Nhà đất thời ‘tiền tươi thóc thật’
Thị trường nhà đất trầm lắng, đây là thời điểm của người mua nhà có "tiền tươi thóc thật".
Cơ hội mua nhà
Ông Vũ Văn Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội) đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư. Ông cho hay, nhiều dự án chung cư có mức chiết khấu khá cao, tối đa cho người có tiền mặt, không phải vay ngân hàng. Những người nhiều tiền mặt khi mua nhà như ông có nhiều sự lựa chọn.
Ông dẫn chứng, tại một dự án chung cư, chủ đầu tư sẵn sàng giảm tới 1/3 giá căn hộ cho khách thanh toán một lần bằng tiền mặt ngay sau ký hợp đồng mua bán. Nếu thanh toán 95% giá trị căn hộ bằng tiền mặt trong một lần, khách hàng còn được chiết khấu trên 30%.
Căn hộ 4,3 tỷ đồng sau chiết khấu trên 30%, còn khoảng trên 3 tỷ đồng. Đầu năm, môi giới chào giá 45-50 triệu đồng/m2, nay điều chỉnh xuống còn khoảng 40 triệu đồng/m2.
Với hơn 2 tỷ đồng, bà Đỗ Thu Thuỷ (Ba Đình, Hà Nội) có ý định mua lô đất nền ven đô. Nhiều môi giới tư vấn cho bà hàng loạt lô đất dự án với mức giá giảm 10-20% so với đầu năm, cộng thêm chính sách ưu đãi 2 năm không tính lãi, chiết khấu đóng tiền mặt trước tiến độ. “Môi giới nhà đất gọi giới thiệu liên tục nhưng tôi vẫn chưa xuống tiền, chờ một thời gian nữa ổn mới bắt đáy”, bà Thuỷ nói.

Nhiều chủ đầu tư tung chiết khấu bán nhà. (Ảnh: Duy Anh)
Ông Nguyễn Quang Huy (môi giới bất động sản Hưng Yên), cho hay, nhiều khách hàng có “tiền tươi thóc thật” có nhu cầu đầu tư. Họ lựa chọn các dự án của chủ đầu tư uy tín, có pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. Nhưng, tâm lý khách hàng vẫn chờ thị trường giảm thêm.
Theo ghi nhận thị trường, các dự án đang trong giai đoạn bán hàng tung ra nhiều khuyến mãi khủng. Dự án chung cư Hà Nội đưa ra mức giảm trên 30% giá trị căn hộ nếu chấp nhận thanh toán một lần tới 95% tiền. Dự án ở TP.HCM chiết khấu 830 triệu đồng nếu khách hàng thanh toán 51% giá trị căn hộ. Trường hợp thanh toán 98% giá trị, người mua được chiết khấu trực tiếp 45%.
Tại Bình Dương, khách mua căn hộ được tặng 1.000 m2 đất nền sổ đỏ. Hay dự án biệt thự liền kề ở Hưng Yên, chủ đầu tư đưa ra chính sách cam kết mua với giá trên hợp đồng và lợi nhuận 37,5% trong 5 năm.
Linh động bán hàng
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho biết, một số chủ đầu tư đã tăng tỷ lệ chiết khấu bán nhà lên rất cao, có trường hợp chiết khấu lên đến 40% giá trị hợp đồng. Chủ đầu tư còn thành lập doanh nghiệp quản lý và đầu tư phương thức chia nhỏ giá trị bất động sản để huy động nguồn vốn nhàn rỗi, nhỏ lẻ trong xã hội.
Chuyên gia tài chính Ngô Đình Phúc đánh giá, tăng chiết khấu ở mức tương đương chi phí đi vay ngân hàng để giảm giá nhà cho khách hàng là một trong những giải pháp doanh nghiệp nghĩ ra để tự cứu mình. Thay vì người mua có tiền mang gửi ngân hàng hưởng lãi suất khoảng 7%/năm, họ thanh toán sớm tiền mua nhà để được hưởng chiết khấu lên tới 15%/năm.

Nhiều cơ hội mua nhà ở thực. (Ảnh: Hoàng Hà)
Ông Lê Xuân Thành, Giám đốc kinh doanh Công ty A.homes, cho rằng, đó là chính sách bán hàng linh động để thu hút nguồn vốn từ phía người mua. Các chủ đầu tư ngại nói về chuyện giảm giá, thay vào đó tăng chiết khấu để thuyết phục khách hàng xuống tiền, vừa giữ mặt bằng giá.
"Thị trường đang sàng lọc mạnh, những người mua nhà ở thực có cơ hội xuống tiền, còn đầu tư phải tính dài hạn. Hướng tới bài toán lâu dài hơn, nhà đầu tư có thể cho thuê thu lợi nhuận ròng hằng năm, giá nhà đất tăng trưởng theo thời gian", ông Thành nói.
Với các chương trình chiết khấu đóng tiền trước tiến độ dự án, luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng luật sư Tinh Thông Luật, cảnh báo, người mua có thể gặp phải rủi ro. Việc chủ đầu tư thu toàn bộ tiền bán căn hộ trước khi bàn giao nhà cho người mua là trái với quy định của pháp luật hiện hành, ngay cả khi hai bên có thỏa thuận thanh toán trước.


