Hà Nội
23°C / 22-25°C

Đối tượng được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Thứ năm, 14:59 23/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất… Theo Luật Đất đai 2024, có một số đối tượng được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ.

Những khoản phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ:

Theo Luật Đất đai 2013, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, người làm thủ tục cần nộp những khoản phí, lệ phí sau:

1. Lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%.

2. Phí thẩm định hồ sơ: 

Hồ sơ thẩm định có thể bao gồm: hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu, cấp sổ đỏ cấp mới, cấp đổi sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ. Tuỳ vào quy mô diện tích của thửa đất, tính phức tạp của các loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất, và điều kiện cụ thể của từng địa phương mà mà mức phí thẩm định hồ sơ khác nhau.

3. Lệ phí cấp sổ đỏ:

Là lệ phí cấp các loại giấy tờ như: cấp giấy chứng nhận, chứng nhận đăng ký biến động về đất đai, trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số hiệu hồ sơ gia đình.

4. Phí công chứng, chứng thực.

5. Thuế thu nhập cá nhân.

Các trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ:

Theo Điều 47,  Luật Đất đai 2024 cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung năm 2014 về thu nhập được miễn thuế, thì hai thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 10, Luật Phí và lệ phí 2015, HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể đối tượng được miễn, giảm; mức giảm đối với các khoản phí, lệ phí: Các đối tượng được giảm các đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí bao gồm hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định của pháp luật.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Nắng nóng gay gắt, dân trồng dưa ở Hà Tĩnh phấn khởi đếm quả thu tiền

Nắng nóng gay gắt, dân trồng dưa ở Hà Tĩnh phấn khởi đếm quả thu tiền

Bảo vệ người tiêu dùng - 8 giờ trước

Bất chấp nắng nóng, người dân trồng dưa tại Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh tất bật thu hoạch vụ mùa.

Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư đi 'lùng' đất nền trước khi bước sang chu kỳ mới, lộ diện những khu vực Hà Nội tăng giá mạnh

Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư đi 'lùng' đất nền trước khi bước sang chu kỳ mới, lộ diện những khu vực Hà Nội tăng giá mạnh

Sản phẩm - Dịch vụ - 9 giờ trước

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá bán đất nền tại Đông Anh ghi nhận tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024 với 24%, tiếp đến là Quốc Oai tăng 20%, Hoài Đức tăng 19%, Thạch Thất tăng 13%, Gia Lâm tăng 4%.

3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền vọt tăng, người dân rót tiền tỉ mua gom

3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền vọt tăng, người dân rót tiền tỉ mua gom

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

Trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán đất nền tại huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) đã liên tục tăng cao, từ 19-24%.

Giá đất nền tăng nhưng khó "lướt sóng"

Giá đất nền tăng nhưng khó "lướt sóng"

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại và nhiều nhóm nhà đầu tư đi săn đất nền

Giá xe Lead mới nhất tháng 6/2024 giảm cực mạnh, rẻ gần ngang Vision

Giá xe Lead mới nhất tháng 6/2024 giảm cực mạnh, rẻ gần ngang Vision

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Giá xe Lead tại đại lý đang ở mức siêu hấp dẫn từ trước tới nay, tất cả các phiên bản đều được bán dưới giá niêm yết.

Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2

Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

13 thửa đất tại huyện Phú Xuyên, Hà Nội dự kiến được tổ chức đấu giá vào ngày 27/6, giá khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2.

Đất nền Hoà Lạc, Hà Nội đang rao bán 30-40tr/m2

Đất nền Hoà Lạc, Hà Nội đang rao bán 30-40tr/m2

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH FPT đang có kế hoạch dịch chuyển lên Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Theo một số môi giới BĐS khu vực Hòa Lạc, các sản phẩm bất động sản thời điểm này ra hàng khá tốt. Đất nền vị trí đẹp hiện đang được rao bán từ 30-40tr/m2.

Giá vàng hôm nay 22/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 76 triệu, chỉ kém SJC 700.000 đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 22/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ vượt 76 triệu, chỉ kém SJC 700.000 đồng/lượng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở nhẫn tròn trơn tăng 600.000 đồng/lượng, lên mức 76,3 triệu đồng/lượng. Giá nhẫn tròn trơn chỉ kém giá vàng SJC gần 700.000 đồng/lượng, mức thấp nhất từ trước tới nay.

Vì sao rác thải sinh hoạt ở thành phố Hà Nội vẫn nằm ngổn ngang dưới lòng đường?

Vì sao rác thải sinh hoạt ở thành phố Hà Nội vẫn nằm ngổn ngang dưới lòng đường?

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Dưới gốc cây, chân cột điện, cạnh tủ điện... là những chỗ để rác 'lý tưởng' khi chưa đến giờ đổ rác theo quy định. Bất kể đêm hay ngày, thói quen cứ tiện lúc nào là vứt rác lúc ấy đã khiến những điểm tập kết rác tự phát mọc lên khắp các con phố tại thủ đô, ảnh hưởng nặng nề đến cuộc sống người dân.

Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 15): Cận cảnh cơ sở thẩm mỹ Changwon buộc phải đóng cửa sau phản ánh của Gia đình và Xã hội

Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 15): Cận cảnh cơ sở thẩm mỹ Changwon buộc phải đóng cửa sau phản ánh của Gia đình và Xã hội

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Sau loạt bài viết "Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ" của Chuyên trang Gia đình và Xã hội, Viện thẩm mỹ Quốc tế Changwon (số 22A-22B Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã buộc đóng cửa, tạm đình chỉ hoạt động.

Top