Giá bán căn hộ studio tại phường Hà Đông, Hà Nội chạm ngưỡng 3 tỷ đồng/căn

Studio là loại hình căn hộ nhỏ tích hợp không gian sinh hoạt trong cùng một mặt bằng. Căn hộ studio thường có diện tích dao động từ 25–45m², thiết kế tối giản và phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc các cặp đôi trẻ.

Theo khảo sát từ nền tảng trực tuyến như Batdongsan.com.vn thời điểm tháng 7/2025, tức thời điểm sau khi sáp nhập, giá nhà của nhiều căn hộ studio tại  phường Hà Đông hiện đang được chào bán ở mức khá cao, thậm chí vượt ngoài kỳ vọng của nhiều người lần đầu mua nhà.

Đơn cử, căn hộ studio 1 phòng ngủ, rộng 45,5m2 tại dự án tháp đôi Kepler Land, phường Hà Đông (tức phường Mỗ Lao cũ) hiện đang được rao bán với giá 3,9 tỷ đồng, tương đương 85,71 triệu đồng/m2.

Cũng tại phường Mỗ Lao cũ, dự án Mulberry Lane, phường Hà Đông sau sáp nhập, căn hộ studio 1 phòng ngủ, rộng 45m2 hiện đang được rao bán với giá 3,3 tỷ đồng, tương đương 73,33 triệu đồng/m2.

Căn hộ studio 1 phòng ngủ, rộng 40m2 tại dự án Ecolife Capitol, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận  Nam Từ Liêm, nay thuộc phường Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, tương đương 55 triệu đồng/m2.

Như vậy sau sáp nhập giá chung cư, đặc biệt là giá những căn hộ studio đang ghi nhận mức giá khá cao, thu hút sự chú ý của nhiều người có nhu cầu mua nhà.

Theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND Hà Nội, từ ngày 1/7/2025 Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Hà Đông mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì. Sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của phường Hà Đông mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản.