Môi giới 'đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ cho khách đặt hàng
Một môi giới tại quận Long Biên chia sẻ rằng việc tìm nhà trong ngõ rộng ô tô có thể đi qua với mức giá từ 5 – 7 tỷ đồng bán kính 1- 2km từ cầu Chương Dương hoặc cầu Long Biên hiện nay là rất khó khăn, gần như không có.
Sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay khiến cho môi giới cũng gặp nhiều khó khăn trong việc tìm nhà cho khách hàng.
Thêm vào đó, việc quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá nhà ở các khu vực trung tâm tăng cao dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung đặc biệt là những căn nhà đáp ứng tiêu chí diện tích và khả năng đi lại cho xe hơi. Môi giới phải nỗ lực rất nhiều để có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Theo Anh Đinh Trường, một môi giới nhà đất tại Long Biên chia sẻ: anh đang có khách yêu cầu tìm gấp một căn nhà để chuẩn bị cưới, với ngân sách từ 5 – 7 tỷ, điều kiện là mặt tiền phải từ 3,7m trở lên, đường ô tô qua được và nằm trong bán kính 1 –2km từ cầu Chương Dương hoặc Long Biên, nếu nhà mới xây thì càng tốt. Anh Trường méo mặt cho biết tìm kiếm suốt nhiều ngày mà chưa thấy và đang yêu cầu nhận được sự trợ giúp từ các đồng nghiệp.

Ảnh minh họa.
Theo chị Thảo Linh, với yêu cầu tìm nhà đất như trên thì hiện tại rất hiếm và hầu như không còn. Những căn nhà đáp ứng được yêu cầu mặt tiền rộng, ngõ rộng đường ô tô qua thì thường có giá cao hơn. Với tài chính từ 6,5 đến 7 tỷ mạn Ngọc Lâm, Long Biên cũng chỉ có nhà diện tích nhỏ và rất ít nhà có khả năng ô tô vào được.
Tham khảo nhiều môi giới, các căn nhà trong phân khúc này thường dao động từ 8 – 10 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào những vị trí cụ thể và tình trạng xây dựng . Ví dụ tại một số ngõ rộng quanh khu vực phố Ngọc Thụy hoặc Nguyễn Văn Cừ, nơi có tuyến đường ô tô đi qua, những căn nhà có diện tích từ 50 – 70m2 đều có giá khởi điểm từ 7,5 đến 9 tỷ đồng. Đặc biệt những căn nhà mới xây tại đây rất khan hiếm, nếu có giá cũng phải vượt xa mức 7 tỷ, khiến việc tìm kiếm trở nên vô cùng khó khăn.
Ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 tại OneHousing có nhận định về thị trường thổ cư Hà Nội thời gian gần đây tiếp tục tăng giá đều đặn và ổn định.
Thực tế trong những tháng gần đây, để tìm kiếm một căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ đồng ở nội thành Hà Nội rất khan hiếm. Với một căn nhà ngõ vừa phải, xe máy tránh nhau, công năng vừa đủ ở có diện tích từ 30m2, 2 - 3 phòng ngủ, nếu tính riêng giá đất đã khoảng hơn 100 triệu đồng/m2, cộng thêm chi phí xây dựng giá giao dịch sẽ trên 4 tỷ đồng.
Vì thế, những căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ nếu có thì hoặc là lỗi về mặt phong thủy (thóp hậu, đường đâm); nhà trên đất đã cũ, chủ nhà chỉ xác định bán đất người mua phải bỏ thêm chi phí để cải tạo khiến giá trị tổng thể tăng lên; hoặc là ngõ rất sâu, ngõ vào đến nhà nhỏ, những khu vực này thường có giao thông và hạ tầng cơ sở thấp…
Ở ngoại thành, các căn nhà trong ngõ đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2.
Do đó, việc tìm được nhà với mức giá này ở khu vực nội thành gần như không còn khả thi, đặc biệt với những người mua mong muốn nhà mới hoặc có vị trí thuận lợi.

Từ 'biệt đội xe thồ' rong ruổi khắp phố đến tỷ phú cây cảnh
Xu hướng - 2 ngày trướcNhững năm qua, người dân làng Vị Khê (phường Vị Khê, tỉnh Ninh Bình) không ngừng trau dồi kiến thức và nỗ lực sáng tạo, biến những phôi cây thành vườn cây trị giá hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng.

