Chung cư giá bình dân khan hiếm tại Hà Nội

Tại báo cáo về tình hình thị trường bất động sản công bố ngày 30/10, Bộ Xây dựng nhận định trong 3 quý đầu năm, giá căn hộ  chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22- 25% theo năm… Trên thị trường, phân khúc căn hộ có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không còn xuất hiện, đồng thời vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc và một số khu vực…

Theo thông tin từ Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường bất động sản quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 nói chung cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn. Mặc dù vậy phân khúc căn hộ chung cư có giá bán từ 50 triệu đồng/m2 chiếm phần áp đảo. Đặc biệt tại thị trường Hà Nội giá bán trung bình của các dự án luôn tiệm cận ở mức 60 triệu đồng/m2. Phân khúc cao cấp với giá từ 50 – 80 triệu đồng/m2 đang chiếm ưu thế. Điều này đồng nghĩa với sự thật là thị trường vẫn vô cùng khan hiếm các căn hộ chung cư giá bình dân. So với quý III/2023, nhà ở hạng sang tăng gấp đôi, còn căn hộ bình dân có xu hướng sụt giảm.

Dù là một dự án nhà ở xã hội, nhưng theo khảo sát từ một số sàn giao dịch bất động sản, giá căn hộ tại đây hiện sấp xỉ ở mức trên 45 triệu đồng/m2. Còn đối với các dự án  nhà ở thương mại, đặc biệt là một số dự án có vị trí đắc địa, giá đang tăng phi mã. Không thể kiểm soát.

Anh Đặng Minh Linh, môi giới bất động sản tại Sàn BĐS Home Plus cho biết: "Trong thời gian vừa qua chúng tôi nhận thấy những phân khúc căn hộ tầm trung tiền bây giờ nó tuyệt chủng rồi. Trong những phân khúc giao dịch thì mức giá 70-90 triệu/m2 là nhiều nhất."