Ngỡ ngàng loạt biệt thự triệu đô ở Hà Nội cho thuê với giá 'bèo'
Nhiều người không khỏi ngỡ ngàng khi hàng loạt biệt thự giá triệu đô ở Hà Nội lại được rao cho thuê chỉ với hơn chục triệu đồng.
Giá bán chục tỷ, cho thuê chục triệu
Khảo sát trên một số website về bất động sản có thể thấy nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có diện tích 60-200m2 đang được chào thuê với mức giá chỉ từ 19 - 30 triệu đồng/tháng.
Cụ thể, căn biệt thự liền kề rộng 83m2, 5 tầng tại khu đô thị Coma6 Dream Town (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) được rao cho thuê với giá 19 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn biệt thự này có 7 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và 6 phòng tắm hiện đại, tiện nghi.
Tương tự, một loạt nhà thuê liền kề, biệt thự thuộc dự án GĐ1 Splendora Bắc An Khánh cũng đang được rao cho thuê với giá 15-40 triệu đồng/tháng.
Biệt thự, nhà liền kề được rao cho thuê với giá "bèo". (Ảnh chụp màn hình)
Cụ thể, căn liền kề diện tích 100m², có đồ nội thất cơ bản giá thuê 15 triệu đồng/tháng; với căn có diện tích 126m², đồ cơ bản giá từ 15 triệu đồng/tháng; diện tích 145m², đồ cơ bản giá 18 triệu đồng/tháng, đầy đủ nội thất giá 21 triệu đồng/tháng.
Với loại hình nhà biệt thự, căn diện tích 210m², đồ cơ bản giá thuê 22 triệu đồng/tháng; diện tích 270m², đồ cơ bản giá từ 25 triệu đồng/tháng; Biệt thự diện tích 330m², đồ cơ bản giá 30 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, dù giá thuê được cho là ở mức rẻ nhưng theo khảo sát, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Splendora Bắc An Khánh đang dao động 185 - 225 triệu đồng/2. Như vậy, một căn nhà liền kề có diện tích 100m2, giá bán đang ở mức 18,5 - 22,5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, nhà liền kề thuộc khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) cũng được rao cho thuê với giá 26 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn nhà này được thiết kế 4 tầng, diện tích 144m² đường rộng ô tô tránh, vỉa hè rộng, phù hợp để ở, làm văn phòng, showroom...
Trong khi đó, theo khảo sát, giá bán nhà liền kề tại khu đô thị này đang dao động từ 145 - 275 triệu đồng/m2. Như vậy những hộ liền kề diện tích 210m2 có giá bán 30 - 55 tỷ đồng.
Do đó, nhiều người ngỡ ngàng khi thấy những căn biệt thự, nhà liền kề triệu đô này lại có mức giá cho thuê khá "bèo", chỉ vài chục triệu đồng.
Biệt thự triệu đô được cho thuê với giá thấp. (Ảnh minh họa: Batdongsan.com)
Anh Nguyễn Văn Quang (31 tuổi), chủ cơ sở kinh doanh đồ điện tử tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn cho biết, anh thuê một căn nhà liền kề diện tích khoảng 150m2 với giá gần 30 triệu đồng/tháng.
Theo anh Quang, dù khu vực này cách khá xa nội thành Hà Nội nhưng tiện ích đầy đủ, phù hợp với mô hình kinh doanh của anh. Ngoài việc kinh doanh, gia đình anh cũng có thể ở lại nên anh Quang đã ký hợp đồng thuê lâu dài.
"Tôi từng thuê mặt bằng kinh doanh trong nội thành. Không nói đến những ngôi nhà ở mặt đường lớn có giá thuê lên tới cả trăm triệu đồng, những mặt bằng trong ngõ ô tô có thể vào được cũng lên tới vài chục triệu. Dù số tiền thuê lớn nhưng những mặt bằng này không thật sự rộng rãi.
Do đó, khi tìm hiểu thấy giá thuê căn hộ khu vực xa trung tâm một chút lại khá rẻ, tôi đã ngay lập tức chuyển địa điểm kinh doanh mà không suy nghĩ nhiều. Mặc dù đi việc đi lại vào nội thành không thuận tiện nhưng tôi cho rằng có thể chấp nhận được" , anh Quang nói.
Cho thuê rẻ để vớt vát vốn
Nhận định về phân khúc biệt thự cho thuê, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, những biệt thự, nhà liền kề này đang khó bán do nằm khá xa trung tâm Hà Nội, có đặc trưng là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ không quá phát triển hay thuận lợi. Do đó, chưa thu hút được đông đảo người dân về ở.
"Những khu này cách khá xa trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm...Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng không tốt, giao thông không thuận lợi cũng là nguyên nhân khiến người dân không mặn mà để sinh sống.
Vì thế, dù giá trị cao nhưng không có người ở, chủ nhà buộc phải cho thuê với mức rẻ để tránh lãng phí, vớt vát lại vốn đã bỏ ra" , ông Đính nói.
