Hà Nội
23°C / 22-25°C

Mua nhà chung cư 50 năm, tôi dư tiền đầu tư đất lãi vài tỷ đồng

Thứ tư, 10:33 22/06/2022 | Xu hướng

Việc lựa chọn căn hộ chung cư 50 năm tại Minh Khai (Hai Bà Trưng - Hà Nội) đã giúp anh Nguyễn Tiến Đạt tiết kiệm cả tỷ đồng để đầu tư đất.

Anh Đạt kể, năm 2019 vợ chồng anh sau nhiều đắn đo, suy nghĩ đã quyết định chọn mua 1 căn chung cư gần 100m2, sở hữu 50 năm tại Minh Khai. Căn hộ có giá 25 triệu đồng/m2, tổng giá trị là 2,45 tỷ đồng. Căn hộ có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm trên 2 mặt đường lớn, tầng hầm là chợ và tầng 1 có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích như: ngân hàng, Café,…

Sở hữu vị trí đẹp, dịch vụ, tiện ích sang trọng, đầy đủ, nhưng vì là chung cư 50 năm nên giá nhà tại đây lại khá mềm. Vợ chồng tôi tính toán nhà chung cư rồi cũng đến lúc xuống cấp, nên ở 50 năm cũng gần hết đời người, vì vậy, cân nhắc nhiều lần, vợ chồng tôi quyết định xuống tiền”, anh Đạt chia sẻ.

Mua nhà chung cư 50 năm, tôi dư tiền đầu tư đất lãi vài tỷ đồng - Ảnh 1.

Nhiều người chọn mua căn hộ chung cư 50 năm để lấy tiền đi đầu tư. (Ảnh minh hoạ).

Nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng, tôi mua căn hộ 50 năm tiết kiệm được cả tỷ đồng. Nghĩ thế nên vợ chồng tôi không đắn đo lựa chọn”, anh Đạt chia sẻ.

Cũng theo anh Đạt, sau khi mua nhà, anh còn dư ra hơn 1 tỷ đồng. Số tiền này anh đã mua 1 mảnh đất vườn tại Phú Cát (Quốc Oai, Hà Nội). Mảnh đất rộng 1.000 m2, có 200 m2 đất thổ cư. Đến năm 2021, khi cơn sốt đất tại Quốc Oai xuất hiện, mảnh đất này của hai vợ chồng anh đã bán được 6,5 tỷ đồng.

Bỏ hơn 1 tỷ mua đất, chỉ sau 3 năm tôi lời 5 tỷ. Số tiền này nếu tôi bỏ ra mua 1 căn chung cư sở hữu vĩnh viễn thì chắc giờ không có số tiền lời kia. Trong khi ở nhà 50 năm hay vĩnh viễn chất lượng xây dựng cũng như nhau”, anh Đạt nói.

Anh cũng bày tỏ quan điểm, căn nhà là nơi để ở, vì vậy, chất lượng sống tốt là được. Còn nói nhà chung cư còn là tài sản cho con cháu sau này thì rất khó, vì khi nhà chung cư xuống cấp như các khu tập thể cũ hiện nay thì tài sản ấy tuy của mình, nhưng để bán được hay tiếp tục sử dụng nữa đều không thể chủ động quyết định, còn chờ vào cơ quan chức năng cũng như tìm kiếm nhà đầu tư.

Thực tế, nhìn cải tạo các khu nhà tập thể cũ hiện nay có thể thấy, việc được đền bù 1 căn nhà mới hay tái định cư tại chỗ trên chính mảnh đất cũ là rất khó khăn và mất thời gian, trong khi nhà vẫn là sở hữu của mình mà không thể ở cũng không để làm gì”, anh Đạt bày tỏ.

Giống như anh Đạt, anh Lê Văn Thành (Hà Đông - Hà Nội) cũng lựa chọn căn hộ 50 năm thay vì mua căn hộ vĩnh viễn.

Anh Thành cho hay, căn hộ 30 năm giá thành rẻ hơn 30% trong khi vị trí, chất lượng xây dựng gần như tương đương.

