Tăng lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ từ 2026
GĐXH - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ 1/1/2026 chính thức áp dụng bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường và điều chỉnh hàng năm. Đồng nghĩa với việc lệ phí trước bạ sang tên sổ đỏ sẽ tăng.
Hiện nay khi sang tên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), người sử dụng đất thường sẽ phải nộp các khoản tiền bao gồm: Phí công chứng sang tên sổ đỏ; thuế thu nhập cá nhân chuyển quyền sử dụng đất; lệ phí trước bạ chuyển nhượng đất và các khoản chi phí sang tên sổ đỏ khác như phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, Lệ phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ đỏ.
Cách tính lệ phí trước bạ
Hiện nay giá đất tính lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ đang được tính theo giá chuyển nhượng hoặc theo giá tại bảng giá đất. Theo luật hiện hành, có 2 trường hợp tính lệ phí trước bạ.
1. Tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng mua - bán
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
Lệ phí trước bạ | = | 0,5% | x | giá chuyển nhượng |
2. Tính lệ phí trước bạ với trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất
Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất. Mức nộp lệ phí sang tên sổ đỏ có công thức như sau:
Lệ phí trước bạ | = | 0,5% | x | Diện tích | x | Giá 1m2 bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành |
Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:
Lệ phí trước bạ | = | 0,5% | x | Diện tích | x | Giá 1m2 | x | Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại |
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ 1/1/2026 chính thức áp dụng bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường và điều chỉnh hàng năm. Đồng nghĩa với giá đất tại bảng giá đất sẽ sát với giá thị trường và không căn cứ theo khung giá tối thiểu, tối đa của Chính phủ như hiện nay. Từ đó giá đất để tính lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ sẽ tăng theo.
Nhót xanh trước cho không ai lấy, nay thành món ăn hot trend giá 430.000 đồng/kg
Giá cả thị trường - 49 phút trước“Trước kia nhót chín đỏ mọng giá còn rẻ như bèo, nhót xanh thì cho không ai lấy. Nay loại quả xanh non này thành món ăn hot trend, giá siêu đắt 430.000 đồng/kg”, chị Lê Kiều Vân vừa ngồi chốt đơn khách đặt vừa nói.
Bán gỗ vụn thu 2 tỷ USD, cành cây rừng gãy đổ do bão gom bán ra tiền
Xu hướng - 14 giờ trướcNước ta chỉ xuất khẩu gỗ vụn đã thu về gần 2 tỷ USD trong 7 tháng qua. Thứ trưởng Bộ NN-PTNT chỉ đạo, với diện tích rừng gãy đổ do bão Yagi không thể phục hồi thì phải gom về, cây nhỏ và cành gỗ băm làm dăm gỗ hoặc viên nén để bán.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Tư ngày 18/9/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 18/9/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng hơn từ ngày 1/1/2025
Bảo vệ người tiêu dùng - 17 giờ trướcGĐXH - Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm hơn.
Thu chi minh bạch với tính năng Quỹ nhóm trên App HDBank
Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trướcTập hợp những tiện ích tối ưu như góp và rút quỹ, lịch sử thu chi, thông báo khi có biến động số dư, mời và xóa thành viên tham gia tiện lợi, tính năng Quỹ nhóm của App HDBank là lựa chọn của nhiều khách hàng khi mở quỹ nhóm.
"Siêu cảng" ICD Vĩnh Phúc định hướng thành cảng logistics xanh đầu tiên của Châu Á
Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trướcHưởng ứng cam kết của Việt Nam với cộng đồng quốc tế về mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, "siêu cảng" ICD Vĩnh Phúc - SuperPort™ Việt Nam đã đưa các giải pháp phát triển bền vững tiên tiến vào các hoạt động cốt lõi của mình với cam kết đạt mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2040.
3 trường hợp cần cấp đổi sổ đỏ theo mẫu mới từ 1/1/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH - Theo Luật Đất đai 2024, những mẫu sổ đỏ cũ được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị về mặt pháp lý và không phải cấp đổi sang mẫu sổ đỏ mới. Tuy nhiên có 4 trường hợp dưới đây bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ 1/1/2025.
Lịch cúp điện Vĩnh Long từ 18 – 22/9/2024: Cúp điện hơn 10 tiếng với nhiều khách hàng đê sửa chữa đường dây
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Vĩnh Long sẽ mất điện cả ngày.
Lãi suất MBBank, SHB mới nhất: Cùng gửi 300 triệu đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - MBBank, SHB áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 6,1%/năm tùy kỳ hạn.
Hướng dẫn làm miễn giảm thuế cho người dân chịu thiệt hại do bão lũ
Bảo vệ người tiêu dùng - 19 giờ trướcGĐXH - Cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp nếu chịu thiệt hại do ảnh hưởng của bão lũ trong thời gian qua sẽ được miễn, giảm thuế.
Làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng hơn từ ngày 1/1/2025
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm hơn.