Nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội khó giải ngân

Trong hơn 1 năm qua, 6 ngân hàng tham gia gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 mới giải ngân 1.234 tỷ đồng (tức chỉ đạt 1,02%); trong đó, có 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Ngân hàng Nhà nước lý giải nguyên nhân  giải ngân chậm gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội bởi quy định đối tượng thụ hưởng còn phức tạp, khiến người dân gặp khó khăn khi vay ưu đãi. Vì vậy, trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ sửa gói tín dụng này theo hướng ưu đãi hơn trong thời gian tới và sẽ công bố sớm lộ trình.

Ông Lê Ngọc Lâm, Tổng Giám đốc BIDV cho biết: "Chúng tôi tiếp tục rà soát và ban hành các gói tín dụng, tập trung triển khai các gói, đặc biệt là nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước."

Bên cạnh những góp ý về nghiên cứu giảm lãi suất cho người vay, chính các doanh nghiệp cũng kiến nghị  gói tín dụng này nên sửa đổi các điều kiện để hỗ trợ chính các ngân hàng.

Nhận định những khó khăn, vướng mắc về vấn đề giải ngân gói cho vay mua nhà ở xã hội, Ông Nguyễn Tuấn Anh – Thành viên Hội đồng thành viên, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD cho biết: "Theo điều kiện nhà ở xã hội sau 5 năm mới được bán và chuyển nhượng. Nếu trong 5 năm đầu người dân ko đủ điều kiện trả nợ thì ngân hàng siết tài sản đó cũng ko có cơ chế nào để bán nhà đó, cũng rất khó cho ngân hàng. Nên cái này chúng ta cũng cần có chính sách giải quyết.

Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước vừa triển khai gói vay vốn phục vụ nhu cầu mua nhà dân cư, nhà dự án với chính sách lãi suất hấp dẫn, áp dụng trên toàn quốc. Cụ thể, khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua và không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 5,79%/năm. Không nằm trong gói 120 nghìn tỷ đồng, nhưng với những chính sách ưu đãi, ngân hàng kỳ vọng từ nay đến cuối năm, sẽ giải ngân hết gói 28 nghìn tỷ đồng này.

Gói 28 nghìn tỷ đồng chúng tôi xây dựng nó cũng hướng tới nhóm khách hàng cá nhân vay mua nhà để ở, trong đó cũng có những nhà ở xã hội thì cũng phù hợp với chính sách của chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đưa ra, bà Hoàng Thị Mai Thảo, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng SHB cho hay.