Hà Nội
23°C / 22-25°C

Đại gia đi săn nhà đất giá rẻ

Thứ tư, 08:02 30/11/2022 | Bảo vệ người tiêu dùng

Các nhà đầu tư lâu năm có tiềm lực tài chính đang chờ cơ hội để đi săn nhà đất giá rẻ, hợp lý.

Chờ thời

Ông Nguyễn Văn Chung (một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội) đang nghe ngóng thị trường để tìm kiếm cơ hội đầu tư . Ông Chung quan điểm, nên đầu tư khi thị trường giảm và bán ra lúc thị trường sôi động. Thị trường trầm lắng, giá nhà đất dễ chịu hơn nhiều so với thời điểm sốt đất. Dù nắm lượng lớn tiền mặt trong tay nhưng ông Chung chưa vội xuống tiền.

Không ít nhà đầu tư có tiềm lực như ông Chung đang đứng ngoài quan sát để đánh giá cơ hội, xuống tiền đúng thời điểm. Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty bất động sản EZ Property, nhận định, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng giữ tiền mặt để chờ đợi một chu kỳ mới.

Trong 2 tháng qua, thị trường hạ nhiệt và ngày càng rõ ràng hơn. Giá bất động sản có xu hướng đi xuống, biên độ giảm không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế. Giai đoạn này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính sở hữu nhà đất với giá bán hợp lý.

Đại gia đi săn nhà đất giá rẻ - Ảnh 1.

Bất động sản hướng tới nhu cầu ở thực. (Ảnh: Hoàng Hà)

Chuyên gia này cho rằng, đây là thời điểm khá nhạy cảm của thị trường. Phân khúc nhà đất liền thổ, căn hộ cao cấp, hạng sang là những loại hình bị ảnh hưởng rõ nét nhất.

Nguyên nhân do mức giá tăng nhanh, giá trị cao, kén sức mua lúc thị trường khó khăn. Mức giá các phân khúc này có thể giảm hoặc điều chỉnh lại trong thời gian tới khi thanh khoản chậm.

Trong báo cáo quý III/2022, CBRE Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản cuối năm 2022 sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thử thách.

Tìm cơ hội

Ông Nguyễn Đức Quân, Giám đốc Công ty kinh doanh địa ốc Nam Land, đánh giá, cơ hội bắt đáy trong bối cảnh thị trường nhà đất thời thanh lọc. Nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung - dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án có chủ đầu tư uy tín.

“Thanh khoản vẫn tích cực với các sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu mua thực và đầu tư dài hạn. Ngược lại, với những loại hình nhà đất phục vụ mục đích đầu tư, mua đi bán lại và dễ bị thổi giá, làm giá như đất nền, đất nông nghiệp gặp nhiều khó khăn”, ông nói.

Đại gia đi săn nhà đất giá rẻ - Ảnh 2.

Nhiều nhà đầu tư nghe ngóng thị trường. (Ảnh: Hoàng Hà)

Ở phân khúc chung cư, chuyên gia này cho rằng, với nguồn tín dụng eo hẹp cho bất động sản, từ giờ tới năm 2023, giá chung cư sẽ có thể đi ngang hoặc hạ nhiệt. Người mua nên đợi chờ và cân nhắc, tránh thời điểm giá chung cư đang bị thổi lên quá đà.

Bà Lê Thu Hằng, Giám đốc Công ty bất động sản Phát Đạt, tư vấn, nhà đầu tư cần giữ nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh “tâm lý đám đông", ra quyết định đầu tư cảm tính. Với những nhà đầu tư F0 cần kiên nhẫn bỏ thời gian tìm hiểu thị trường khi chưa có đầy đủ thông tin.

Nhà đầu tư cần nghiên cứu, bổ sung kiến thức khi tham gia thị trường thay vì ngồi suy nghĩ đâu là "đáy", đâu là "đỉnh". Nguyên tắc “không bỏ hết trứng vào một giỏ” và tìm hiểu pháp lý kỹ càng hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư, bà Hằng lưu ý.

TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, nhà đầu tư không nên bàn về câu chuyện bất động sản tăng giá mà chú ý đến thanh khoản, tức chỗ đó còn có người muốn mua hay không.

Nhà đầu tư cần xác định chiến lược đầu tư trung và dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để sẵn sàng tâm thế cho sự biến động về giá lẫn thanh khoản của thị trường.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Ngừng bán hàng không thông báo, một cửa hàng xăng dầu bị phạt 15 triệu đồng

Ngừng bán hàng không thông báo, một cửa hàng xăng dầu bị phạt 15 triệu đồng

Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trước

GĐXH - Ngày 28/1, Tổng cục Quản lý thị trường cho biết, Công ty TNHH Trường Giang Petro (ở KCN Tràng Duệ, xã Lê Lợi, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng) đã bị xử phạt 15 triệu đồng vì ngừng bán hàng nhưng không thông báo.

