Tòa chung cư mini tại phường Hà Đông, Hà Nội ngày càng thu hút người mua

Phường Hà Đông sau sáp nhập trở thành một trong những điểm nóng bất động sản thủ đô

Theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND Hà Nội, từ ngày 1/7/2025 Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Hà Đông mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc  quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì.

Như vậy, sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của phường Hà Đông mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. Việc  sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản.

Giá tòa chung cư mini tại phường Hà Đông thời điểm sau sáp nhập

Chỉ trong nửa đầu tháng 7/2025, trên các nền tảng trực tuyến như Batdongsan.com.vn, hàng loạt tin rao bán tòa chung cư mini tại khu vực phường Hà Đông được đăng tải khá nhiều, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Theo khảo sát, tòa căn hộ dịch vụ thiết kế 7 tầng, rộng 139m2 nằm gần khu Làng Việt kiều Châu Âu, phố An Hòa,  phường Hà Đông (tức phường Mỗ Lao cũ) hiện đang được rao bán với giá 48,9 tỷ đồng.

Tại đường Phan Đình Giót, phường Hà Đông (tức phường La Khê cũ) tòa căn hộ dịch vụ rộng 60m2, thiết kế 5 tầng, có 9 căn hộ dịch vụ hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 8,9 tỷ đồng.

Tòa căn hộ chung cư rộng 58m2, thiết kế 7 tầng với 17 phòng khép kín kinh doanh tại đường Văn Phúc, phường Hà Đông (tức phường Vạn Phúc cũ) hiện đang được rao bán với giá 16,5 tỷ đồng.

Thay vì mua nhà mặt phố, hiện nay nhiều nhà đầu tư lại lựa chọn mua tòa chung cư mini, bởi hầu hết những tòa căn hộ dịch vụ này đều đầy đủ công năng, ở vị trí khá thuận lợi, mỗi tháng dòng tiền thu về từ việc cho thuê cũng được khoảng từ 60-80 triệu đồng/tháng.

Theo anh Vũ Văn Tôn, một người tuyển dụng đào tạo môi giới bất động sản của một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết: "Đặc điểm của các tòa chung cư mi ni này là thường nằm vị trí trung tâm thủ đô, bởi thế việc cho thuê khá dễ dàng. Các nhà đầu tư loại hình bất động sản này thường là những việt kiều, có kinh tế mà chưa tìm được loại hình đầu tư phù hợp nên có tâm lý không quá vội."

Hiện nay, sau nhiều vụ hỏa hoạn, các tòa chung cư mi ni mới được xây dựng đã cơ bản đảm bảo được hệ thống phòng cháy chữa cháy, nên nhiều nhà đầu tư cũng khá an tâm. Anh Tôn cũng cho biết thêm, đầu tư vào bất động sản dòng tiền được xem là một trong những hình thức đầu tư an toàn và đáng tin cậy, giúp tạo ra nguồn thu nhập bền vững và có lợi nhuận.