Gặp rắc rối khi bán nhà cho người quen

Dưới đây là chia sẻ của anh Bùi Huy Cường, 37 tuổi, đang sống tại TP HCM.

Trước đây, tôi có một ngôi nhà một trệt một lầu, diện tích đất 75m2, nằm trong một con hẻm 2,5 m ở phường Phú Mỹ, quận 7, TP HCM. Nhà tôi cách đường lớn Huỳnh Tấn Phát khoảng 100m. Do công việc làm ăn, từ năm 2014, vợ chồng tôi không ở ngôi nhà này nữa mà cho người khác thuê với giá 6 triệu/tháng. Bản thân chúng tôi phải thuê nhà mặt phố lớn để kinh doanh. Công việc kinh doanh tốt nhưng các chủ nhà liên tục đòi mặt bằng. Sau ba lần phải chuyển địa điểm bán hàng, tháng 1/2017, vợ chồng tôi quyết định tìm mua nhà mặt tiền để được ở một nơi cố định. Căn nhà 3,2 tỷ, chúng tôi chỉ có trong tay 1 tỷ nên phải vay ngân hàng 2,2 tỷ. Trong thời gian hoàn thiện quá trình sang tên sổ đỏ căn nhà mới, tôi đã rao bán căn nhà ở Phú Mỹ để có thể sớm có tiền trả ngân hàng.

Lúc này, ngay cuối hẻm nhà tôi, anh hàng xóm vừa bán được một căn nhà 2,5 tỷ. Anh ta ngỏ ý muốn mua nhà tôi, lấy chút tiền dư để làm ăn. Vì không qua trung gian, không mất tiền hoa hồng cho cò môi giới nên tôi đồng ý bán nhà cho anh ta với mức giá 2,2 tỷ.

Chúng tôi hay uống cà phê, đánh cờ với nhau nên dù anh ta mới đưa cho tôi 200 triệu tiền đặt cọc, tôi vẫn đồng ý cho anh ta gửi ít đồ mới mua sắm vào nhà mình, sau khi người thuê nhà dọn đi.

Tôi đã rất tỉnh táo, chỉ đồng ý cho anh ta gửi đồ chứ chưa cho vào ở hẳn vì tôi cũng từng nghe chuyện những ngôi nhà bị tranh chấp kiểu này.

Vì tin chắc sẽ bán được nhà cho anh ta, tôi vui vẻ thay toàn bộ khóa cửa loại tốt, khó đánh chìa sơ cua. Chỉ có hai chìa khóa mở cửa, tôi giao anh ta một chìa và tôi giữ một chìa. Tôi cũng cẩn thận yêu cầu anh ta khi chuyển đồ vào hay muốn lấy đồ ra đều phải có sự chứng kiến của tôi.

Sau khi tôi nhận cọc của người hàng xóm đó, vẫn có những người môi giới nhà đất dẫn khách đến trả tôi 2,3 tỷ, rồi 2,35 tỷ khiến tôi tiếc hùi hụi. Tôi nghĩ giá nhà đất vẫn đang tăng từng ngày, người hàng xóm kia sẽ phải nhanh chóng chồng tiền để được toàn quyền sở hữu ngôi nhà của chúng tôi. Tôi cũng nhìn thấy rõ người hàng xóm đã có tiền, vậy nhưng sau 30 ngày đặt cọc, đến ngày hẹn giao nốt số tiền và ra văn phòng công chứng làm hợp đồng, anh ta lại gọi điện xin hoãn. Anh ta kể lể tiền lo tiền chữa bệnh cho bố mẹ, đầu tư làm ăn rồi bị lỗ...

Việc anh ta chậm trễ khiến tôi không có tiền để trả vay ngân hàng, vẫn tiếp tục phải trả khoản lãi 20 triệu/tháng. Sau hai tháng dây dưa, tôi cũng đạt được thỏa thuận với anh ta là không bán nhà nữa. Chúng tôi thống nhất, tôi không phải đền bù cọc và anh ta cũng không bị mất cọc. Tôi vẫn sẽ trả đủ anh ta 200 triệu và hẹn ngày anh ta lấy đồ đạc đi.

Anh Cường phải tự bỏ tiền thuê người chở đồ đạc cho người hàng xóm - Ảnh minh họa: CheckListables

Đến ngày hẹn dọn đồ, anh ta lại chọn giờ mà tôi đang bận giải quyết công việc. Cuối cùng, tôi đành thuê một chuyến xe tải chở đồ cho anh ta đi. Tôi không muốn làm căng do e ngại tranh chấp. Tôi đã chứng kiến có những vụ tranh chấp đất ở phường mình, những người sống trên mảnh đất là những người chiếm được ưu thế, người ở ngoài đâu kiện tụng mãi vẫn chưa đòi được đất, chỉ có thể ngăn cản không cho người kia bán hay xây dựng thôi. Vì thế, tôi chấp nhận chịu thiệt để lấy lại nhà, mong bán được cho người khác sớm.

Mãi đến cuối năm 2017, tôi mới bán được căn nhà, với giá 2,28 tỷ, nhưng mất 25 triệu cho cò môi giới và tốn thêm gần 200 triệu tiền trả lãi ngân hàng cho khoản vay mua nhà mới. Chỉ vì dễ tính khi mua bán với người hàng xóm mà tôi thiệt hại hàng trăm triệu và mang rất nhiều bực mình vào người.

Theo VnExpress