Hà Nội
23°C / 22-25°C

Có phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8?

Thứ bảy, 11:15 13/07/2024 | Pháp luật

GĐXH - Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8. Trong đó, vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) được người dân đặc biệt quan tâm. Câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc là có bắt buộc phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ hay không?

Từ 1/8, khi tách thửa, diện tích đất tối thiểu bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ?Từ 1/8, khi tách thửa, diện tích đất tối thiểu bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ?

GĐXH - Từ 1/8/2024 dự kiến Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực, khi đó trừ các trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu đều không yêu cầu diện tích tối thiểu thì các trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Sổ đỏ có bắt buộc ghi tên cả 2 vợ chồng?

Theo chuyên gia pháp lý Nguyễn Gia Hải, khoản 4 (Điều 135, Luật Đất đai 2024) quy định cụ thể như sau:

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Có phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8?- Ảnh 2.

Có phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8? là câu hỏi được rất nhiều người dân quan tâm. Ảnh minh họa

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.

Điều kiện thêm tên 2 vợ chồng vào sổ đỏ

Cũng theo ông Hải, để thêm tên 2 vợ chồng vào sổ đỏ cần đáp ứng các điều kiện như sau:

+ Sổ đỏ hiện đã được cấp chỉ có tên vợ hoặc tên chồng.

+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản là tài sản chung của vợ chồng, được xác định theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014: Do vợ, chồng tạo ra, mua được từ thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh; từ hoa lợi, lợi tức; thu nhập khác trong thời kỳ hôn nhân. Do vợ chồng cùng được thừa kế hoặc tặng cho chung; là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung; là quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn.

+ Vợ chồng có nhu cầu bổ sung tên của mình vào sổ đỏ đang đứng tên của một trong hai người, vợ hoặc chồng.

Trình tự thủ tục cấp lại sổ đỏ có tên cả 2 vợ chồng

Khi đáp ứng các điều kiện vừa nêu trên, để xin cấp lại sổ đỏ có tên 2 vợ chồng, người dân cần thực hiện các bước thủ tục theo trình tự như sau:

+ Chuẩn bị hồ sơ cấp đổi sổ đỏ gồm có: Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ theo mẫu, sổ đỏ (bản gốc), hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (nếu đất trong ngân hàng).

+ Cá nhân có yêu cầu nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương đã thành lập cơ quan này hoặc UBND cấp huyện nếu địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Thời gian thực hiện thủ tục này không quá 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hoặc không quá 17 ngày nếu ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

G.Hải - C.Lê
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tử hình kẻ cầm đầu nhóm ‘quái xế’ gây náo loạn, khiến 3 thanh niên tử vong

Tử hình kẻ cầm đầu nhóm ‘quái xế’ gây náo loạn, khiến 3 thanh niên tử vong

Pháp luật - 11 giờ trước

Thanh niên cầm đầu nhóm "quái xế", mang theo "hàng nóng", rượt đuổi, đánh nhau trong đêm trên phố Hà Nội khiến 3 người tử vong vừa nhận án tử hình về tội Giết người.

Từ vụ va chạm giao thông, công an bắt giữ 2 đối tượng mua bán ma túy

Từ vụ va chạm giao thông, công an bắt giữ 2 đối tượng mua bán ma túy

Pháp luật - 13 giờ trước

GĐXH - Trong quá trình xử lý vụ va chạm giao thông giữa xe máy và xe ô tô, lực lượng chức năng tỉnh Tuyên Quang đã phát hiện, bắt giữ 2 đối tượng có hành vi mua bán trái phép chất ma túy.

Bắt 8 giang hồ cộm cán xứ Thanh trong băng nhóm tội phạm do Ý 'Ẻng' cầm đầu

Bắt 8 giang hồ cộm cán xứ Thanh trong băng nhóm tội phạm do Ý 'Ẻng' cầm đầu

Pháp luật - 14 giờ trước

Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hoá bắt 8 kẻ trong băng nhóm tội phạm do Bùi Quốc Ý (tức Ý "Ẻng", trú phường Hạc Thành) cầm đầu.

'Nữ quái' 23 tuổi chiếm đoạt hơn 17 tỷ đồng

'Nữ quái' 23 tuổi chiếm đoạt hơn 17 tỷ đồng

Pháp luật - 17 giờ trước

GĐXH - Làm môi giới bất động sản nhưng bị thua lỗ, Nguyệt nảy sinh ý định lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người khác bằng hình thức vay tiền hoặc kêu gọi góp vốn đầu tư.

Thấy bé gái ở nhà một mình, gã đàn ông tìm cách tiếp cận, xâm hại

Thấy bé gái ở nhà một mình, gã đàn ông tìm cách tiếp cận, xâm hại

Pháp luật - 19 giờ trước

GĐXH - Khi thấy bé gái ở nhà một mình, Phạm Khắc Phương tìm cách tiếp cận, dụ dỗ và thực hiện một số hành vi xâm hại với cháu bé ngay tại nhà. Do nạn nhân chống cự quyết liệt nên đối tượng không thực hiện được ý đồ phạm tội và bỏ đi.

Bắt giữ 2 kẻ liên quan vụ tài xế bị hành hung vì không nhường đường ở Bắc Ninh

Bắt giữ 2 kẻ liên quan vụ tài xế bị hành hung vì không nhường đường ở Bắc Ninh

Pháp luật - 20 giờ trước

Nguyễn Văn Cương và Vương Hữu Doanh bị bắt giữ vì gây rối trật tự công cộng, làm ách tắc giao thông và ảnh hưởng an ninh, trật tự tại Bắc Ninh.

Bắt nhóm trộm cắp liên tỉnh chuyên nhằm vào xe SH

Bắt nhóm trộm cắp liên tỉnh chuyên nhằm vào xe SH

Pháp luật - 23 giờ trước

Mục tiêu ổ nhóm trộm cắp nhắm đến là xe SH đời mới, giá trị từ 80-300 triệu đồng, đỗ tại các tuyến phố lớn, trước cửa hàng hoặc khu vực gần khu công nghiệp.

Khách quen đột nhập trộm tài sản của nhân viên quán massage

Khách quen đột nhập trộm tài sản của nhân viên quán massage

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Thường xuyên đến sử dụng dịch vụ massage của quán, Minh nắm bắt rõ địa hình nơi đây. Rạng sáng, Minh đột nhập vào quán dùng tay quay camera vào hướng góc tường để trộm tiền của nhân viên.

Ông trùm 9X người Việt cầm đầu đường dây lừa đảo tại Tam Giác Vàng

Ông trùm 9X người Việt cầm đầu đường dây lừa đảo tại Tam Giác Vàng

Pháp luật - 1 ngày trước

Hoàng Văn Trung (31 tuổi) cầm đầu, móc nối với các đối tượng người nước ngoài, lập ra sàn giao dịch vàng ảo “ATFX” để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của hàng trăm công dân Việt Nam.

Thanh Hóa khởi tố 114 vụ, 265 bị can phạm tội về kinh tế, tham nhũng, chức vụ

Thanh Hóa khởi tố 114 vụ, 265 bị can phạm tội về kinh tế, tham nhũng, chức vụ

Pháp luật - 2 ngày trước

GĐXH - 6 tháng đầu năm 2025, Công an tỉnh Thanh Hóa đã quyết liệt triển khai nhiều biện pháp phòng, chống tội phạm, qua đó góp phần giữ vững an ninh trật tự và kéo giảm đáng kể các hành vi vi phạm.

Top