Ngỡ ngàng loạt biệt thự triệu đô ở Hà Nội cho thuê với giá 'bèo'
Nhiều người không khỏi ngỡ ngàng khi hàng loạt biệt thự giá triệu đô ở Hà Nội lại được rao cho thuê chỉ với hơn chục triệu đồng.
Giá bán chục tỷ, cho thuê chục triệu
Khảo sát trên một số website về bất động sản có thể thấy nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có diện tích 60-200m2 đang được chào thuê với mức giá chỉ từ 19 - 30 triệu đồng/tháng.
Cụ thể, căn biệt thự liền kề rộng 83m2, 5 tầng tại khu đô thị Coma6 Dream Town (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) được rao cho thuê với giá 19 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn biệt thự này có 7 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và 6 phòng tắm hiện đại, tiện nghi.
Tương tự, một loạt nhà thuê liền kề, biệt thự thuộc dự án GĐ1 Splendora Bắc An Khánh cũng đang được rao cho thuê với giá 15-40 triệu đồng/tháng.
Biệt thự, nhà liền kề được rao cho thuê với giá "bèo". (Ảnh chụp màn hình)
Cụ thể, căn liền kề diện tích 100m², có đồ nội thất cơ bản giá thuê 15 triệu đồng/tháng; với căn có diện tích 126m², đồ cơ bản giá từ 15 triệu đồng/tháng; diện tích 145m², đồ cơ bản giá 18 triệu đồng/tháng, đầy đủ nội thất giá 21 triệu đồng/tháng.
Với loại hình nhà biệt thự, căn diện tích 210m², đồ cơ bản giá thuê 22 triệu đồng/tháng; diện tích 270m², đồ cơ bản giá từ 25 triệu đồng/tháng; Biệt thự diện tích 330m², đồ cơ bản giá 30 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, dù giá thuê được cho là ở mức rẻ nhưng theo khảo sát, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Splendora Bắc An Khánh đang dao động 185 - 225 triệu đồng/2. Như vậy, một căn nhà liền kề có diện tích 100m2, giá bán đang ở mức 18,5 - 22,5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, nhà liền kề thuộc khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) cũng được rao cho thuê với giá 26 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn nhà này được thiết kế 4 tầng, diện tích 144m² đường rộng ô tô tránh, vỉa hè rộng, phù hợp để ở, làm văn phòng, showroom...
Trong khi đó, theo khảo sát, giá bán nhà liền kề tại khu đô thị này đang dao động từ 145 - 275 triệu đồng/m2. Như vậy những hộ liền kề diện tích 210m2 có giá bán 30 - 55 tỷ đồng.
Do đó, nhiều người ngỡ ngàng khi thấy những căn biệt thự, nhà liền kề triệu đô này lại có mức giá cho thuê khá "bèo", chỉ vài chục triệu đồng.
Biệt thự triệu đô được cho thuê với giá thấp. (Ảnh minh họa: Batdongsan.com)
Anh Nguyễn Văn Quang (31 tuổi), chủ cơ sở kinh doanh đồ điện tử tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn cho biết, anh thuê một căn nhà liền kề diện tích khoảng 150m2 với giá gần 30 triệu đồng/tháng.
Theo anh Quang, dù khu vực này cách khá xa nội thành Hà Nội nhưng tiện ích đầy đủ, phù hợp với mô hình kinh doanh của anh. Ngoài việc kinh doanh, gia đình anh cũng có thể ở lại nên anh Quang đã ký hợp đồng thuê lâu dài.
"Tôi từng thuê mặt bằng kinh doanh trong nội thành. Không nói đến những ngôi nhà ở mặt đường lớn có giá thuê lên tới cả trăm triệu đồng, những mặt bằng trong ngõ ô tô có thể vào được cũng lên tới vài chục triệu. Dù số tiền thuê lớn nhưng những mặt bằng này không thật sự rộng rãi.
Do đó, khi tìm hiểu thấy giá thuê căn hộ khu vực xa trung tâm một chút lại khá rẻ, tôi đã ngay lập tức chuyển địa điểm kinh doanh mà không suy nghĩ nhiều. Mặc dù đi việc đi lại vào nội thành không thuận tiện nhưng tôi cho rằng có thể chấp nhận được" , anh Quang nói.
Cho thuê rẻ để vớt vát vốn
Nhận định về phân khúc biệt thự cho thuê, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, những biệt thự, nhà liền kề này đang khó bán do nằm khá xa trung tâm Hà Nội, có đặc trưng là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ không quá phát triển hay thuận lợi. Do đó, chưa thu hút được đông đảo người dân về ở.
"Những khu này cách khá xa trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm...Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng không tốt, giao thông không thuận lợi cũng là nguyên nhân khiến người dân không mặn mà để sinh sống.
Vì thế, dù giá trị cao nhưng không có người ở, chủ nhà buộc phải cho thuê với mức rẻ để tránh lãng phí, vớt vát lại vốn đã bỏ ra" , ông Đính nói.
Theo ông Đính, giá nhà thuê thấp thực tế không phản ánh đúng thị trường bất động sản của những khu vực này. Tuy nhiên, lại thu hút những người có kinh tế không mấy dư dả tìm tới để cư trú, làm ăn. Họ có thể chấp nhận những bất cập trên để có nơi ở ổn định.
