Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà
Sau "sốt đất", nhiều khu đất nền tách thửa phân lô vùng ven Hà Nội rơi vào tình trạng bỏ hoang, thành nơi trồng cỏ, nuôi bò. Tiền tỷ của nhà đầu tư bị "chôn" vào đất.
Nhiều khu đất nền vùng ven Hà Nội bỏ hoang sau "sốt đất" (Video: Hà Phong).

Theo ghi nhận của Dân trí , giai đoạn 2018-2022, thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội như Quốc Oai, Thạch Thất, Sơn Tây được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Các khu vực này cũng xuất hiện hình thức tách thửa nhằm phân lô bán nền với diện tích 60-100m2/lô.
Theo đó, giá đất nền tách thửa phân lô nằm sâu trong ngõ cũng bị đẩy lên tới 20-24 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo đánh giá của giới đầu tư, loại đất nền có tính đầu cơ cao, không có giá trị thực lớn sẽ cũng chịu ảnh hưởng xấu nhất khi thị trường hạ nhiệt. (Trong ảnh là các khu đất nền tách thửa phân lô dày đặc, san sát nhau ở thôn Sen Trì, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất).

Hiện nay, khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, các khu vực đất nền này không còn ghi nhận cảnh tượng người mua đua nhau chốt cọc với người bán. Thay vào đó là khung cảnh ảm đạm. Nhiều nhà đầu tư đang "chôn" tiền tỷ vào những lô đất này.


Tại thôn Sen Trì, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, không khó để bắt gặp các khu đất phân lô quy mô từ vài lô đến vài chục lô. Nhưng, sau thời gian "sốt nóng", chúng lại trở thành nơi tập kết rác, chăn thả gia súc, gia cầm.

Theo chia sẻ của người dân, hiện tại, các lô đất tách thửa này đều có chủ là những nhà đầu tư từ nơi khác đến. Sau thời gian đươc mua bán nhộn nhịp, đất bị bỏ không, lãng phí.

Theo khảo sát, thời điểm cuối năm 2021, những mảnh đất nền tách thửa phân lô này hầu hết được rao bán khoảng 20 triệu đồng/m2. Tính trung bình lô đất 80m2 cũng có giá 1,6 tỷ đồng. Đến nay, giá loại đất khu vực này đã hạ nhiệt, còn khoảng 13-15 triệu đồng/m2, nhưng vẫn khó tìm khách hàng mua.

Cùng ở huyện Thạch Thất, nhiều khu đất nền tách thửa phân lô Bãi Dài thuộc địa bàn xã Tiến Xuân đang trong tình trạng bỏ không sau thời gian "sốt giá".


Điển hình nhất là khu 108 lô đất ở Bãi Dài, xã Tiến Xuân. Từ đầu năm 2021, các lô đất này được bán rầm rộ với giá 18-22 triệu đồng/m2, tương đương khoảng hơn 1,4 tỷ đồng/lô diện tích 75m2, nhưng đến nay vẫn chỉ bỏ không.

Cùng cảnh ngộ, tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, tình trạng phân lô xong bỏ hoang cũng diễn ra phổ biến. Trong ảnh là khu đất tại ngõ 209 Cổ Đông 2 được tách thành 93 lô đất nền hiện đầy cỏ dại.

Trên một số diễn đàn bất động sản, các lô đất ở đây được rao giá 18-20 triệu/m2, cao gấp 2-3 lần so với giá đất thổ cư cùng khu vực.

Môi giới đang bán đất nền ở đây cho biết, khu đất đã được hoàn thiện hạ tầng, từng lô được tách để bán hết cho khách từ đầu năm 2022. Hiện tại, khách hàng muốn mua mới thường phải mua lại từ chính các nhà đầu tư cũ. Tuy nhiên, cả một khu đất tách thửa phân lô không có bóng dáng một công trình xây dựng nào.