Cà phê học tập – xu hướng kinh doanh kết hợp giáo dục đang “làm mưa làm gió” trong giới trẻ
Xu hướng - 4 ngày trướcGĐXH - Quán cà phê học tập đang lan rộng ở các đô thị lớn, nơi sinh viên và người làm việc tự do tìm đến để học và sáng tạo. Trong không gian yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi, quán cà phê không chỉ là chốn thưởng thức đồ uống, mà còn là “phòng học mở” của giới trẻ hiện đại.

Thị trường bất động sản cuối 2025, đầu 2026: Giá nhà khó giảm, nhưng tăng nóng sẽ chấm dứt
Xu hướng - 5 ngày trướcGĐXH - “Giá nhà khó giảm nhưng tăng nóng sẽ được kiểm soát”, đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn cuối 2025, đầu 2026.

Đến Siêu hội chợ Quốc gia 2025, người dân sẽ được trải nghiệm “sáu nhất” qua 5 phân khu chủ đề như thế nào?
Xu hướng - 5 ngày trướcGĐXH - Theo Bộ Công thương, người dân tham gia Hội chợ Mùa Thu 2025 sẽ được trải nghiệm "sáu nhất" với không gian được tổ chức như một hành trình xuyên Việt, nơi mỗi phân khu là một câu chuyện sống động về con người, văn hóa và nền kinh tế năng động của đất nước. Hội chợ sẽ diễn ra từ 26/10 đến 4/11/2025 tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), Hà Nội.

Sốt giá suốt 2 năm liên tiếp, giá loại hạt được gọi là 'thức ăn của các vị thần' bất ngờ rơi xuống thấp nhất 20 tháng - chuyện gì đang xảy ra?
Xu hướng - 6 ngày trướcGiá ca cao hiện đã giảm đến 58% so với mức đỉnh ghi nhận vào tháng 4/2024.

Nhiều thương hiệu bạc đồng loạt ngừng nhận đơn đặt hàng, quầy giao dịch vắng vẻ lạ thường
Xu hướng - 1 tuần trướcGĐXH - Sau chuỗi phiên biến động mạnh, thị trường bạc trong nước những ngày giữa tháng 10 chứng kiến một hiện tượng hiếm gặp khi nhiều thương hiệu bạc lớn đồng loạt thông báo tạm ngừng nhận đơn đặt hàng và các quầy giao dịch vật lý trở nên vắng vẻ bất thường.

Biến cây mọc dại thành “vàng trắng”, người nông dân thu 3,6 tỷ đồng/năm
Xu hướng - 1 tuần trướcNhờ phát triển nông nghiệp theo hướng bền vững, một người đàn ông ở Hải Phòng đã thu về 3,6 tỷ đồng/năm, đồng thời tạo việc làm cho nhiều lao động địa phương.

Vừa hết mùa, bánh trung thu 'biến mất' chỉ còn lại rác thải phủ kín vỉa hè
Xu hướng - 1 tuần trướcGĐXH - Chỉ mới cách đây chưa đầy một tuần, những quầy hàng bánh trung thu vẫn còn rực rỡ sắc màu, chen chúc trên khắp các tuyến phố, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi… Thế nhưng, ngay sau khi Tết Trung thu qua đi, mặt hàng từng "phủ sóng" khắp nơi này gần như biến mất một cách nhanh chóng khỏi thị trường.

Đặc sản táo mèo Mù Cang Chải vào vụ
Xu hướng - 1 tuần trướcCây sơn tra, còn gọi là táo mèo là đặc sản của vùng cao Tây Bắc, đang vào mùa thu hoạch. Trên các tuyến đường trung tâm xã Mù Cang Chải, tỉnh Lào Cai, người dân bày bán những bao tải táo, thu hút đông đảo du khách dừng chân mua.

Chuyên gia nói thẳng lý do khiến giá nhà tăng và cao mãi
Xu hướng - 1 tuần trướcÁp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào như thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng... là những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao và khó giảm.

Đến Siêu hội chợ Quốc gia 2025, người dân sẽ được trải nghiệm “sáu nhất” qua 5 phân khu chủ đề như thế nào?
Xu hướngGĐXH - Theo Bộ Công thương, người dân tham gia Hội chợ Mùa Thu 2025 sẽ được trải nghiệm "sáu nhất" với không gian được tổ chức như một hành trình xuyên Việt, nơi mỗi phân khu là một câu chuyện sống động về con người, văn hóa và nền kinh tế năng động của đất nước. Hội chợ sẽ diễn ra từ 26/10 đến 4/11/2025 tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), Hà Nội.