Theo ông Đính, giá nhà thuê thấp thực tế không phản ánh đúng thị trường bất động sản của những khu vực này. Tuy nhiên, lại thu hút những người có kinh tế không mấy dư dả tìm tới để cư trú, làm ăn. Họ có thể chấp nhận những bất cập trên để có nơi ở ổn định.
Do đó, dù muốn cho thuê với giá cao, những căn hộ này cũng không thể vì sẽ không có người chấp nhận bỏ ra mức chi phí cao để ra vùng ven ở.
"Do đó, những căn biệt thự, nhà liền kề này rất khó có thể cạnh tranh với những mặt bằng trong nội đô dù giá thấp hơn ", ông Đính nhận định.
Đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc kem massage nhập khẩu Hàn Quốc
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Kem Désembre Derma Science High Frequency được quảng cáo là sản phẩm massage tần sóng cao, giúp phân giải mỡ, giải tỏa cơ căng cứng, thúc đẩy tuần hoàn máu… tuy nhiên, sản phẩm thuộc diện buộc thu hồi trên phạm vi toàn quốc.
Từ 1/7, điểm mới về cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O), người làm xuất nhập khẩu cần 'nằm lòng'
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Thông tư số 40/2025/TT-BCT quy định chi tiết về việc cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) và chấp thuận bằng văn bản cho thương nhân tự chứng nhận xuất xứ hàng hóa xuất khẩu, Bộ Công thương ban hành chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank thông báo khẩn sẽ ngừng giao dịch với khách hàng nếu chưa thực hiện đúng những quy định này từ hôm nay
Bảo vệ người tiêu dùng - 22 giờ trướcGĐXH - Từ hôm nay (1/7/2025), nhiều ngân hàng tại Việt Nam áp dụng chính sách mới nhằm nâng cao bảo mật, chuẩn hóa hệ thống và tối ưu chi phí vận hành.
5 giao dịch cá nhân phải nộp thuế và 9 giao dịch không bị 'đánh thuế' qua tài khoản ngân hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ nộp thuế dựa trên bản chất của giao dịch, không chỉ dựa vào số tiền ra/vào tài khoản.
Dầu sản xuất thức ăn chăn nuôi bị tuồn vào bếp ăn gia đình: Bộ Công Thương nói gì?
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Theo đại diện Cục Công nghiệp (Bộ Công Thương) cho biết, Bộ Công Thương chưa cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm đối với Công ty TNHH sản xuất và xuất nhập khẩu Nhật Minh Food - đơn vị có hành vi sản xuất dầu ăn từ dầu sản xuất thức ăn chăn nuôi.
Loại quả giá rẻ tại Việt Nam, sang Nhật nửa triệu đồng/kg: Hóa ra là "kho" dược liệu quý
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcĐây là loại quả đang vào mùa ở Việt Nam, có giá chỉ từ 11.000 -18.000đ/kg. Tuy nhiên, tại Nhật Bản, quả được bán với giá đắt đỏ.
Cận cảnh mỹ phẩm, kính mắt, đồng hồ giả, vi phạm sở hữu trí tuệ y như hàng chính hãng
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Phòng trưng bày giúp người dân “Nhận diện hàng vi phạm trong Tháng cao điểm chống gian lận thương mại, hàng giả, hàng xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ”, kéo dài từ hôm nay (26/6) đến hết ngày 3/7/2025.
Vụ 'hô biến' dầu sản xuất thức ăn chăn nuôi thành dầu ăn cho người: Người tiêu dùng cẩn trọng có thật sự được an toàn?
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Trong bối cảnh người tiêu dùng mua hàng hóa được bày bán ở những địa điểm lớn, uy tín vẫn không tránh khỏi nguy cơ hàng kém chất lượng, thậm chí là hàng giả, gây ảnh hưởng tới sức khỏe thì có lẽ, người mua không thể chỉ trông chờ vào uy tín của thương hiệu, nơi bán, mà cần chủ động trang bị kiến thức về hàng hóa.
Chuyện gì đang xảy ra với chung cư Hà Nội?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcTheo Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận lượng người quan tâm tăng trở lại trong tháng 5 (tăng 9% so với tháng 4), trong khi các phân khúc như đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự giảm.
Từ 1/7, người nộp thuế cần biết điều đặc biệt này khi số định danh cá nhân thay mã số thuế
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Theo quy định, từ ngày 1/7, số định danh cá nhân (số căn cước công dân) chính thức thay thế mã số thuế đối với cá nhân, hộ gia đình, hộ kinh doanh.
Hà Nội: Chuyển cơ quan công an 4 vụ việc về vi phạm hàng hóa tại thủ phủ bánh kẹo gia công La Phù
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Ngày 22/6, Chi cục QLTT TP Hà Nội cho biết, 4 vụ việc liên quan đến hàng hóa tại xã La Phù (huyện Hoài Đức) được chuyển đến cơ quan công an để tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định trong giai đoạn từ năm 2023 đến hết ngày 15/6/2025.
