Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Thứ ba, 2:01 PM 17/05/2022 | Xu hướng

Bạn có thể áp dụng quy tắc 30% và quy tắc 50/30/20 để xác định số tiền mình nên chi cho việc thuê nhà.

Tiền thuê nhà là khoản phí khá lớn mà nhiều người phải chi trả mỗi tháng. Để quản lý được tài chính cá nhân, bạn cần cân nhắc số tiền thuê nhà cho phù hợp với thu nhập.


Dưới đây là một số quy tắc nhằm xác định số tiền thuê nhà mà bạn nên trả

Quy tắc 30%

Quy tắc trả 30% thu nhập cho việc thuê nhà bắt đầu xuất hiện tại Mỹ vào những năm 1930 và phổ biến hơn sau đạo luật nhà ở năm 1937.

Đạo luật này đã tạo ra chương trình nhà ở công cộng cho các gia đình có thu nhập thấp và thiết lập các hướng dẫn về giá thuê nhà tối đa cho họ.

Theo thời gian, ngưỡng tiền thuê tối đa tăng dần từ 20% thu nhập lên 25% và chạm mốc 30% thu nhập vào năm 1981. Số tiền này vẫn là tiêu chuẩn cho các chương trình nhà ở công cộng và thường được sử dụng làm thước đo để xác định số tiền nên chi cho thuê nhà.

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà? - Ảnh 1.

Ảnh minh hoạ: Unsplash

Theo The Balance, điều thú vị là quy tắc 30% áp dụng cho tiền thuê nhà nhưng có một con số khác được sử dụng để thanh toán thế chấp. Những người cho vay thế chấp thường tìm kiếm những người đi vay mà số tiền trả nhà và nợ hàng tháng kết hợp không vượt quá 43% thu nhập của họ.

Nói một cách dễ hiểu, quy tắc 30% khuyến nghị rằng khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng của bạn không được nhiều hơn 30% tổng thu nhập hàng tháng.

Để tính toán số tiền nên chi cho thuê nhà, bạn chỉ cần nhân tổng thu nhập của mình với 30%. Ví dụ: nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn là 10 triệu đồng thì số tiền tối đa bạn phải trả cho tiền thuê là 3 triệu đồng.

7 triệu còn lại (70% tổng thu nhập hàng tháng) trang trải các nhu cầu thiết yếu khác, chẳng hạn như tiện ích và thực phẩm, chi tiêu tùy ý, trả nợ và tiết kiệm.

Quy tắc 30% có "lỗi mốt"?

Quy tắc 30% đang dần trở nên không còn phù hợp bởi 2 lý do.

Thứ nhất, nó không tính đến lạm phát, trì trệ thu nhập hoặc giá thuê nhà tăng.

Thứ 2, quy tắc này không được cá nhân hoá cho từng hoàn cảnh khác nhau. Ví dụ, nó không tính đến khoản nợ sinh viên hoặc khoản nợ thẻ tín dụng mà bạn còn phải trả. Nó cũng không xem xét số tiền bạn kiếm được, thuế bạn phải trả, mục tiêu tài chính của bạn hoặc khả năng chi trả của thị trường bất động sản nơi bạn định thuê.

Quy tắc 50/30/20

So với quy tắc 30%, quy tắc 50/30/20 đang dần phổ biến và được nhiều người áp dụng để tính toán khoản tiền thuê nhà.

Cụ thể, quy tắc này chỉ ra bạn nên chia thu nhập của mình thành 3 phần:

- 50% chi phí thiết yếu: Những khoản tiền duy trì sinh hoạt của bạn như thuê nhà, ăn uống, điện nước, đi lại,...

- 20% mục tiêu tài chính: Tiết kiệm tiền cho mục tiêu cụ thể như trả nợ, kết hôn, mua nhà, đầu tư; hoặc tích lũy quỹ dự phòng khẩn cấp

- 30% tiêu dùng cá nhân: Các khoản chi phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, xã giao (tiền đám cưới, hỏi, đi ăn uống với bạn bè)...

Có thể thấy, tiền thuê nhà sẽ nằm trong 50% thu nhập bạn phải chi cho các nhu cầu thiết yếu. Quy tắc này không cho bạn biết chính xác số tiền nên chi cho thuê nhà mỗi tháng. Nhưng nó có thể giúp bạn xác định hướng dẫn để phân bổ cho các khoản chi tiêu cần thiết dựa trên thu nhập.

Việc sử dụng quy tắc 30% hay quy tắc 50/30/20 cho việc lập ngân sách cho thuê đều phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn. Ví dụ, nếu bạn không có bất kỳ khoản nợ nào, bạn có thể đủ khả năng trả 30% thu nhập hàng tháng của mình cho tiền thuê nhà. Nếu bạn sống trong một thị trường nhà ở nơi giá thuê cao, việc trả thêm tiền có thể đơn giản là bắt buộc.

Mặt khác, nếu bạn cần cân nhắc để trả nợ hoặc tăng khoản tiết kiệm của mình, hãy sử dụng cả quy tắc 30% và quy tắc lập ngân sách 50/30/20. Từ đây, bạn có thể so sánh các lựa chọn chi tiêu cho nhà ở để tối đa hóa cơ hội tiết kiệm.

