Hà Nội
23°C / 22-25°C

Cò đất qua thời 'ăn dày'

Thứ năm, 17:10 01/12/2022 | Bảo vệ người tiêu dùng

Người mua đã thận trọng hơn, hết thời một mảnh đất qua tay nhiều cò, giá bị đẩy lên hàng trăm triệu đồng.

Qua thời thổi giá

Lợi dụng việc người mua tin tưởng, giao khoán toàn bộ cho môi giới nhà đất, không ít trường hợp giá đất bị đẩy lên cao so với giá trị thực.

Năm 2021, anh Trần Văn Lân (Cầu Giấy, Hà Nội) có nhu cầu đầu tư đất tại Hòa Lạc. Anh được môi giới văn phòng nhà đất đưa đi xem nhiều lô đang rao bán.

Anh cho hay, nhiều môi giới cùng rao bán một mảnh đất. Mỗi người đưa ra một mức giá khác nhau, chênh tới cả trăm triệu đồng. Anh hoang mang về giá trị thực của mỗi lô đất. “Cò đất nào cũng nhận là mảnh đất của nhà mình, bán rẻ cho nhanh. Họ giục tôi chốt nhanh để lấy vốn đầu tư mảnh lớn hơn”, anh kể lại.

Cò đất qua thời 'ăn dày' - Ảnh 1.

“Nếu tôi dẫn khách, bán được giá đó, môi giới lo thủ tục sang tên, hưởng 100 triệu đồng. Tôi được hoa hồng 50 triệu đồng. Họ còn gợi ý tôi bán giá cao hơn thì được hưởng riêng”, anh Lân cho biết.

Hồi đầu năm, ông Đinh Văn Hiển (Thanh Xuân - Hà Nội) mua một mảnh đất phân lô bán nền giá 1,2 tỷ đồng với diện tích 90m2, tương đương 13 triệu đồng/m2 ở Bình Yên, Thạch Thất. Sau đó, ông phát hiện lô đất tương tự bên cạnh có giá chỉ 9,5 triệu đồng/m2.

Cò đất qua thời 'ăn dày' - Ảnh 2.

“Mình chủ quan, tin tưởng vào môi giới nên không đi khảo sát giá thực tế. Chỉ có mấy hôm mà họ đã kiếm được của mình hàng trăm triệu đồng”, ông Hiển nói.

Hỗn loạn vì môi giới

Từng làm nhân viên môi giới tại một trung tâm nhà đất tại Hòa Lạc, anh Nguyễn Quang Hòa (Thạch Thất, Hà Nội) tiết lộ, thời điểm năm 2020-2021, thị trường bất động sản sôi động nhất, nhiều văn phòng nhà đất mọc lên. Giá đất trở nên hỗn loạn. Cùng một mảnh đất, mỗi trung tâm môi giới đưa ra một giá khác nhau khiến nhà đầu tư hoang mang. Nhiều môi giới còn liên kết, bắt tay nhau để đi đến mức giá thống nhất và thường cao hơn giá chính chủ đưa ra.

“Nếu nhà đầu tư tham khảo giá không thấy có chênh lệch về giá, họ tin tưởng mình mua đúng giá thị trường. Thực chất, khách đã mua đắt hơn 10%, thậm chí 20% so với giá chính chủ rao bán. Sau khi giao dịch thành công, 10% đó được văn phòng nhà đất chia nhau”, anh nói.

Theo anh Hoà, chính chủ thường giao khoán toàn bộ giá cho môi giới. Các văn phòng nhà đất tha hồ hét giá, cộng thêm kỹ năng ăn nói khiến các nhà đầu tư thiếu hiểu biết đổ tiền vào, mua phải giá cao nhưng không hề biết.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định, giá đất đai nhảy múa, tăng vọt một phần là do những nhà môi giới không chuyên, thậm chí cả môi giới chuyên nghiệp, “bắt tay” tạo sóng giả, thu lợi cho cá nhân, đơn vị mà không phục vụ sự phát triển kinh tế địa phương đó, vùng đó. Điều này tạo ra một thị trường bất động sản thiếu lành mạnh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, các sàn giao dịch bất động sản hiện nay hoạt động thiếu ổn định; hoạt động môi giới bất động sản chưa được kiểm soát tốt. Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở chưa đầy đủ, thiếu thống nhất, chưa công khai làm ảnh hưởng tới tính minh bạch của thị trường.

Bộ Xây dựng cho rằng, cần tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá”, gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Kiểm tra xe ô tô tải, bất ngờ phát hiện hàng trăm bánh hamburger, bông lan, trà sữa, nước hoa quả nhập lậu

Kiểm tra xe ô tô tải, bất ngờ phát hiện hàng trăm bánh hamburger, bông lan, trà sữa, nước hoa quả nhập lậu

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 ngày trước

GĐXH - Ngày 26/5, Tổng cục QLTT cho biết, ông Đ.T.A (xóm Tân Sơn, xã Đào Xá, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên) là lái xe kiêm chủ hàng đã bị xử phạt 3 triệu đồng vì kinh doanh, vận chuyển gần 900 sản phẩm thực phẩm nhập lậu.

