Hà Nội điều chỉnh giá đất, người dân có thể định giá mỗi thửa đất theo vị trí, chiều sâu

Dân TP.HCM ‘bở hơi tai’ tìm nhà dưới 2,5 tỷ đồng dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm nhiều người dân tại TP.HCM lựa chọn để tìm mua nhà mới, trong đó phân khúc dưới 2,5 tỷ đồng được nhiều người săn tìm.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.

Đây là văn bản quan trọng trong việc quy định và điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố.

Bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo đó, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất, cụ thể: 

Vị trí 1: Đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất. 

Vị trí 2: Đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.

Vị trí 3: Đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m. 

Vị trí 4: Đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.

Trước đó, theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất Hà Nội được áp dụng từ năm 2020 và dự kiến kết thúc vào ngày 31/12/2024. 

Tuy nhiên, để bảo đảm tính ổn định, phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới, UBND thành phố quyết định gia hạn thời gian áp dụng bảng giá đất thêm một năm, đến hết ngày 31/12/2025.

Điểm nhấn quan trọng trong Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND là việc bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách. 

Điều này không chỉ bảo đảm tính công bằng trong quản lý đất đai, mà còn phản ánh chính xác giá trị sử dụng của đất ở từng khu vực.

Giá bất động sản hiện ở mức quá cao, người dân không mặn mà vay vốn mua nhà

Giá nhà tăng cao khiến người có ý định mua nhà vẫn dè chừng, không dám vay mua nhà dù lãi suất cho vay mua nhà hiện ở mức hấp dẫn.