Do đó, dù muốn cho thuê với giá cao, những căn hộ này cũng không thể vì sẽ không có người chấp nhận bỏ ra mức chi phí cao để ra vùng ven ở.
"Do đó, những căn biệt thự, nhà liền kề này rất khó có thể cạnh tranh với những mặt bằng trong nội đô dù giá thấp hơn ", ông Đính nhận định.
Cơ sở thẩm mỹ Pusan hiện ra sao sau sự cố nâng mũi cải vận cho khách bằng filler, dẫn đến mù mắt?
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 giờ trướcGĐXH - Sau sự cố tiêm filler nâng mũi khiến một khách hàng bị mù mắt, cơ sở thẩm mỹ Pusan tại phường Tương Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã tháo dỡ toàn bộ biển hiệu, hoạt động cầm chừng rồi đóng cửa. Ghi nhận của phóng viên cho thấy hiện không còn dấu hiệu kinh doanh dịch vụ thẩm mỹ tại địa chỉ này.
Thị trường bán lẻ Hà Nội sôi động dịp Giáng sinh, siêu thị đồng loạt tung ưu đãi kích cầu
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Những ngày cận Giáng sinh, thị trường bán lẻ trên địa bàn Hà Nội trở nên sôi động khi hàng loạt hệ thống siêu thị lớn đồng loạt triển khai các chương trình khuyến mại, giảm giá sâu nhằm kích cầu tiêu dùng cuối năm. Không khí mua sắm tại nhiều siêu thị ghi nhận nhộn nhịp hơn so với những tuần trước, đặc biệt ở nhóm hàng thực phẩm, đồ gia dụng và các sản phẩm phục vụ mùa lễ hội.
Có nên áp giá trần nhà ở xã hội?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcThời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Loại trái cây có nhiều ở các tỉnh Đông Bắc, giàu vi chất, đắt đỏ, người tiêu dùng 'săn lùng' ráo riết
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Theo người dân, ở các tỉnh Tây Bắc và Đông Bắc, quả cọ "cho cũng ít người ăn" nhưng nay lại được săn lùng với giá bán đắt đỏ với giá từ 90.000 – 150.000 đồng/kg, tùy loại.
Hà Nội 'siết' giá vật liệu xây dựng, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, găm hàng, thổi giá
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Công văn yêu cầu tăng cường các giải pháp bình ổn giá và cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn Thành phố. Đồng thời công bố chỉ số giá xây dựng phục vụ công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng và điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.
Những đối tượng này sẽ nhận được hơn 1,16 triệu suất quà Hà Nội dự kiến tặng dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến tặng 1.165.878 suất quà tới các đối tượng chính sách, người có công, người hưởng lương hưu và trợ cấp xã hội, hộ nghèo, hộ cận nghèo cùng nhiều nhóm yếu thế khác, với tổng kinh phí hơn 574,4 tỷ đồng.
Hà Nội ban hành kế hoạch bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng giai đoạn 2026 - 2030
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Kế hoạch số 339/KH-UBND ngày 12/12/2025 về triển khai các hoạt động bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2026–2030.
Cuối tuần, người dân đổ xô 'săn' khuyến mại hàng tiêu dùng, phục vụ nhu cầu cả tuần
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ngay từ đầu giờ chiều, khu vực các quầy thực phẩm thiết yếu ở siêu thị đông đúc. Nhiều gia đình tranh thủ ngày nghỉ để "săn" khuyến mại, mua sắm tập trung, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cả tuần mới.
Ngân hàng BIDV, VPB thông báo khẩn tới toàn bộ khách hàng: Người dùng điện thoại cần tắt ngay tính năng này kẻo mất sạch tiền trong tài khoản
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ngân hàng BIDV, VPB phát đi thông báo khẩn tới toàn bộ khách hàng liên quan tới việc lừa đảo công nghệ cao, người dùng nếu không lưu ý có thể sẽ mất toàn bộ tiền trong tài khoản.
Ngân hàng thu phí tài khoản không đủ số dư: Giảm tài khoản 'rác' hay hệ quả từ áp lực KPI khiến hàng triệu tài khoản 'nằm chết'?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Trong bối cảnh hàng chục triệu tài khoản thanh toán được mở và áp lực chỉ tiêu bán hàng, nhiều tài khoản chưa từng hoặc ít phát sinh giao dịch vẫn tồn tại trong hệ thống. Khi một số ngân hàng áp dụng phí số dư tối thiểu, câu hỏi đặt ra là: Đây có thực sự là cách dọn 'rác' cho hệ thống, hay chỉ làm lộ rõ hệ quả từ cuộc chạy đua KPI kéo dài nhiều năm?
Ngân hàng BIDV, VPB thông báo khẩn tới toàn bộ khách hàng: Người dùng điện thoại cần tắt ngay tính năng này kẻo mất sạch tiền trong tài khoản
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Ngân hàng BIDV, VPB phát đi thông báo khẩn tới toàn bộ khách hàng liên quan tới việc lừa đảo công nghệ cao, người dùng nếu không lưu ý có thể sẽ mất toàn bộ tiền trong tài khoản.