Hà Nội: Phát hiện nhiều thực phẩm chức năng, mỹ phẩm có dấu nhập lậu
Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trướcGĐXH - Ngày 14/6, lực lượng chức năng TP Hà Nội đã kiểm tra đột xuất điểm cất giữ tại một căn nhà ở Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng) và thu giữ hàng ngàn sản phẩm là sữa, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm… có dấu hiệu nhập lậu.

Mua bán vàng từ 20 triệu đồng sắp buộc phải chuyển khoản?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng. Điểm nhấn của Dự thảo bổ sung là quy định việc thanh toán giao dịch vàng có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên phải được thực hiện thông qua chuyển khoản ngân hàng.

Bát bún, phở đồng loạt tăng 5.000 đồng, chủ quán nói do hành, thịt, cua đều gánh thêm thuế
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcNhững ngày gần đây, nhiều quán bún, phở, đồng loạt tăng giá thêm 5.000-10.000 đồng/bát khiến không ít thực khách cảm thấy méo mặt, cân nhắc lại thói quen ăn uống hàng quán.

Kiểm tra đột xuất xe ô tô tải, phát hiện thùng xe chứa gần 800 túi xúc xích
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 12/6, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) cho biết, 800 túi xúc xích, tương đương 560 kg vừa được lực lượng chức năng phát hiện tại Lạng Sơn.

Sau vụ Công ty C.P. Việt Nam bị ‘tố’ sử dụng lợn bệnh: 3 cửa hàng Fresh Shop bị xử phạt do vi phạm trong lĩnh vực an toàn thực phẩm
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 12/6, thông tin từ Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sóc Trăng cho biết, đơn vị này đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 3 cửa hàng CP Fresh Shop thuộc Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P. Việt Nam (Công ty C.P. Việt Nam), do vi phạm trong lĩnh vực an toàn thực phẩm.

Sau Công ty C.P. Việt Nam bị 'tố' sử dụng lợn bệnh: Các sản phẩm từ thịt của C.P. giảm giá kèm mua 1 tặng 1, quầy hàng vẫn vắng khách
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Tại các siêu thị, sản phẩm từ thịt của Công ty C.P. Việt Nam áp dụng đồng thời chương trình giảm giá sâu và mua 1 tặng 1 với sản phẩm cùng loại, cùng trọng lượng. Tuy nhiên, các quầy hàng rất vắng khách.

Từ 1/7, người dân không thể giao dịch bằng thẻ ATM
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Từ 01/7, thẻ ngân hàng ATM sẽ chính thức bị ngừng chấp nhận giao dịch. Tính đến nay, các ngân hàng thương mại như Viettinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank… đã thông báo rộng rãi đến khách hàng về việc này.

Công ty TNHH Sản xuất và Đầu tư Tinna Lê Make Up kinh doanh hàng trăm sản phẩm mỹ phẩm nhập lậu
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Ngày 11/6, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, lực lượng chức năng TP Hà Nội vừa tạm giữ gần 400 sản phẩm mỹ phẩm tại một cơ sở kinh doanh trên phố Cổ. Cùng thời điểm, tại Ninh Bình, Kiên Giang, Ninh Thuận, lực lượng chức năng cũng thu giữ nhiều hàng hóa không rõ nguồn gốc.

Tăng mức hỗ trợ đến 55.000 đồng/kg hơi gia súc buộc tiêu hủy do bệnh, người chăn nuôi mong chờ từng ngày quy định có hiệu lực
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Quy định mới về hỗ trợ người chăn nuôi có gia súc, gia cầm buộc tiêu hủy vì dịch bệnh, có hiệu lực từ ngày 25/7 tới đây. Theo đó, mức hỗ trợ cao nhất là 55.000 đồng/kg hơi cừu, hươu sao; 50.000 đồng/kg hơi đối với trâu, bò, ngựa, dê và lợn là 40.000 đồng/kg hơi.

BIDV, MB, SHB cảnh báo đến khách hàng có giao dịch mua bán vàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Nhiều ngân hàng đã khuyến cáo khách hàng cần tỉnh táo, tránh bị lợi dụng chiếm đoạt tài sản khi thực hiện giao dịch mua bán vàng.

Từ 1/7, người dân không thể giao dịch bằng thẻ ATM
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Từ 01/7, thẻ ngân hàng ATM sẽ chính thức bị ngừng chấp nhận giao dịch. Tính đến nay, các ngân hàng thương mại như Viettinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank… đã thông báo rộng rãi đến khách hàng về việc này.