Ngỡ ngàng loạt biệt thự triệu đô ở Hà Nội cho thuê với giá 'bèo'
Nhiều người không khỏi ngỡ ngàng khi hàng loạt biệt thự giá triệu đô ở Hà Nội lại được rao cho thuê chỉ với hơn chục triệu đồng.
Giá bán chục tỷ, cho thuê chục triệu
Khảo sát trên một số website về bất động sản có thể thấy nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có diện tích 60-200m2 đang được chào thuê với mức giá chỉ từ 19 - 30 triệu đồng/tháng.
Cụ thể, căn biệt thự liền kề rộng 83m2, 5 tầng tại khu đô thị Coma6 Dream Town (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) được rao cho thuê với giá 19 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn biệt thự này có 7 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và 6 phòng tắm hiện đại, tiện nghi.
Tương tự, một loạt nhà thuê liền kề, biệt thự thuộc dự án GĐ1 Splendora Bắc An Khánh cũng đang được rao cho thuê với giá 15-40 triệu đồng/tháng.
Biệt thự, nhà liền kề được rao cho thuê với giá "bèo". (Ảnh chụp màn hình)
Cụ thể, căn liền kề diện tích 100m², có đồ nội thất cơ bản giá thuê 15 triệu đồng/tháng; với căn có diện tích 126m², đồ cơ bản giá từ 15 triệu đồng/tháng; diện tích 145m², đồ cơ bản giá 18 triệu đồng/tháng, đầy đủ nội thất giá 21 triệu đồng/tháng.
Với loại hình nhà biệt thự, căn diện tích 210m², đồ cơ bản giá thuê 22 triệu đồng/tháng; diện tích 270m², đồ cơ bản giá từ 25 triệu đồng/tháng; Biệt thự diện tích 330m², đồ cơ bản giá 30 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, dù giá thuê được cho là ở mức rẻ nhưng theo khảo sát, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Splendora Bắc An Khánh đang dao động 185 - 225 triệu đồng/2. Như vậy, một căn nhà liền kề có diện tích 100m2, giá bán đang ở mức 18,5 - 22,5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, nhà liền kề thuộc khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) cũng được rao cho thuê với giá 26 triệu đồng/tháng. Theo giới thiệu, căn nhà này được thiết kế 4 tầng, diện tích 144m² đường rộng ô tô tránh, vỉa hè rộng, phù hợp để ở, làm văn phòng, showroom...
Trong khi đó, theo khảo sát, giá bán nhà liền kề tại khu đô thị này đang dao động từ 145 - 275 triệu đồng/m2. Như vậy những hộ liền kề diện tích 210m2 có giá bán 30 - 55 tỷ đồng.
Do đó, nhiều người ngỡ ngàng khi thấy những căn biệt thự, nhà liền kề triệu đô này lại có mức giá cho thuê khá "bèo", chỉ vài chục triệu đồng.
Biệt thự triệu đô được cho thuê với giá thấp. (Ảnh minh họa: Batdongsan.com)
Anh Nguyễn Văn Quang (31 tuổi), chủ cơ sở kinh doanh đồ điện tử tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn cho biết, anh thuê một căn nhà liền kề diện tích khoảng 150m2 với giá gần 30 triệu đồng/tháng.
Theo anh Quang, dù khu vực này cách khá xa nội thành Hà Nội nhưng tiện ích đầy đủ, phù hợp với mô hình kinh doanh của anh. Ngoài việc kinh doanh, gia đình anh cũng có thể ở lại nên anh Quang đã ký hợp đồng thuê lâu dài.
"Tôi từng thuê mặt bằng kinh doanh trong nội thành. Không nói đến những ngôi nhà ở mặt đường lớn có giá thuê lên tới cả trăm triệu đồng, những mặt bằng trong ngõ ô tô có thể vào được cũng lên tới vài chục triệu. Dù số tiền thuê lớn nhưng những mặt bằng này không thật sự rộng rãi.
Do đó, khi tìm hiểu thấy giá thuê căn hộ khu vực xa trung tâm một chút lại khá rẻ, tôi đã ngay lập tức chuyển địa điểm kinh doanh mà không suy nghĩ nhiều. Mặc dù đi việc đi lại vào nội thành không thuận tiện nhưng tôi cho rằng có thể chấp nhận được" , anh Quang nói.
Cho thuê rẻ để vớt vát vốn
Nhận định về phân khúc biệt thự cho thuê, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, những biệt thự, nhà liền kề này đang khó bán do nằm khá xa trung tâm Hà Nội, có đặc trưng là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ không quá phát triển hay thuận lợi. Do đó, chưa thu hút được đông đảo người dân về ở.
"Những khu này cách khá xa trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm...Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng không tốt, giao thông không thuận lợi cũng là nguyên nhân khiến người dân không mặn mà để sinh sống.
Vì thế, dù giá trị cao nhưng không có người ở, chủ nhà buộc phải cho thuê với mức rẻ để tránh lãng phí, vớt vát lại vốn đã bỏ ra" , ông Đính nói.