Sự thật gây choáng đằng sau cái Tết không tốn 1 xu của người vợ trẻ

Sự thật gây choáng đằng sau cái Tết không tốn 1 xu của người vợ trẻ

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 ngày trước

GiadinhNet - Hình ảnh chụp lại bảng chi tiêu "siêu tiết kiệm" cho ngày Tết cổ truyền với tổng chi phí chỉ 0 đồng nhưng vẫn đầy đủ không thiếu bất kì món gì khiến nhiều người ngưỡng mộ.

Tạm giữ 230 điện thoại di động đã qua sử dụng, có dấu hiệu nhập lậu

Tạm giữ 230 điện thoại di động đã qua sử dụng, có dấu hiệu nhập lậu

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 tuần trước

GĐXH - Ngày 16/1, Tổng cục QLTT thông tin, 230 chiếc điện thoại di động đã qua sử dụng vừa bị phát hiện, tạm giữ tại Quảng Nam.

Đổi tiền lẻ, tiền mới: Càng gần Tết, phí đổi càng cao

Đổi tiền lẻ, tiền mới: Càng gần Tết, phí đổi càng cao

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trước

Càng gần Tết Nguyên đán, hoạt động thu và đổi tiền mới, tiền lì xì lại sôi động với mức phí chuyển đổi rất cao.

"Chặt chém" du khách, nhà hàng ở Sa Pa bị phạt 7,5 triệu đồng

"Chặt chém" du khách, nhà hàng ở Sa Pa bị phạt 7,5 triệu đồng

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trước

Ngay sau khi nhận thông tin về việc nhà hàng "chặt chém" du khách dịp Tết dương lịch, lãnh đạo thị xã Sa Pa đã chỉ đạo cơ quan chức năng làm rõ, xử lý.

Tết đến, đánh cả xe ô tô đi chở tiền lẻ

Tết đến, đánh cả xe ô tô đi chở tiền lẻ

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trước

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước luôn khẳng định sẽ không phát hành thêm tiền mới mệnh giá nhỏ (tiền lẻ) các dịp cuối năm nhưng nhiều cá nhân vẫn lén giao dịch đổi tiền lẻ ăn chênh lệch, kiếm bộn dịp Tết.

Sa Pa xác minh vụ 'chém' đĩa thịt lợn 495.000 đồng, xem xét phạt chủ quán 7 triệu

Sa Pa xác minh vụ 'chém' đĩa thịt lợn 495.000 đồng, xem xét phạt chủ quán 7 triệu

Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trước

Chủ quán ăn ở Thị xã Sa Pa (Lào Cai) bị tố "chém" khách du lịch đĩa thịt lợn giá 495.000 đồng, đĩa cơm gà 199.000 đồng đã bị lập biên bản xử phạt về hành vi bán hàng không đúng với giá niêm yết.

Các 'tỷ phú' sầu riêng mới nổi ở Bình Phước

Các 'tỷ phú' sầu riêng mới nổi ở Bình Phước

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 tuần trước

Nông dân Bình Phước áp dụng khoa học vào chăm sóc sản xuất sầu riêng sạch để xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc. Địa phương này cũng được cấp 5 mã số vùng trồng.

Sự thật thông tin 1 người 2 lần trúng độc đắc của Vietlott

Sự thật thông tin 1 người 2 lần trúng độc đắc của Vietlott

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 tuần trước

GĐXH - Vietlott đã chính thức lên tiếng về thông tin 1 người 2 lần trúng độc đắc của Vietlott xôn xao dư luận những ngày gần đây.

Phát hiện hơn 10 tấn lòng lợn bốc mùi hôi thối, một số được ngâm trong dung dịch lạ tại cơ sở do người Trung Quốc làm chủ

Phát hiện hơn 10 tấn lòng lợn bốc mùi hôi thối, một số được ngâm trong dung dịch lạ tại cơ sở do người Trung Quốc làm chủ

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tháng trước

GĐXH - Quá trình kiểm tra, lực lượng chức năng đã thu giữ mẫu nước tại các vị trí xả thải, mẫu lòng lợn, mẫu thành phẩm; đồng thời tạm giữ 12 tấn lòng lợn các loại và 13 tấn phụ gia khác.

Top