Có 4 tỷ đồng, mua nhà Hà Nội ở Chương Mỹ, Thanh Trì, Gia Lâm hay Thanh Oai

Mua nhà ở Hà Nội luôn là giấc mơ của nhiều người lao động đang sinh sống và làm việc tại thủ đô. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá bất động sản thường nhanh hơn nhiều so với khả năng tích lũy của người dân. Năm 2024 chứng kiến mức tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc, và dù bước sang 2025 thị trường có chững lại, giá nhà vẫn duy trì ở ngưỡng cao.

Khảo sát trên sàn Batdongsan.com.vn cho thấy, với 4 tỷ đồng, người mua hầu như không thể sở hữu nhà ở các khu vực lõi của thủ đô. Ngay cả tại các phường mới tách từ quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy,  Thanh Xuân, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm cũ, giá nhà riêng, kể cả trong ngõ cũng đã vượt 4 tỷ đồng/căn.

Các khu vực xa trung tâm hơn như: Các phường Kiến Hưng, Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội thuộc quận Hà Đông cũ; Các phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở thuộc quận Hoàng Mai cũ; Các xã An Khánh, Hoài Đức thuộc huyện Hoài Đức cũ; xã Đông Anh, Thư Lâm, Phúc Thịnh thuộc huyện Đông Anh cũ … giá nhà riêng tại đây cũng chạm hoặc vượt 4 tỷ đồng/căn.

Thậm chí, tại các xã vùng ven được sáp nhập lại từ các huyện Chương Mỹ, Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai, giá nhà cũng ở mức tương tự.

Đơn cử có thể kể đến một căn  nhà riêng 3 tầng, rộng 45m2 nằm trên mặt ngõ xe ba gác có thể vào tận nơi tại xã Bình Minh (tức xã Cự Khê, huyện Thanh Oai) hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 4,2 tỷ đồng, tương đương 93,33 triệu đồng/m2. Tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm cũ, nay thuộc xã Phù Đổng, căn nhà 2 tầng, rộng 50,2m2 hiện đang được chính chủ rao bán với giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 95,62 triệu đồng/m2.

Như vậy, mức 4 tỷ đồng hiện chỉ phù hợp để mua nhà ở các khu vực khá xa trung tâm hoặc nhà trong ngõ tại các phường mới mở rộng.

Bỏ túi bí kíp khi mua nhà cũ để tránh hung họa, mang đại cát đại lợi

GĐXH - Nhà đã qua sử dụng có thể sẽ không được sạch như ban đầu. Vậy bạn đã biết bí quyết phong thủy mua nhà cũ để chọn được căn nhà như ý cho mình chưa? Làm thế nào để tránh được hung họa, xui xẻo khi mua nhà cũ? Cùng tìm hiểu bài viết sau.

Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng 'điểm sáng' cho người mua nhà tại phường Thanh Xuân, Hà Nội

GĐXH - Giá nhà luôn ở mức cao tại Hà Nội, theo đó xuất hiện chung cư mini dưới 2 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn sáng giá cho người thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt tại phường Thanh Xuân khu vực trung tâm vừa được sáp nhập với quy hoạch đồng bộ, tiềm năng phát triển mạnh mẽ.