Hà Nội
23°C / 22-25°C

Đối tượng được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Thứ năm, 14:59 23/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất… Theo Luật Đất đai 2024, có một số đối tượng được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ.

Những khoản phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ:

Theo Luật Đất đai 2013, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, người làm thủ tục cần nộp những khoản phí, lệ phí sau:

1. Lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%.

2. Phí thẩm định hồ sơ: 

Hồ sơ thẩm định có thể bao gồm: hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu, cấp sổ đỏ cấp mới, cấp đổi sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ. Tuỳ vào quy mô diện tích của thửa đất, tính phức tạp của các loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất, và điều kiện cụ thể của từng địa phương mà mà mức phí thẩm định hồ sơ khác nhau.

3. Lệ phí cấp sổ đỏ:

Là lệ phí cấp các loại giấy tờ như: cấp giấy chứng nhận, chứng nhận đăng ký biến động về đất đai, trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số hiệu hồ sơ gia đình.

4. Phí công chứng, chứng thực.

5. Thuế thu nhập cá nhân.

Các trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ:

Theo Điều 47,  Luật Đất đai 2024 cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung năm 2014 về thu nhập được miễn thuế, thì hai thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 10, Luật Phí và lệ phí 2015, HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể đối tượng được miễn, giảm; mức giảm đối với các khoản phí, lệ phí: Các đối tượng được giảm các đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí bao gồm hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định của pháp luật.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 75,5 triệu, kém vàng miếng SJC 1,4 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 16/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 75,5 triệu, kém vàng miếng SJC 1,4 triệu đồng/lượng

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở nhẫn tròn trơn tăng 450.000 đồng/lượng so với cuối phiên giao dịch trước đó, lên mức 75,55 triệu đồng/lượng.

Giật mình nhà trong ngách sâu hun hút, xe máy không vào được, chỉ có thể đi bộ có giá lên đến 8,5 tỷ đồng

Giật mình nhà trong ngách sâu hun hút, xe máy không vào được, chỉ có thể đi bộ có giá lên đến 8,5 tỷ đồng

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

Thời gian qua, phân khúc nhà trong ngõ được nhiều người quan tâm tìm kiếm, nhất là sau đà leo thang của phân khúc chung cư. Tại các quận trung tâm của Hà Nội, những căn nhà trong ngõ đều được rao bán với giá trên trăm triệu đồng/m2.

Vì sao không nên gửi tiền tiết kiệm tại một ngân hàng: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên

Vì sao không nên gửi tiền tiết kiệm tại một ngân hàng: Nhân viên ngân hàng lâu năm đưa ra lời khuyên

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

GĐXH - Nhân viên ngân hàng cũng có tâm lý chung như những người muốn gửi tiền tiết kiệm. Họ muốn tài sản của mình được an toàn, sinh lời cao và không có rủi ro.

Đem cá tầm lên núi nuôi lấy trứng, giá 40 triệu đồng/kg

Đem cá tầm lên núi nuôi lấy trứng, giá 40 triệu đồng/kg

Xu hướng - 18 giờ trước

Trứng cá tầm là món cao cấp với giá bán đắt đỏ lên tới 40 triệu đồng/kg. Loại cá này đang được nuôi ở nhiều vùng núi của nước ta, sản lượng trứng đạt 3 tấn một năm.

Hệ thống siêu thị Bibomart bày bán công khai các sản phẩm dành cho trẻ sơ sinh không có chứng nhận hợp quy?

Hệ thống siêu thị Bibomart bày bán công khai các sản phẩm dành cho trẻ sơ sinh không có chứng nhận hợp quy?

Bảo vệ người tiêu dùng - 21 giờ trước

GĐXH - Dù là hệ thống siêu thị mẹ và bé trải dài từ Bắc vào Nam nhưng hệ thống siêu thị Bibomart đã và đang bày bán rất nhiều sản phẩm không gắn chứng nhận hợp quy theo quy định pháp luật.

Giá vàng hôm nay 15/6: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu được niêm yết bao nhiêu?

Giá vàng hôm nay 15/6: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu được niêm yết bao nhiêu?

Sản phẩm - Dịch vụ - 21 giờ trước

GĐXH - Giá vàng miếng SJC trong nước tiếp tục bán ra ở mức 76,98 triệu đồng/lượng, giữ giá ổn định. Trong khi giá vàng thế giới tăng mạnh phiên cuối tuần.

Tưng bừng đại hội bóng đá EURO 2024 & COPA AMERICA 2024 trên K+

Tưng bừng đại hội bóng đá EURO 2024 & COPA AMERICA 2024 trên K+

Sản phẩm - Dịch vụ - 22 giờ trước

Truyền hình K+ là nơi duy nhất tại Việt Nam chiếu trọn vẹn hai giải bóng đá hấp dẫn mùa hè này: UEFA EURO 2024 và COPA AMERICA 2024.

Lãi suất kỳ hạn 12 tháng lên tới 7,7%: Gửi 800 triệu đồng có lãi cao nhất là bao nhiêu?

Lãi suất kỳ hạn 12 tháng lên tới 7,7%: Gửi 800 triệu đồng có lãi cao nhất là bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng lên tới 7,7%, tuy nhiên để hưởng mức lãi này người gửi phải đáp ứng điều kiện đi kèm.

Đơn giản, dễ làm, người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT vào Căn cước ngay trên VNeID

Đơn giản, dễ làm, người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT vào Căn cước ngay trên VNeID

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - Từ 01/07/2024, thẻ BHYT của người dân sẽ được tích hợp vào thẻ căn cước khi có nhu cầu. Người dân có thể tích hợp đồng bộ thẻ BHYT với căn cước ngay trên VNeID dễ dàng, nhanh gọn chỉ với 6 bước.

Mua nhà tại Hà Nội: Cơ hội nào cho người có tầm tiền 2 - 3 tỉ đồng?

Mua nhà tại Hà Nội: Cơ hội nào cho người có tầm tiền 2 - 3 tỉ đồng?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Sau đợt sốt chung cư tại Hà Nội, thị trường tuy có phần hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn đang neo ở mức cao.

Top