Ở chung cư chỉ nên xác định để ở sung sướng, còn nếu muốn căn nhà còn là tài sản thì nên mua đất thổ cư, đất nền. Vì chỉ có đất mới giữ giá và lên giá nhanh. Còn chung cư càng ở càng khó lên giá, nhất là những chung cư bình dân vì nếu không bảo trì tốt, chung cư xuống cấp, người mua sẽ không mấy mặn mà”, anh Thành nói.

Cũng theo anh Thành, nhờ lựa chọn mua chung cư 50 năm nên anh tiết kiệm được gần 1 tỷ đồng. Số tiền này cùng với tiền kiệm sẵn có, hai vợ chồng anh đã mua 1 lô đất nền ở Hưng Yên. Cơn sốt đất đầu năm 2021, vợ chồng anh cũng lãi vài trăm triệu đồng chỉ trong thời gian ngắn.

50 năm là một khoảng thời gian quá dài đối với cuộc đời của mỗi con người. Vì vậy, có nơi ở tiện nghi và có tiền dư đi đầu tư vẫn thích hơn có cái nhà làm tài sản nhưng sau này để giữ được tài sản ấy cũng gặp rất nhiều rắc rối, chứ không phải như nhà đất thích thì đập đi xây lại hoặc mua bán dễ dàng, kể cả hàng trăm năm sau”, anh Thành chia sẻ.

Mới đây, tại dự thảo Luật Nhà ở 2013 sửa đổi do Bộ Xây dựng soạn thảo đưa ra 2 phương án về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Phương án thứ nhất quy định cụ thể thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng của công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Theo đó, nhà chung cư được quy định cụ thể về thời hạn sở hữu căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình (50 năm, 70 năm). Hết thời hạn sử dụng này, có kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền nhà chung cư không còn sử dụng được thì chấm dứt quyền sở hữu nhà ở chung cư, các chủ sở hữu thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà ở.

Phương án 2 quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo quy định của pháp luật đất đai. Phương án này thì nhà chung cư không có thời hạn sở hữu mà thực hiện theo pháp luật về đất đai là ổn định, lâu dài.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại nhiều nước trên thế giới cũng đã có quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư như: Trung Quốc (70 năm), Thái Lan (30 năm), Singapore (90 năm), Mỹ (99 năm)…

Ông Khởi cho rằng, về mặt tích cực, quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư giúp hạ giá thành sản phẩm căn hộ, giúp người dân đa dạng các hình thức sở hữu nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế. Ngoài ra, đề xuất này giúp công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, chỉnh trang tái thiết đô thị được thuận lợi, đảm bảo an toàn tài sản, tính mạng cho người dân.

Nhưng về mặt tiêu cực, quy định này có thể sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà ở vì từ trước tới nay đã hình thành thói quen trong quan điểm nhà ở là sở hữu lâu dài, vĩnh viễn.

Giá vàng hôm nay nhận được nhiều yếu tố hỗ trợ duy trì ở mức cao Giá vàng hôm nay nhận được nhiều yếu tố hỗ trợ duy trì ở mức cao

GiadinhNet - Sự bất ổn và bất định trên thị trường tài chính tiếp tục hỗ trợ mạnh cho mặt hàng kim loại quý.

Theo VTC News

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Ai đang mua những chiếc điện thoại siêu xa xỉ tại Việt Nam?

Ai đang mua những chiếc điện thoại siêu xa xỉ tại Việt Nam?

Xu hướng - 1 giờ trước

Đó là nhóm "tinh hoa" trong độ tuổi 30-40 tuổi đã giàu có nhanh chóng.

'Bỏ túi' loạt địa điểm vui chơi tại Hà Nội nhân dịp lễ 30/4 - 1/5

'Bỏ túi' loạt địa điểm vui chơi tại Hà Nội nhân dịp lễ 30/4 - 1/5

Xu hướng - 21 giờ trước

GĐXH - Nghỉ lễ dài tới 4 ngày nếu không có nhu cầu đi xa thì ngay trong lòng Thủ đô cũng có nhiều địa điểm “xịn sò” bạn và người thân tha hồ xả hơi, chụp ảnh sống ảo và tận hưởng một kỳ nghỉ trọn vẹn.

