Diễn biến giá nhà riêng lẻ tại phường Hà Đông, Hà Nội sau sáp nhập

Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Hà Đông mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì.

Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc nhà riêng tại  phường Hà Đông.

Khảo sát thực tế trên sàn giao dịch thương mại điện tử batdongsan.com.vn, tại thời điểm đầu tháng 7 cho thấy, một căn 4 tầng rộng 76m2 nằm trên mặt phố Ao Sen, phường Hà Đông (tức phường Mỗ Lao cũ) hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 31,8 tỷ đồng, tương đương 418,42 triệu đồng/m2.

Căn  nhà riêng 5 tầng, rộng 41,3m2 tại đường Ngô Thì Sỹ, phường Hà Đông (tức phường Vạn Phúc cũ) hiện đang được rao bán với giá 13 tỷ đồng, tương đương 314,77 triệu đồng/m2.

Căn nhà riêng rộng 45m2 nằm trên phố Bà Triệu, phường Hà Đông (phường Hà Cầu cũ) hiện cũng đang được rao bán với giá 7,45 tỷ đồng, tương đương 165,56 triệu đồng/m2.

Như vậy sau sáp nhập, giá nhà riêng trên địa bàn phường Hà Đông mới vẫn giữ được vị thế là một trong những khu vực có mạng lưới bất động sản quy hoạch, phát triển đồng bộ, có tốc độ tăng giá cao tại thủ đô.

Hiện nay bất động sản thổ cư, đặc biệt là nhà riêng lẻ luôn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn, bởi loại hình này có tính thanh khoản cao, lại đảm bảo về mặt pháp lý, ít rủi ro, đây cũng là loại hình bất động sản được nhiều người có nhu cầu ở thực, cũng như các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.