Giá vàng hôm nay tiếp tục lao dốc, chuyên gia nhận định thế nào?Giá vàng hôm nay tiếp tục lao dốc, chuyên gia nhận định thế nào?

GiadinhNet - Sau khi giảm mạnh tuần trước, giá vàng đầu tuần này lại tiếp tục giảm.

Cát Phượng nói lời cuối sau cuộc tình 13 năm với Cát Phượng

Diệu Thanh

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tags:
"Sốt đất" vùng ven Hà Nội hạ nhiệt, nhà đầu tư tính bán tháo

"Sốt đất" vùng ven Hà Nội hạ nhiệt, nhà đầu tư tính bán tháo

Xu hướng - 2 giờ trước

Giao dịch bất động sản ở các huyện vùng ven trung tâm Hà Nội đang rơi vào trầm lắng, giá đất không còn hiện tượng tăng và nhiều nhà đầu tư chịu áp lực tài chính đã bắt đầu cắt lỗ, bán tháo.

Có nên đổi chung cư 5 năm một lần: Vừa được ở nhà đẹp, vừa không lo mất giá?

Có nên đổi chung cư 5 năm một lần: Vừa được ở nhà đẹp, vừa không lo mất giá?

Xu hướng - 21 giờ trước

Nhiều người quan điểm cho rằng, mốc thời gian hợp lý nhất cho lựa chọn ở chung cư là 5 năm. Đó là khoảng thời gian để họ tận hưởng được tất cả dịch vụ, chất lượng công trình ở giai đoạn tốt nhất. Đồng thời, đây là thời điểm hợp lý để giá chung cư tăng cao mà không bị mất giá.

Người trẻ chi hàng chục triệu đồng học lặn biển, lướt sóng, dù lượn

Người trẻ chi hàng chục triệu đồng học lặn biển, lướt sóng, dù lượn

Xu hướng - 1 ngày trước

Cuối tuần, bạn bè rất khó gặp được Kim Linh (TP.HCM). Cô gái 27 tuổi này dành toàn bộ thời gian nghỉ ngơi để tìm đến bãi biển, tham gia các môn thể thao như lặn biển, lướt sóng.

3 sự thật về người giàu khiến nhiều người phải ngỡ ngàng

3 sự thật về người giàu khiến nhiều người phải ngỡ ngàng

Xu hướng - 2 ngày trước

Người giàu đều cực kỳ khôn ngoan. Họ sẽ không bao giờ làm chuyện gì gây bất lợi cho mình.

Có nên chọn điều hòa cây thay cho điều hòa treo tường?

Có nên chọn điều hòa cây thay cho điều hòa treo tường?

Xu hướng - 3 ngày trước

Yếu tố quan trọng nhất để quyết định bạn có nên đổi từ điều hòa treo tường sang điều hòa cây hay không chính là không gian bạn sẽ sử dụng thiết bị.

Đội nắng mót gon, nông dân ven đô thu nửa triệu đồng mỗi ngày

Đội nắng mót gon, nông dân ven đô thu nửa triệu đồng mỗi ngày

Xu hướng - 4 ngày trước

Loài cây bị "thất sủng" trên những thửa ruộng đang bỏ hoang được người dân tận dụng thu hoạch. Công việc nặng nhọc nhưng bù lại người "mót" gon có thể kiếm 500-700 nghìn đồng/ngày.

Cử nhân không tiết kiệm được khoản nào sau 2 năm đi làm

Cử nhân không tiết kiệm được khoản nào sau 2 năm đi làm

Xu hướng - 4 ngày trước

Sau nhiều năm đi làm, nhiều bạn trẻ vẫn không để ra được khoản tích lũy, tiết kiệm nào cho bản thân, nếu có, đó chỉ là con số rất nhỏ.

Cắt giảm chi tiêu thông minh để vẫn sống thoải mái

Cắt giảm chi tiêu thông minh để vẫn sống thoải mái

Xu hướng - 4 ngày trước

Chi tiêu trong bão giá: Khóa thẻ tín dụng, bớt thanh toán bằng ví điện tử là hai trong số những cách giúp người trẻ tiết kiệm khi vật giá leo thang vẫn không rơi vào cảnh nợ nần.

Người trẻ 'bóp bụng' chi tiêu trong bão giá

Người trẻ 'bóp bụng' chi tiêu trong bão giá

Xu hướng - 4 ngày trước

Cắt giảm tiền cafe, ăn uống hàng quán, hạn chế du lịch, làm đẹp... là cách người trẻ xoay xở trong bão giá.

Nhân sự trẻ thích nhảy việc, nhà tuyển dụng e ngại

Nhân sự trẻ thích nhảy việc, nhà tuyển dụng e ngại

Xu hướng - 5 ngày trước

Nhiều bạn trẻ không ngại chuyển đổi công việc liên tục cho đến khi tìm được nơi họ muốn gắn bó. Tuy nhiên, trong mắt nhà tuyển dụng, đây có thể là tín hiệu tiêu cực.

Top