Cô giáo mầm non nghỉ việc về nuôi "thủy quái" sông Mekong
Xu hướng - 4 ngày trướcĐang là cô giáo mầm non, chị Phụng nghỉ việc về nhà nuôi cá bè phụ gia đình. Nhận thấy cá tra, cá điêu hồng bị cạnh tranh về đầu ra, chị chuyển sang nuôi những loài "thủy quái" và thu lợi bất ngờ.

Tài xế xe ôm công nghệ giảm 50% thu nhập, hết thời vàng son
Xu hướng - 5 ngày trước"Có những ngày chờ đến 2 giờ đồng hồ, tôi vẫn không có cuốc xe nào. Đôi lúc làm việc hơn 10 tiếng/ngày, thu nhập chỉ gần 200.000 đồng" - một tài xế xe ôm công nghệ than thở.

Chàng trai trẻ bôn ba nhiều nước, về quê bắt vùng đất hoang hóa "đẻ" tiền
Xu hướng - 6 ngày trướcTrở về quê sau nhiều năm bôn ba nước ngoài, anh Tuấn đầu tư gần 10 tỷ đồng quyết tâm xây dựng trang trại trồng cà chua bi, dâu tây, nho… trên vùng đất hoang hóa.

Nuôi mèo xuất khẩu, giá 600 triệu đồng/con, điều kiện sống như vua
Xu hướng - 6 ngày trướcHiện tại Việt Nam đang xuất khẩu mèo sang rất nhiều nước như Trung Quốc, Thái Lan, Mỹ, Úc, Dubai… với giá hàng trăm triệu đồng mỗi con.

Nhiều nghề có thể biến mất trong tương lai
Xu hướng - 1 tuần trướcXu hướng nghề nghiệp là yếu tố quan trọng để bạn trẻ quyết định chọn nghề. Bởi theo thời gian, nhiều nghề hiện thịnh hành có thể sẽ biến mất trong tương lai gần.

Bà nội trợ kiếm 30 triệu đồng/tháng nhờ "khoác" áo mới cho bánh dân gian
Xu hướng - 1 tuần trướcVừa làm nội trợ, chị Như còn bán bánh dân gian kiếm thêm thu nhập. Nhờ tân trang ngoại hình để cho các loại bánh trở nên bắt mắt, chị Như nhẹ nhàng đút túi hàng chục triệu đồng/tháng.

Tỉ phú Phạm Nhật Vượng sẽ thay đổi cuộc chơi trên thị trường taxi?
Xu hướng - 1 tuần trướcSau công bố của tỉ phú Phạm Nhật Vượng, lãnh đạo một hãng taxi truyền thống tại TP HCM cho rằng sẽ mệt mỏi thật sự; còn hãng xe công nghệ thì đang theo dõi sát sao kế hoạch này.

4 cách tiết kiệm tiền không hiệu quả nhiều người hay mắc phải
Xu hướng - 1 tuần trướcNếu bạn muốn tiết kiệm được nhiều tiền, bạn phải tránh những thói quen không hiệu quả này.

Cô gái chia sẻ kinh nghiệm vừa đi chơi vừa có thu nhập 60-100 triệu/tháng
Xu hướng - 1 tuần trướcCách mà cô nàng đã áp dụng và thành công chính là: Biến áp lực từ công việc hiện tại thành kinh nghiệm, dùng kinh nghiệm đó để phát triển thứ mà bản thân giỏi nhất.

Bỏ công việc lương cao về quê trồng mận, bất ngờ thu nhập nhân đôi
Xu hướng - 1 tuần trướcVới vườn mận hơn 1ha, mỗi năm, gia đình anh Thẩm có thể thu lãi trên 300 triệu đồng. Anh Thẩm cho biết công việc khá đơn giản, vừa nhẹ nhàng, an toàn mà thu nhập lại tốt.

Nhiều nghề có thể biến mất trong tương lai
Xu hướngXu hướng nghề nghiệp là yếu tố quan trọng để bạn trẻ quyết định chọn nghề. Bởi theo thời gian, nhiều nghề hiện thịnh hành có thể sẽ biến mất trong tương lai gần.