Từ tháng 8, những trường hợp này sẽ được cấp đổi sổ đỏ
GĐXH - Từ 1/8/2024, sổ đỏ (sổ hồng) sẽ có tên gọi mới là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cũng chính từ thời điểm này, sẽ có 9 trường hợp được cấp đổi lại sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
Ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 cùng với Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, từ ngày 1/8/2024 có 9 trường hợp dưới đây sẽ được cấp đổi sổ đỏ gồm:
1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1.8.2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
3. Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
4. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
5. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
6. Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
7. Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
8. Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
9. Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2024.
Bánh Trung thu bất ngờ giảm giá đột ngột, vẫn ế hàng
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Từ trước thời điểm Rằm tháng Tám âm lịch đến nay, bánh Trung thu bán lẻ trên thị trường bất ngờ giảm giá đột ngột, mức giảm từ 5% đến 50% trên từng sản phẩm.
Vốn ngoại 'đổ' mạnh vào bất động sản
Xu hướng - 4 giờ trướcTrong 8 tháng đầu năm, vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,27 tỷ USD, gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái. 4 phân khúc được đánh giá hưởng lợi nhiều nhất từ dòng vốn ngoại là bất động sản công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và nhà ở.
5 thực phẩm tốt cho gan giá rẻ
Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trướcGĐXH - Chọn mua những thực phẩm chứa nhiều vitamin, chất chống oxy hóa, axit béo omega - 3 sẽ giúp hỗ trợ cải thiện chức năng gan. Dưới đây là 5 thực phẩm có lợi cho gan giá vừa túi tiền.
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 19/9/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 19/9/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Đẩy giá, thổi giá đất lên cao rồi bỏ cọc đấu giá, chuyên gia đề xuất cần có chế tài vào cuộc ngăn chặn tình trạng này
Xu hướng - 6 giờ trướcGĐXH - Hiện nay tại một vài phiên đấu giá cao bất thường tại Hà Nội đã có hiện tượng bỏ cọc gây ra rất nhiều hệ lụy. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng cần có chế tài vào cuộc để ngăn chặn tình trạng này.
Lịch cúp điện Bạc Liêu từ 19 – 22/9/2024: Cúp điện 10 tiếng/ngày đối với nhiều khu dân cư và tuyến đường
Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bạc Liêu sẽ mất điện cả ngày.
Lãi suất 12 tháng lên đến 9,5%: Có 300 triệu đồng gửi ngân hàng nào để có nhiều lãi suất nhất?
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.
2 loại giấy tờ cần có khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hiện nay
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH - Từ 1/8/2024 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo Luật mới, khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở người dân cần phải có 2 loại giấy tờ này.
Lịch cúp điện Kiên Giang từ 19 – 22/9/2024: Nhiều khu dân cư liên tục có lịch cúp điện 14 tiếng/ngày để sửa chữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Kiên Giang sẽ mất điện cả ngày.
Xe ga 125cc đẹp hoài cổ giá 21 triệu đồng, có màn LCD xịn ngang Air Blade rẻ hơn Vision, chi phí như Wave Alpha
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Xe ga bình dân mới xịn sò hơn Honda Vision sẽ là một ‘món hời’ cho khách hàng khi sở hữu trang bị ấn tượng, thiết kế bắt mắt mà giá chỉ rẻ ngang xe số Wave Alpha.
Làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng hơn từ ngày 1/1/2025
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm hơn.