Mua nhà ở xã hội cũ ở Hà Nội: Từ 15 triệu/m2, giờ có dăm ba tỷ mới 'nói chuyện'
Giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao kéo nhà ở xã hội cũng tăng vọt khi giá dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m2. Người bán nói thẳng muốn mua lại nhà ở xã hội bây giờ cũng phải có dăm ba tỷ mới "nói chuyện".
Giá tăng gấp 3 sau hơn 5 năm
Căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được đánh giá là chiếc “phao cứu sinh” cho các hộ gia đình tài chính hạn hẹp, thu nhập thấp. Tuy nhiên, nhiều dự án chung cư NƠXH mở bán trên 5 năm, nay được chủ nhà rao bán lại với giá cao chót vót, gấp hơn từ 3 lần so với giá khởi điểm.
Chia sẻ với PV VietNamNet, anh Quốc Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, vợ chồng anh mới cưới nên muốn tìm mua một căn chung cư tầm 60-70m2, nội thành Hà Nội, tài chính 3 tỷ đồng đổ lại. Tham khảo chung cư thương mại anh thấy, với diện tích 70m2 giá căn hộ lên tới 4-5 tỷ đồng. Do vậy, anh đành chuyển qua tìm hiểu chung cư thuộc các dự án nhà ở xã hội.
Thế nhưng, căn hộ diện tích 69m2, 2 phòng ngủ mà môi giới vừa dẫn anh Quốc Anh đi xem nằm trong một dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai đang được chủ nhà rao bán lên tới 52 triệu đồng/m2, tương đương 3,6 tỷ đồng.
Ngoài ra, cũng tại khu vực này, một số căn khác được rao bán với giá dao động từ 47-53 triệu đồng/m2, tuỳ diện tích và vị trí căn hộ.
Gian nan tìm mua nhà chung cư tại Hà Nội
Anh Quốc Anh nhận xét, chủ nhà mua căn hộ chỉ 16 triệu đồng/m2, giờ bán lại tận 52 triệu đồng/m2 thì quá cao, bởi sau 5 năm hạ tầng tại đây đã xuống cấp.
Anh nói thêm, chủ căn hộ này mới mua lại từ chủ đầu tiên trong năm nay. Người chủ thứ hai đã đóng thuế đầy đủ nên có thể gọi là "nhà ở thương mại hoá”. Căn hộ giờ có đủ giấy tờ pháp lý, người mua sau chỉ mất thêm 30 triệu đồng để làm thủ tục sang tên là có thể yên tâm "an cư".
"Người thu nhập khá cũng khó chứ nói gì thu nhập thấp"
Tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô (Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội), bà Thanh - một cư dân tại đây - nói rằng giá nhà giờ tăng nhanh và quá đắt đỏ, khiến người có thu nhập khá cũng khó tiếp cận chứ đừng nói đến thu nhập thấp.
Bà lo ngại, với tốc độ tăng giá hiện nay, chẳng mấy chốc giá NƠXH đuổi kịp giá chung cư thương mại.
Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, cho hay, trong khi mặt bằng giá chung cư thương mại dao động từ 60-70 triệu đồng/m2 thì phân khúc chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội đã tăng lên khá cao, từ 45-50 triệu đồng/m2.
Như các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), dù đã được đưa vào sử dụng hơn 7 năm nhưng giá vẫn lên tới 50 triệu đồng/m2. Với giá bán này, các căn hộ tăng gấp hơn 3 lần giá mua vào tại thời điểm giao nhà năm 2016. Khi mở bán, giá các căn hộ tại đây chỉ 15 triệu đồng/m2, nay đã vọt lên 43- hơn 50 triệu đồng/m2.
Còn đối với tòa 987 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), có chủ căn hộ rao bán với giá 3,76 tỷ đồng với căn 70m2, tương đương 54 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá ban đầu chỉ trên dưới 20 triệu đồng/m2.
Tương tự, không ít căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) cũng được rao bán hơn 53 triệu đồng/m2. Một căn hộ rộng 63m2, chủ nhà rao bán giá 3,2 tỷ đồng. So với giá khởi điểm mở bán là 16,5 triệu đồng (năm 2019), giá đã tăng thêm khoảng 30-35 triệu đồng/m2.
"Bèo" nhất là tại dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh, giá rao bán trong khoảng từ 32-38 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn 65m2 tại đây đang có giá 2,5 tỷ đồng, tương đương 38 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, giá nhà xã hội tăng cao cũng không khiến những người đang có nhà vui mừng.
Anh Minh (Hoàng Mai, Hà Nội) kể rằng, anh mua một căn hộ 66m2 với giá 1,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 16 triệu đồng/m2. Sau 5 năm, do nhà có thêm thành viên và hạ tầng căn hộ đã xuống cấp nghiêm trọng nên anh muốn đổi sang một căn chung cư khác nhưng vẫn "mắc kẹt". "Tôi tìm mãi chưa mua được vì giá cao quá, vượt tầm với của gia đình”, anh nói.
Anh Quang Thành - một môi giới có 15 năm kinh nghiệm tại quận Hoàng Mai, cho rằng, trước đây, giá bán khởi điểm nhà ở xã hội rất phù hợp với nhiều gia đình trẻ, tài chính eo hẹp. Tuy nhiên, sau 5 năm, nhiều chủ nhà bán lại với giá khá cao, gần như chạy theo giá chung cư thương mại.
