Ngỡ ngàng loạt biệt thự triệu đô ở Hà Nội cho thuê với giá 'bèo'
Nhiều người không khỏi ngỡ ngàng khi hàng loạt biệt thự giá triệu đô ở Hà Nội lại được rao cho thuê chỉ với hơn chục triệu đồng.
Giá bán chục tỷ, cho thuê chục triệu
Khảo sát trên một số website về bất động sản có thể thấy nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có diện tích 60-200m2 đang được chào thuê với mức giá chỉ từ 19 - 30 triệu đồng/tháng.
Cụ thể, căn biệt thự liền kề rộng 83m2, 5 tầng tại khu đô thị Coma6 Dream Town (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) được rao cho thuê với giá 19 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn biệt thự này có 7 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và 6 phòng tắm hiện đại, tiện nghi.
Tương tự, một loạt nhà thuê liền kề, biệt thự thuộc dự án GĐ1 Splendora Bắc An Khánh cũng đang được rao cho thuê với giá 15-40 triệu đồng/tháng.
Biệt thự, nhà liền kề được rao cho thuê với giá "bèo". (Ảnh chụp màn hình)
Cụ thể, căn liền kề diện tích 100m², có đồ nội thất cơ bản giá thuê 15 triệu đồng/tháng; với căn có diện tích 126m², đồ cơ bản giá từ 15 triệu đồng/tháng; diện tích 145m², đồ cơ bản giá 18 triệu đồng/tháng, đầy đủ nội thất giá 21 triệu đồng/tháng.
Với loại hình nhà biệt thự, căn diện tích 210m², đồ cơ bản giá thuê 22 triệu đồng/tháng; diện tích 270m², đồ cơ bản giá từ 25 triệu đồng/tháng; Biệt thự diện tích 330m², đồ cơ bản giá 30 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, dù giá thuê được cho là ở mức rẻ nhưng theo khảo sát, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Splendora Bắc An Khánh đang dao động 185 - 225 triệu đồng/2. Như vậy, một căn nhà liền kề có diện tích 100m2, giá bán đang ở mức 18,5 - 22,5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, nhà liền kề thuộc khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) cũng được rao cho thuê với giá 26 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn nhà này được thiết kế 4 tầng, diện tích 144m² đường rộng ô tô tránh, vỉa hè rộng, phù hợp để ở, làm văn phòng, showroom...
Trong khi đó, theo khảo sát, giá bán nhà liền kề tại khu đô thị này đang dao động từ 145 - 275 triệu đồng/m2. Như vậy những hộ liền kề diện tích 210m2 có giá bán 30 - 55 tỷ đồng.
Do đó, nhiều người ngỡ ngàng khi thấy những căn biệt thự, nhà liền kề triệu đô này lại có mức giá cho thuê khá "bèo", chỉ vài chục triệu đồng.
Biệt thự triệu đô được cho thuê với giá thấp. (Ảnh minh họa: Batdongsan.com)
Anh Nguyễn Văn Quang (31 tuổi), chủ cơ sở kinh doanh đồ điện tử tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn cho biết, anh thuê một căn nhà liền kề diện tích khoảng 150m2 với giá gần 30 triệu đồng/tháng.
Theo anh Quang, dù khu vực này cách khá xa nội thành Hà Nội nhưng tiện ích đầy đủ, phù hợp với mô hình kinh doanh của anh. Ngoài việc kinh doanh, gia đình anh cũng có thể ở lại nên anh Quang đã ký hợp đồng thuê lâu dài.
"Tôi từng thuê mặt bằng kinh doanh trong nội thành. Không nói đến những ngôi nhà ở mặt đường lớn có giá thuê lên tới cả trăm triệu đồng, những mặt bằng trong ngõ ô tô có thể vào được cũng lên tới vài chục triệu. Dù số tiền thuê lớn nhưng những mặt bằng này không thật sự rộng rãi.
Do đó, khi tìm hiểu thấy giá thuê căn hộ khu vực xa trung tâm một chút lại khá rẻ, tôi đã ngay lập tức chuyển địa điểm kinh doanh mà không suy nghĩ nhiều. Mặc dù đi việc đi lại vào nội thành không thuận tiện nhưng tôi cho rằng có thể chấp nhận được" , anh Quang nói.
Cho thuê rẻ để vớt vát vốn
Nhận định về phân khúc biệt thự cho thuê, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, những biệt thự, nhà liền kề này đang khó bán do nằm khá xa trung tâm Hà Nội, có đặc trưng là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ không quá phát triển hay thuận lợi. Do đó, chưa thu hút được đông đảo người dân về ở.
"Những khu này cách khá xa trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm...Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng không tốt, giao thông không thuận lợi cũng là nguyên nhân khiến người dân không mặn mà để sinh sống.
Vì thế, dù giá trị cao nhưng không có người ở, chủ nhà buộc phải cho thuê với mức rẻ để tránh lãng phí, vớt vát lại vốn đã bỏ ra" , ông Đính nói.
