Tòa chung cư mini tại phường Thanh Xuân, Hà Nội ngày càng hút khách mua nhà

Phường Thanh Xuân sau sáp nhập trở thành một trong những điểm nóng bất động sản Thủ đô

Theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, từ ngày 1/7/2025, thành phố Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Thanh Xuân trên cơ sở hợp nhất phần lớn diện tích và dân số của các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc (thuộc quận Thanh Xuân cũ), cùng một phần của phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ) và Trung Hòa (quận Cầu Giấy cũ).

Dù mang tên là phường, nhưng quy mô dân số và diện tích của  phường Thanh Xuân mới là tương đối lớn, có quy hoạch đồng bộ và vị trí trung tâm Thủ đô. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền lên thị trường bất động sản.

Giá tòa chung cư mini tại phường Thanh Xuân sau sáp nhập

Chỉ trong tháng 7/2025, trên các nền tảng trực tuyến như batdongsan.com.vn, hàng loạt tin rao bán tòa  chung cư mini tại khu vực phường Thanh Xuân được đăng tải, thu hút sự chú ý từ nhiều nhà đầu tư.

Cụ thể, theo khảo sát của chuyên trang Gia đình & Xã hội, tòa căn hộ dịch vụ thiết kế 7 tầng, diện tích 68m² tại đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân (tức phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân cũ), hiện đang được rao bán với giá 16,8 tỷ đồng.

Tại đường Triều Khúc, phường Thanh Xuân (tức phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân cũ), một tòa căn hộ dịch vụ rộng 66m², thiết kế 9 tầng, gồm 23 phòng trọ khép kín hiện đang được rao bán với giá 14,5 tỷ đồng.

Thay vì mua nhà mặt phố, hiện nay nhiều nhà đầu tư lại lựa chọn mua các tòa chung cư mini. Hầu hết các tòa căn hộ dịch vụ này đều có thiết kế hiện đại, vị trí thuận lợi và dòng tiền thu về từ việc cho thuê mỗi tháng có thể dao động từ 60 – 100 triệu đồng/tháng.

Lý do khiến loại hình chung cư mini hút khách

Theo anh Vũ Văn Tôn, một người tuyển dụng đào tạo môi giới bất động sản của một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội: "Đặc điểm của các tòa chung cư mini là thường nằm tại những vị trí trung tâm, nên rất dễ cho thuê. Nhà đầu tư loại hình này thường là những Việt kiều, có tiềm lực tài chính nhưng thận trọng trong lựa chọn đầu tư, nên không vội quyết định."

Hiện nay, sau một số vụ hỏa hoạn đáng tiếc, các tòa chung cư mini mới xây dựng đã cơ bản đáp ứng được tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, giúp tăng niềm tin cho người mua và nhà đầu tư. Anh Tôn cũng cho rằng: "Đầu tư vào bất động sản dòng tiền đang được xem là một hình thức đầu tư an toàn, đáng tin cậy, giúp tạo ra nguồn thu nhập bền vững và có khả năng sinh lời ổn định."