Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hà Đông, Hà Nội

Từ ngày 1/7/2025, phường Hà Đông mới chính thức được sáp nhập trên cơ sở phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì.

Sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của phường Hà Đông mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản khiến cho giá nhà, giá đất, thậm chí ngay cả những căn nhà nằm sâu trong ngõ trên địa bàn phường cũng đã tăng cao.

Cụ thể khảo sát trên các nền tảng trực tuyến như Batdongsan.com.vn, đầu tháng 7/2025 một căn nhà riêng 5 tầng, rộng 31m2 nằm trên mặt ngõ rộng 3m, trên đường Ngô Quyền, phường Hà Đông (tức phường La Khê cũ) hiện đang được rao bán với giá 8,5 tỷ đồng, tương đương 274,19 triệu đồng/m2.

Căn nhà 3 tầng, rộng 60m2 nằm trong ngõ 146, đường 19/5, phường Hà Đông (tức phường Văn Quán trước đây) hiện đang được rao bán với giá 8,65 tỷ đồng, tương đương 144,17 triệu đồng/m2.

Căn nhà riêng thiết kế 1 tầng, rộng 35m2, nằm trên mặt ngõ rộng 3m, tại đường Vũ Trọng Khánh, phường Hà Đông (tức Mỗ Lao cũ) hiện đang được rao bán với giá 5,6 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2.

Như vậy mặc dù nằm trong ngõ, nhưng nhiều căn nhà trên địa bàn phường Hà Đông đã vượt xa ngưỡng 5 tỷ đồng/căn. Mức giá đang phản ánh tốc độ phát triển của thị trường bất động sản tại phường Hà Đông, tuy nhiên mức giá này cũng đang khiến cho không ít người dân có thu nhập vừa và thấp đang mong mỏi có thể mua được nhà cảm thấy hoang mang.