Thị trường bất động sản đang 'ấm' dần

Bước dần về những tháng cuối năm, thông thường đây sẽ là thời điểm thị trường bất động sản chứng kiến lượng giao dịch tăng cao. Theo một nghiên cứu của CBRE, tại TP Hồ Chí Minh, quý III vừa qua có 3.000 căn hộ được đưa ra thị trường, bằng lượng mở bán của cả nửa đầu năm. Còn tại Hà Nội phân khúc nhà ở cho người ở thật, đặc biệt là căn hộ chung cư, đang giao dịch tốt trong khoảng 3 tháng trở lại đây. Nhiều dự án đã bắt đầu cháo bán, sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Sau một thời gian dài chờ đợi, vợ chồng anh Dũng đã (Hà Nội) quyết định tìm mua một căn hộ chung cư. Một trong những yếu tố quan trọng giúp anh tự tin xuống tiền là lãi suất cho vay với bất động sản hiện đã giảm khoảng 1 - 3 điểm % so với đầu năm nay, chỉ trung bình khoảng trên dưới 7% trong năm đầu tiên.

"Mua đầu tư họ vẫn cân nhắc về dòng tiền. Người như tôi mua để ở thì không vấn đề gì. Tôi sẵn sàng mua một sản phẩm căn hộ của chủ đầu tư uy tín, đáp ứng nhiều tiêu chí mà tôi đặt ra’, anh Dũng chia sẻ.

Thị trường bất động sản khoảng 3 tháng trở lại đây cũng có nhiều tín hiệu tích cực. Ảnh minh họa.

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quan trọng. Trong đó có Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tích cực nắm bắt tình hình, đánh giá cụ thể những khó khăn vướng mắc, từ đó triển khai các giải pháp tháo gỡ các dự án bất động sản như giảm lãi suất, hướng dẫn thủ tục pháp lý.

Theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý III/2023, nguồn cung bất động sản có sự tăng trưởng rõ rệt. Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III tăng 300% so với quý trước. Còn về giao dịch, nếu quý II, thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch thì quý III đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I.

Ghi nhận trên thị trường cho thấy, thị trường bắt đầu dần có chuyển biến, đặc biệt phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu thật.

Ông Trịnh Duy Hà - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Bhomes Việt Nam cho biết: "Sau khi kết thúc quý II, bắt đầu vào quý III, cứ mỗi một tháng lượng giao dịch lại nhiều hơn. Điều này cho thấy rằng dòng tiền cũng như niềm tin của một số nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại".

Giới chuyên gia nhận định, lúc này thị trường bất động sản đang bắt đầu đi qua vùng đáy. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng mới sẽ không đi theo biểu đồ hình chữ V mà là chữ U, tức sẽ mất khoảng 1 - 2 quý để những diễn biến tích cực một cách rõ ràng. Phục hồi chậm mà chắc, làm quen với các điều kiện kinh doanh mới là chìa khóa giúp thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.