàng loạt trái cây Trung Quốc được bày bán ngập tràn chợ Việt.

'Phá thế độc quyền' vàng miếng: Doanh nghiệp, ngân hàng thương mại sắp được sản xuất, giao dịch vàng?

'Phá thế độc quyền' vàng miếng: Doanh nghiệp, ngân hàng thương mại sắp được sản xuất, giao dịch vàng?

Xu hướng - 3 ngày trước

GĐXH - Các doanh nghiệp, ngân hàng thương mại, hiệp hội (gọi chung: các đơn vị) đã có những góp ý sửa đổi dự thảo Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng.

Đề xuất giữ mức giảm 50% thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu đến hết 2026: 'Túi tiền' người dân, doanh nghiệp và nền kinh tế được lợi thế nào?

Đề xuất giữ mức giảm 50% thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu đến hết 2026: 'Túi tiền' người dân, doanh nghiệp và nền kinh tế được lợi thế nào?

Xu hướng - 4 ngày trước

GĐXH - Theo Bộ Tài chính, điều chỉnh mức thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu không chỉ tác động trực tiếp đến giá bán lẻ xăng dầu trong nước, chỉ số CPI, kiềm chế lạm phát, mà còn góp phần giảm trực tiếp chi phí của người dân trong việc tiêu thụ xăng dầu và giảm các chi phí gián tiếp đến tiêu dùng các sản phẩm, hàng hóa khác.

Đề xuất tiếp tục giữ mức giảm 50% thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu đến hết năm 2026

Đề xuất tiếp tục giữ mức giảm 50% thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu đến hết năm 2026

Xu hướng - 5 ngày trước

GĐXH - Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo trình Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết về mức thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn để áp dụng trong năm 2026. Với mức giảm đang áp dụng 50%, mức thuế sau giảm đối với xăng (trừ etanol) là 2.000 đồng/lít, dầu diesel, dầu mazut, dầu nhờn là 1.000 đồng/lít; mỡ nhờn là 1.000 đồng/kg; dầu hỏa là 600 đồng/lít.

Cuối năm nay có xảy ra 'sốt' đất?

Cuối năm nay có xảy ra 'sốt' đất?

Xu hướng - 5 ngày trước

Giá bất động sản tiếp tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại về việc sẽ xảy ra một cơn "sốt" đất vào cuối năm nay.

Việt Nam có ‘kho vàng đen’ 274.000 tấn, Mỹ mua lượng lớn bất ngờ

Việt Nam có ‘kho vàng đen’ 274.000 tấn, Mỹ mua lượng lớn bất ngờ

Xu hướng - 1 tuần trước

Năm nay, 'kho vàng đen' của Việt Nam có sản lượng lên tới hơn 274.000 tấn. Nhiều quốc gia đang mạnh tay gom mua với giá cao, trong đó Mỹ là khách hàng lớn nhất.

Mở quán cà phê lỗ sạch 1,5 tỷ đồng, chủ quán nhận ra điều nhiều người bỏ qua

Mở quán cà phê lỗ sạch 1,5 tỷ đồng, chủ quán nhận ra điều nhiều người bỏ qua

Xu hướng - 1 tuần trước

Sau 2 năm kinh doanh quán cà phê, anh Hùng đã phải đóng cửa với gánh nợ gần 1,5 tỷ đồng. Phân tích nguyên nhân thất bại, anh Hùng phát hiện một sai lầm lớn khiến mọi nỗ lực khác trở nên vô nghĩa.

Thực hư về nguồn gốc loại mận róc hạt đang bán đầy thị trường

Thực hư về nguồn gốc loại mận róc hạt đang bán đầy thị trường

Xu hướng - 1 tuần trước

GĐXH - Loại mận róc hạt được bày bán tràn ngập trên thị trường được giới thiệu là đặc sản của Sa Pa, tuy nhiên nhiều người lại hoài nghi về nguồn gốc thực sự của mặt hàng này.

Top