Phạt 50 triệu một cây xăng vì quá nhiều 'không'

Phạt 50 triệu một cây xăng vì quá nhiều 'không'

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 ngày trước

GĐXH - Ngày 26/5, Tổng cục QLTT cho biết, một hộ kinh doanh khí dầu mỏ lỏng tại huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn bị xử phạt 50 triệu đồng vì không đáp ứng các điều kiện để hoạt động kinh doanh.

Những loại trái cây Trung Quốc được ưa chuộng tại Việt Nam

Những loại trái cây Trung Quốc được ưa chuộng tại Việt Nam

Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trước

Trái cây Trung Quốc nhập khẩu về Việt Nam nhiều nhất là: cam, lê, táo và các loại rau như: nấm, hành, tỏi.

Kinh hoàng 1,5 tấn chân lợn đông lạnh chảy nước, bốc mùi hôi thối được tiểu thương tập kết, chuẩn bị 'tuồn' vào nội địa tiêu thụ

Kinh hoàng 1,5 tấn chân lợn đông lạnh chảy nước, bốc mùi hôi thối được tiểu thương tập kết, chuẩn bị 'tuồn' vào nội địa tiêu thụ

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 ngày trước

GĐXH - Lực lượng chức năng tỉnh Lào Cai vừa phát hiện và ngăn chặn 1,5 tấn chân lợn đông lạnh không rõ nguồn gốc, xuất xứ, có dấu hiệu phân hủy nhưng vẫn được tiểu thương tập kết, chuẩn bị đưa vào nội địa tiêu thụ.

Hà Nội: Mua hàng ngàn đồ chơi không rõ nguồn gốc để kiếm lời từ trẻ em trong xóm

Hà Nội: Mua hàng ngàn đồ chơi không rõ nguồn gốc để kiếm lời từ trẻ em trong xóm

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trước

GĐXH - Bà Phan Thị Nga – chủ hộ kinh doanh Phan Thị Nga đã mua gần 2.000 sản phẩm hàng hóa là đồ chơi trẻ em không rõ nguồn gốc từ người không rõ địa chỉ để bán cho trẻ em địa phương kiếm lời.

Vì sao thịt heo ế nhưng giá heo hơi vẫn tăng nóng?

Vì sao thịt heo ế nhưng giá heo hơi vẫn tăng nóng?

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trước

Giá heo hơi tăng liên tục trong nửa tháng qua, hiện đã vượt mốc 60.000 đồng/kg dù thị trường thịt heo rất ảm đạm

Những loại cua quý hiếm, có tiền cũng khó mua được

Những loại cua quý hiếm, có tiền cũng khó mua được

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trước

Nhiều loại cua ở Việt Nam nổi tiếng vì chất lượng thịt thơm ngon. Có loại được xem là hàng hiếm, có tiền chưa chắc đã mua được.

Hà Nội: Ăn bánh tráng Hoàng Bèo, thực khách kinh hoàng khi phát hiện sâu xanh bò lổm ngổm trên đĩa rau sống

Hà Nội: Ăn bánh tráng Hoàng Bèo, thực khách kinh hoàng khi phát hiện sâu xanh bò lổm ngổm trên đĩa rau sống

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trước

GĐXH - Khi đang dùng bữa tại nhà hàng bánh tráng Hoàng Bèo cơ sở số 30 Duy Tân (Cầu Giấy, Hà Nội) thì chị L bất ngờ phát hiện một con sâu xanh có chiều dài khoảng 3cm nằm trên rau xà lách.

Bóc mẽ chiêu bán sầu riêng 50.000 đồng/kg tại TP HCM

Bóc mẽ chiêu bán sầu riêng 50.000 đồng/kg tại TP HCM

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trước

Sầu riêng đang vào mùa nên giá bán lẻ giảm đến phân nửa so hồi đầu năm. Tuy nhiên, giới kinh doanh cho biết không có chuyện rớt giá còn 50.000 đồng/kg như một số nơi treo bảng

Phát hiện kho hàng chứa rất nhiều sản phẩm mỹ phẩm, đồ gia dụng nhập lậu ở ngoại thành Hà Nội

Phát hiện kho hàng chứa rất nhiều sản phẩm mỹ phẩm, đồ gia dụng nhập lậu ở ngoại thành Hà Nội

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 tuần trước

GĐXH - Ngày 19/5, một kho hàng chứa 28.000 sản phẩm mỹ phẩm, đồ gia dụng, đồ dùng cá nhân vừa bị phát hiện tại Đông Anh, Hà Nội. Rất nhiều hàng hóa đều không rõ nguồn gốc, do nước ngoài sản xuất. Giá trị khoảng 1 tỷ đồng.

Top