Theo ông Đính, giá nhà thuê thấp thực tế không phản ánh đúng thị trường bất động sản của những khu vực này. Tuy nhiên, lại thu hút những người có kinh tế không mấy dư dả tìm tới để cư trú, làm ăn. Họ có thể chấp nhận những bất cập trên để có nơi ở ổn định.
Do đó, dù muốn cho thuê với giá cao, những căn hộ này cũng không thể vì sẽ không có người chấp nhận bỏ ra mức chi phí cao để ra vùng ven ở.
"Do đó, những căn biệt thự, nhà liền kề này rất khó có thể cạnh tranh với những mặt bằng trong nội đô dù giá thấp hơn ", ông Đính nhận định.
Nhiều mặt hàng thiết yếu giảm giá, chung tay người dân giảm áp lực chi tiêu
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Trong bối cảnh giá xăng dầu biến động, có nguy cơ kéo theo chi phí vận chuyển và giá thành hàng hóa leo thang, nhiều hệ thống bán lẻ trên cả nước đã đồng loạt triển khai các chương trình giảm giá, khuyến mãi quy mô lớn nhằm chia sẻ áp lực chi tiêu với người dân, góp phần bình ổn thị trường.
Chính phủ tạm ứng 8.000 tỷ đồng cho Quỹ Bình ổn xăng dầu, nhằm hạn chế biến động giá nhiên liệu trong nước
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 69/NQ-CP về việc tạm ứng 8.000 tỷ đồng từ nguồn tăng thu ngân sách trung ương năm 2025 để bổ sung cho Quỹ Bình ổn giá xăng dầu.
Cảnh báo nóng tới khách hàng mua bán vàng của Bảo Tín Minh Châu
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Bảo Tín Minh Châu khuyến cáo khách hàng tuyệt đối cảnh giác khi thực hiện các giao dịch mua bán vàng, đặc biệt là giao dịch qua mạng.
Cục Hàng không Việt Nam đề xuất tăng giá vé máy bay nội địa hạng phổ thông, từ 1/4/2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Trước áp lực chi phí nhiên liệu tăng cao do biến động quốc tế đang khiến các hãng hàng không tính toán điều chỉnh giá và đề xuất cơ chế phụ thu nhiên liệu trong thời gian tới.
Bảo Tín Minh Châu 'lên tiếng' về việc tạm dừng giao dịch một số cửa hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Đêm ngày 25/3, Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu đã có thông tin chính thức liên quan đến việc một số cửa hàng tại Hà Nội tạm ngừng giao dịch, thu hút sự quan tâm của dư luận.
Bộ Công Thương chủ động giữ 'nhịp' thị trường xăng dầu, đưa thuế nhập khẩu về 0%
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Để giảm thiểu tối đa những ảnh hưởng từ xung đột Trung Đông, Bộ Công Thương đã nhanh chóng triển khai hàng loạt giải pháp điều hành nhằm bảo đảm nguồn cung, kiểm soát giá và duy trì ổn định thị trường xăng dầu trong nước.
Từ 01/4, sau tạm dừng hoạt động 7 đường bay do thiếu cung xăng dầu, các hãng hàng không sẽ phụ thu nhiên liệu
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Theo Cục Hàng không Việt Nam, xung đột Trung Đông đã khiến các hãng hàng không trong nước đối mặt với nguy cơ thiếu hụt nhiên liệu hàng không. Do đó, từ ngày 01/4/2026, nhiều chuyến bay phải tạm dừng hoạt động.
Giá xăng dầu toàn cầu thay đổi lớn, Việt Nam ổn định thị trường bằng cách nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Gián đoạn tại eo biển Hormuz đang đẩy thị trường năng lượng toàn cầu vào vòng xoáy biến động mạnh, với quy mô được đánh giá còn vượt các cú sốc dầu mỏ thập niên 1970. Nhiều quốc gia buộc phải khẩn trương triển khai các biện pháp ứng phó nhằm bảo đảm nguồn cung và ổn định kinh tế vĩ mô.
15 chợ tại Hà Nội có quy mô tới 200 hộ kinh doanh buộc giải tỏa trước ngày 30/6/2027
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Theo Kế hoạch của UBND TP Hà Nội, "chợ cóc", điểm kinh doanh tự phát thuộc nhóm 4 buộc giải tỏa trước ngày 30/6/2027 theo lộ trình.
118 chợ này ở Hà Nội buộc phải giải tỏa trước ngày 30/6/2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Theo Kế hoạch triển khai các giải pháp xử lý “chợ cóc”, điểm kinh doanh tự phát trên địa bàn, thành phố Hà Nội có 118 chợ thuộc nhóm 2 với quy mô nhỏ, dưới 50 hộ kinh doanh, buộc giải tỏa trước 30/6/2026.
Bảo Tín Minh Châu 'lên tiếng' về việc tạm dừng giao dịch một số cửa hàng
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Đêm ngày 25/3, Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu đã có thông tin chính thức liên quan đến việc một số cửa hàng tại Hà Nội tạm ngừng giao dịch, thu hút sự quan tâm của dư luận.