Theo ông Đính, giá nhà thuê thấp thực tế không phản ánh đúng thị trường bất động sản của những khu vực này. Tuy nhiên, lại thu hút những người có kinh tế không mấy dư dả tìm tới để cư trú, làm ăn. Họ có thể chấp nhận những bất cập trên để có nơi ở ổn định.
Do đó, dù muốn cho thuê với giá cao, những căn hộ này cũng không thể vì sẽ không có người chấp nhận bỏ ra mức chi phí cao để ra vùng ven ở.
"Do đó, những căn biệt thự, nhà liền kề này rất khó có thể cạnh tranh với những mặt bằng trong nội đô dù giá thấp hơn ", ông Đính nhận định.
Đa dạng thị trường quà tặng ngày 20/10: Mặt hàng chăn ga gối nệm giảm sâu chưa từng có
Bảo vệ người tiêu dùng - 11 giờ trướcGĐXH - Cận kề Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, thị trường quà tặng trở nên sôi động với nhiều lựa chọn phong phú – từ hoa tươi, mỹ phẩm, thời trang cho đến những món quà thiết thực hơn như chăn ga gối nệm. Năm nay, bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, người tiêu dùng đặc biệt quan tâm đến các sản phẩm gắn với sức khỏe và giấc ngủ – biểu tượng cho sự chăm sóc và yêu thương bền lâu.
Đa dạng thị trường quà tặng ngày 20/10: Siêu thị bó rau củ 'xanh' tặng khách nữ, người tiêu dùng ưu tiên tìm quà 'xanh'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Thị trường quà tặng dịp 20/10 năm nay trở nên sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng, từ hoa tươi, trái cây, mỹ phẩm, thực phẩm dinh dưỡng đến các sản phẩm chăm sóc sức khỏe.
Bộ Công thương sắp tổ chức 'siêu' hội chợ Quốc gia, mức giảm giá hàng hóa lên tới 100%
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Chiều 14/10, Bộ Công thương đã thông tin về 'siêu' Hội chợ Mùa Thu 2025. Đây là sự kiện xúc tiến thương mại cấp quốc gia mang quy mô và tầm vóc lớn nhất từ trước tới nay.
Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, SJC đồng loạt ra thông báo liên quan đến việc mua bán vàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Nhiều doanh nghiệp như Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, SJC đã đồng loạt đưa ra thông báo quan trọng liên quan đến hoạt động mua bán vàng.
Giá chung cư Hà Nội có tiếp tục "lập đỉnh" trong thời gian tới?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcBà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội đánh giá, bất động sản Hà Nội giai đoạn tới sẽ chứng kiến sự phân hóa rõ rệt theo khu vực và chất lượng dự án. Do đó, cần tiếp tục theo dõi và đánh giá thay vì đưa ra kết luận sớm về xu hướng giá nhà tại thời điểm hiện tại.
Giữa mùa mưa bão, môi giới đua nhau quảng cáo bán nhà 'không ngập lụt'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcCứ đến mùa mưa, nhiều người lại lo "phố hóa sông", trong khi đó môi giới lại tranh thủ thời điểm này quảng cáo bán nhà không ngập lụt nhằm hút khách.
Người Việt bắt nhịp xu hướng tiêu dùng 4.0: Mua sắm thông minh, sống xanh thời công nghệ
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Không chỉ dừng lại ở việc “mua nhanh – gọn – lẹ”, người tiêu dùng 4.0 còn đặt trái tim vào lựa chọn xanh: mang hộp cá nhân, dùng túi vải, nói “không” với nilon. Những hành động nhỏ đang tạo nên làn sóng tiêu dùng bền vững, định hình chuẩn mực mới trong các siêu thị thông minh.
Không để thiếu hàng, mất điện, mất an toàn hồ đập do bão số 11
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Trước tình hình mưa lớn, lũ dâng cao trên diện rộng tại Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ do hoàn lưu bão số 11, Bộ Công Thương ban hành công điện khẩn yêu cầu toàn ngành chủ động ứng phó, bảo đảm an toàn hồ đập, hệ thống điện và nguồn cung hàng hóa thiết yếu cho người dân.
Mưa ngập là thời điểm tốt nhất để đi xem nhà trước khi quyết định mua: Lý do đưa ra ai cũng thấy sáng suốt
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Vào ngày mưa lớn, nhiều người lại lo 'phố hóa sông', trong khi đó môi giới lại tranh thủ thời điểm này quảng cáo bán nhà không ngập lụt nhằm hút khách.
Trước bão số 11: Hà Nội không để xảy ra tình trạng đầu cơ, găm hàng, nâng giá trục lợi
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Trước khi bão số 11 đổ bộ, Sở Công thương TP Hà Nội yêu cầu các địa phương và các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh thương mại tăng cường kiểm tra, đảm bảo phòng, chống cháy nổ, an toàn về người, tài sản, hàng hóa...
Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, SJC đồng loạt ra thông báo liên quan đến việc mua bán vàng
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Nhiều doanh nghiệp như Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, SJC đã đồng loạt đưa ra thông báo quan trọng liên quan đến hoạt động mua bán vàng.