"Cũng có những người mua đầu tư, chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ “trang điểm” lại căn hộ rồi rao bán lại ngay khi thấy có lời cũng góp phần đẩy mặt bằng giá lên mức cao hơn", anh Thành phân tích.
Theo ông Nguyễn Hoàng Nam - CEO của G-Home, với những người đã mua nhà ở xã hội được 5 năm, nay muốn bán để chuyển đổi chỗ là hoàn toàn hợp pháp, miễn là người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân đầy đủ.
“Chính sách hỗ trợ người dân yếu thế tiếp cận nhà ở xã hội là chính sách có tính thời điểm, hiệu quả tốt, nên được khuyến khích. Tuy nhiên, chủ nhà sau đó bán lại để chuyển đổi sang nhà ở thương mại cũng nên đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ”, ông Nam nói.
Thông báo quan trọng của Vietcombank gửi đến tất cả khách hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngân hàng Vietcombank khuyến nghị khách hàng chỉ tiếp nhận thông tin và liên hệ với ngân hàng thông qua các kênh chính thức.
Hà Nội: Khai trương không gian 'Huế thương', mang đặc sản Huế đến tận tay du khách, người tiêu dùng Thủ đô
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Hôm nay, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước phối hợp với Công Thương thành phố Huế chính thức khai trương chương trình "Sức sống hàng Việt" số 8 với chủ đề "Huế thương". Gian hàng mở cửa từ nay đến hết ngày 28/6 tại phố Tràng Tiền (Hà Nội), phục vụ người dân và du khách tham quan, trải nghiệm các sản phẩm đặc trưng của xứ Huế.
Hàng giả, hàng nhái 'biến hóa' tinh vi trên mạng, xử lý nhiều vụ vi phạm
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Dù tăng cường kiểm tra, xử lý, tình trạng kinh doanh hàng giả, hàng nhái và hàng hóa xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trên địa bàn TP Huế vẫn còn diễn biến phức tạp, với nhiều thủ đoạn tinh vi.
Thông báo đặc biệt của Honda về các dòng xe máy liên quan đến xăng E10
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Honda Việt Nam vừa xác nhận toàn bộ các mẫu xe máy chính hãng do hãng sản xuất, lắp ráp và phân phối từ năm 1997 đều tương thích với xăng sinh học E10.
Zalo gửi thông báo quan trọng tới toàn bộ người đang dùng tài khoản cần làm ngay việc này
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Người dùng cần lưu ý việc rà soát tài khoản dùng liên quan đến số điện thoại bị thu hồi của Zalo được đưa ra trong bối cảnh các nhà mạng đang tiến hành xác thực SIM chính chủ với toàn bộ thuê bao.
Tịch thu số lượng lớn quần áo nữ không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) tỉnh Lạng Sơn vừa phát hiện và xử lý một hộ kinh doanh trên địa bàn xã Hoàng Văn Thụ vì kinh doanh số lượng lớn hàng hóa có dấu hiệu nhập lậu.
Bộ Y tế đề nghị rà soát, ngừng lưu hành sữa bột trẻ em Nara Organics
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcBộ Y tế chiều 15/6 đã đề nghị các địa phương rà soát việc lưu hành sản phẩm sữa bột trẻ em Nara Organics Whole Milk Organic Powdered Infant Formula sau khi nhà sản xuất tự nguyện thu hồi toàn bộ sản phẩm tại Mỹ do liên quan đến 3 trường hợp trẻ sơ sinh ngộ độc Botulinum.
Người dùng Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB... không thể thực hiện các giao dịch chuyển khoản/nạp tiền từ hôm nay trong trường hợp nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Người dùng Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB... có nguy cơ gặp gián đoạn trong các giao dịch chuyển khoản, nạp tiền, thanh toán trực tuyến nếu chưa hoàn tất việc xác thực thông tin thuê bao di động theo yêu cầu.
Căn nhà tập thể cũ thuộc diện thu hồi, giải tỏa nhiều người dân canh cánh những băn khoăn này
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trướcGĐXH - Gần đây, khu tập thể nơi gia đình tôi sống nằm trong diện quy hoạch, cải tạo và xây dựng lại. Tin vui về một diện mạo đô thị mới đi cùng với những nỗi băn khoăn không nhỏ. Liệu gia đình sẽ được bố trí căn hộ mới như thế nào? Diện tích có đủ cho nhu cầu sinh hoạt? Chi phí phát sinh ra sao? Cuộc sống của các con có bị xáo trộn?
Vietcombank, BIDV, Agribank, VietinBank ngừng giao dịch chuyển tiền/nhận tiền với trường hợp sau, người sinh năm 2001, 1986, 1966 đặc biệt lưu ý
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 tuần trướcGĐXH - Những khách hàng đang sử dụng dịch vụ của Vietcombank, BIDV, Agribank, VietinBank hay MB cần đặc biệt lưu ý kiểm tra lại thời hạn trên thẻ căn cước công dân.
Thông báo đặc biệt của Honda về các dòng xe máy liên quan đến xăng E10
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Honda Việt Nam vừa xác nhận toàn bộ các mẫu xe máy chính hãng do hãng sản xuất, lắp ráp và phân phối từ năm 1997 đều tương thích với xăng sinh học E10.
