Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hà Đông?

Giá đất ở tại Hà Đông theo bảng giá đất năm 2025

Ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô. Chính thức từ thời điểm ban hành, bảng giá đất mới đã có hiệu lực và được áp dụng đến hết năm 2025. Theo bảng giá đất mới, giá đất tại thủ đô Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190%-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Riêng trên địa bàn quận Hà Đông, khu vực đường Nguyễn Trãi, đoạn từ giáp quận Thanh Xuân đến hết địa phận quận Hà Đông là nơi có giá đất cao nhất, với giá 121,52 triệu đồng/m2. Một tuyến phố khác tại quận Hà Đông như đường Trần Phú, đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng cũng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2.

Phường Hà Đông sau sáp nhập trở thành một trong những điểm nóng bất động sản thủ đô

Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập  phường Hà Đông mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì.

Như vậy, sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của phường Hà Đông mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. 

Khu vực có giá nhà đắt nhất phường Hà Đông 

Căn cứ theo bảng giá đất áp dụng năm 2025, phường Hà Đông mới sau sáp nhập là khu vực có giá nhà cao nhất tại quận Hà Đông trước đây. Khảo sát giá nhà, đất tại địa bàn phường Hà Đông mới, giá nhà đất cũng có nhiều điểm tương đồng với bảng giá đất đang được áp dụng. Những khu vực có giá đất cao tại bảng giá đất hiện nay cũng ghi nhận mức giá nhà đất cao hơn những khu vực khác.

Cụ thể khảo sát trên kênh batdongsan.com.vn thuộc công ty PropertyGuru, tại thời điểm đầu tháng 7 giá  nhà riêng lẻ, thậm chí nhà trong ngõ tại các khu vực trung tâm của phường như trục đường Nguyễn Trãi hay giá đất tại đường Trần Phú đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng cũng là những khu vực có giá nhà cao hơn hẳn so với những khu vực khác.

Đơn cử có thể kể đến giá một căn nhà 4 tầng, rộng 45m2, mặt tiền 6,5m, sổ đỏ vuông vắn, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, thuộc địa phận phường Văn Quán trước đây, hiện nay thuộc phường Hà Đông đang được rao bán với giá 13,2 tỷ đồng, tương đương 293,33 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, rộng 32m2, mặt tiền 6m nằm trên đường Hà Trì, phường Hà Đông (tức phường Hà Cầu cũ) hiện đang được rao bán với giá 7,1 tỷ đồng, tương đương 221,88 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, rộng 36m2, mặt tiền 4m nằm trên đường Ngô Thì Sỹ, phường Hà Đông (phường Vạn Phúc) hiện đang được rao bán với giá 8,2 tỷ đồng, tương đương 227,78 triệu đồng/m2.

Như vậy giá nhà, đất tại khu vực đường Nguyễn Trãi, đường Trần Phú là những nơi có giá cao top đầu khu vực phường Hà Đông, Hà Nội.