Hà Nội
23°C / 22-25°C

Các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ từ 1/8

Thứ hai, 19:17 02/09/2024 | Pháp luật

GĐXH - Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ. Đây là nội dung được rất nhiều người dân quan tâm.

Những thay đổi về điều kiện sang tên sổ đỏ từ tháng 8Những thay đổi về điều kiện sang tên sổ đỏ từ tháng 8

GĐXH - Từ 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới, điều kiện sang tên sổ đỏ của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đều có sự thay đổi.

Sổ đỏ là gì?

Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 quy định "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai.

Các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ

Theo chuyên gia pháp lý Nguyễn Gia Hải, Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai nêu rõ các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ, bao gồm:

- Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất.

- Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

Các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ từ 1/8- Ảnh 2.

Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ. Ảnh minh hoạ

- Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc trường hợp chủ đầu tư dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt.

- Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

- Thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính; thay đổi diện tích đất ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai.

- Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Chi Lê
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Đối tượng trộm cắp 4 bánh xe ô tô ở Thái Nguyên khai gì?

Đối tượng trộm cắp 4 bánh xe ô tô ở Thái Nguyên khai gì?

Pháp luật - 8 giờ trước

Công an tỉnh Thái Nguyên vừa ra Quyết định khởi tố bị can và Lệnh tạm giam đối với 2 đối tượng về tội trộm cắp 4 bánh xe ô tô VinFast VF3 xảy ra tại xã Sơn Cẩm, thành phố Thái Nguyên. Tại cơ quan công an, đối tượng khai nhận toàn bộ hành vi và quá trình thực hiện việc tháo 4 bánh xe ô tô VinFast VF3.

Án tử cho kẻ 'thủ' súng đi mua hơn 24kg ma túy về bán kiếm lời

Án tử cho kẻ 'thủ' súng đi mua hơn 24kg ma túy về bán kiếm lời

Pháp luật - 10 giờ trước

GĐXH - Nguyễn Xuân Huyên từng nhiều lần "vào tù, ra tội" nhưng vẫn liều lĩnh cất giấu súng đi mua hơn 24,4kg ma túy về bán kiếm lời. Hội đồng xét xử tuyên phạt Huyên án tử hình.

Giả danh người chồng nhắn tin cho vợ, chiếm đoạt gần 3,5 tỉ đồng

Giả danh người chồng nhắn tin cho vợ, chiếm đoạt gần 3,5 tỉ đồng

Pháp luật - 13 giờ trước

Khi biết anh P bị bắt về tội đánh bạc, Hà Văn Hào đã giả danh anh nhắn tin cho vợ anh P chuyển tiền để chạy án, sau đó chiếm đoạt gần 3,5 tỉ đồng.

Nam Định: Bắt nhiều tàu khai thác cát trái phép, phát hiện 2 đối tượng làm giả giấy tờ

Nam Định: Bắt nhiều tàu khai thác cát trái phép, phát hiện 2 đối tượng làm giả giấy tờ

Pháp luật - 13 giờ trước

GĐXH - Công an tỉnh Nam Định vừa phát hiện, bắt giữ 7 phương tiện thủy có hoạt động khai thác, vận chuyển cát trái phép tại khu vực ven biển thuộc xã Giao Thiện, huyện Giao Thủy.

Lừa thi chứng chỉ IELTS, chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng

Lừa thi chứng chỉ IELTS, chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng

Pháp luật - 18 giờ trước

GĐXH - Biết nạn nhân chưa đăng ký thi chứng chỉ IELTS, Vi giới thiệu đăng ký luyện thi và thi IELTS ở Trung tâm Tiếng Anh tại Huế rồi chiếm đoạt tiền.

Thủ đoạn của nhóm đối tượng cho vay nặng lãi, tàng trữ nhiều súng, đạn vừa bị bắt giữ ở Hà Nội

Thủ đoạn của nhóm đối tượng cho vay nặng lãi, tàng trữ nhiều súng, đạn vừa bị bắt giữ ở Hà Nội

Pháp luật - 20 giờ trước

GĐXH - Đêm 16/4, Phòng Cảnh sát hình sự - CATP Hà Nội cho biết vừa triệt phá ổ nhóm cho vay lãi nặng, bắt giữ 9 đối tượng liên quan và thu giữ nhiều súng, đạn.

Thủ đoạn xảo quyệt của đường dây sản xuất, buôn bán thuốc tân dược giả, thu lợi gần 200 tỷ đồng

Thủ đoạn xảo quyệt của đường dây sản xuất, buôn bán thuốc tân dược giả, thu lợi gần 200 tỷ đồng

Pháp luật - 22 giờ trước

Các đối tượng đã thuê kho làm địa điểm sản xuất tại những khu vực vắng người qua lại, ngõ cụt nằm sâu trong hẻm ở nhiều tỉnh, thành. Quá trình sản xuất, công nhân ăn ở khép kín, không giao tiếp với dân cư xung quanh...

Nam Định: Bắt 2 anh em lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Nam Định: Bắt 2 anh em lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Khi biết bạn thân đang bị tạm giam về hành vi đánh bạc, đối tượng ở huyện Trực Ninh, Nam Định đã giả danh người bạn, nhắn tin qua mạng xã hội zalo cho người thân của bạn đề nghị chuyển tiền để "chạy án".

Đăng thông tin bắt cóc chưa kiểm chứng, 2 người phụ nữ bị phạt 15 triệu đồng

Đăng thông tin bắt cóc chưa kiểm chứng, 2 người phụ nữ bị phạt 15 triệu đồng

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Mặc dù chưa kiểm chứng thông tin nhưng hai phụ nữ đã sử dụng điện thoại phát trực tiếp, đăng tải thông tin cho rằng trên địa bàn xuất hiện đối tượng bắt cóc trẻ em.

Nam Định: Nhóm thanh, thiếu niên đi xe máy 'kẹp 3' phóng nhanh trong phố bị xử lý

Nam Định: Nhóm thanh, thiếu niên đi xe máy 'kẹp 3' phóng nhanh trong phố bị xử lý

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Đi xe máy kẹp 3, phóng nhanh và mang theo hung khí đi đường, nhóm thanh, thiếu niên ở Nam Định bị lực lượng chức năng kiểm tra, xử lý.

Top