Loài cây mọc dại, cực dễ sống, giờ thành 'vàng trong đất': Vừa giữ rừng, vừa kiếm hàng trăm triệu

Loài cây mọc dại, cực dễ sống, giờ thành 'vàng trong đất': Vừa giữ rừng, vừa kiếm hàng trăm triệu

Xu hướng - 1 ngày trước

Từng bị coi là cây dại, chỉ dùng để lấy củi, nay cát sâm được săn đón nhờ giá trị kinh tế cao và khả năng giữ đất, giữ rừng. Nhiều nơi ví loài cây này như “mỏ vàng” dưới lòng đất.

Việt Nam trồng được một loại ‘sản vật’ đắt đỏ thứ 3 thế giới: Mỹ, Hà Lan liên tục săn lùng, chỉ có rất ít quốc gia sở hữu

Việt Nam trồng được một loại ‘sản vật’ đắt đỏ thứ 3 thế giới: Mỹ, Hà Lan liên tục săn lùng, chỉ có rất ít quốc gia sở hữu

Xu hướng - 3 ngày trước

Loại cây này chỉ mọc tại số ít quốc gia và phải ít nhất trên 3 năm mới có thể thu hoạch.

Cậu bé 12 tuổi điều hành một doanh nghiệp trị giá 150.000 USD, giờ ra sao?

Cậu bé 12 tuổi điều hành một doanh nghiệp trị giá 150.000 USD, giờ ra sao?

Xu hướng - 4 ngày trước

MỸ - Cuộc sống hiện tại của triệu phú Moziah Bridges (23 tuổi) khiến nhiều người mơ ước nhưng ít ai biết rằng Moziah khởi nghiệp từ khi mới 9 tuổi.

Nông dân bán chuối lãi 300 triệu đồng/năm, chuyện khó tin ở Nậm Chảy

Nông dân bán chuối lãi 300 triệu đồng/năm, chuyện khó tin ở Nậm Chảy

Xu hướng - 5 ngày trước

Năm ngoái, nhà ông Giàng Sử Hòa ở Nậm Chảy thu 500 triệu đồng từ chuối, chủ yếu xuất khẩu sang Trung Quốc, trừ chi phí lãi khoảng 300 triệu đồng. Trồng chuối nhàn hơn mà thu nhập cao hơn gấp nhiều lần so với trồng ngô, sắn.

Phân khúc bất động sản nào tăng giá cao nhất thời gian qua?

Phân khúc bất động sản nào tăng giá cao nhất thời gian qua?

Xu hướng - 6 ngày trước

Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý I/2025, mặt bằng giá chung cư có phần chững lại có có mức tăng giá theo quý thấp nhất trong 2 năm qua. Trong khi đó, đất nền tại các tỉnh miền Bắc ghi nhận mức độ tăng trưởng lớn nhất.

Việt Nam sở hữu loại 'kim cương đen' cực kỳ cao cấp: Cả thế giới chỉ 20 nước được công nhận!

Việt Nam sở hữu loại 'kim cương đen' cực kỳ cao cấp: Cả thế giới chỉ 20 nước được công nhận!

Xu hướng - 1 tuần trước

Dù chỉ chiếm 0,1% sản lượng toàn cầu nhưng "kim cương đen" của Việt Nam thuộc nhóm hàng cao cấp hàng đầu thế giới.

Hội chị em rủ nhau ‘xách tay’ bánh mì đắt nhất TP.HCM

Hội chị em rủ nhau ‘xách tay’ bánh mì đắt nhất TP.HCM

Xu hướng - 1 tuần trước

Giá ổ bánh mì đến tay thực khách là cả trăm nghìn đồng, thậm chí lên đến 500.000 đồng vẫn không làm nhiều người e dè mà tìm cách đặt mua.

Bất ngờ vượt sầu riêng, ‘siêu thực phẩm’ chiếm giữ top 2 ở ngành hàng 7 tỷ USD

Bất ngờ vượt sầu riêng, ‘siêu thực phẩm’ chiếm giữ top 2 ở ngành hàng 7 tỷ USD

Xu hướng - 1 tuần trước

Kim ngạch xuất khẩu của loại quả được ví như 'siêu thực phẩm' bất ngờ vượt qua 'vua trái cây' sầu riêng để chiếm giữ vị trí thứ hai ở ngành hàng 7 tỷ USD.

Top