Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá nhiều tòa chung cư mini tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội vượt ngưỡng chục tỷ đồng/căn

Thứ bảy, 15:40 14/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Dù mức giá mỗi tòa căn hộ chung cư mini tại Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã tăng lên hàng chục tỷ đồng, sức mua trên thị trường vẫn ổn định. Loại hình này tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng sinh lời từ cho thuê và sự cải thiện về chất lượng, pháp lý.

Tòa căn hộ chung cư mini tăng giá nhẹ nhưng vẫn hút khách

Hiện nay, nhiều tòa căn hộ dịch vụ (hay còn gọi là  chung cư mini) tại Bắc Từ Liêm, một trong những quận phát triển mạnh ở phía Bắc Hà Nội đang ghi nhận mức giá bán dao động từ 12 đến 30 tỷ đồng mỗi căn, tùy vị trí và diện tích. Đây là mức giá không hề thấp, nhưng thị trường vẫn chứng kiến lượng giao dịch ổn định, thậm chí có những tòa nhà vừa rao bán đã có khách đặt cọc chỉ sau vài ngày.

Theo khảo sát mới nhất từ sàn batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam), một tòa chung cư mini 5 tầng, rộng 62m2, thiết kế 9 phòng ngủ tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 18 tỷ đồng, tương đương 290,32 triệu đồng/m2.

Tại phố Văn Hội, phường Đức Thắng, quận  Bắc Từ Liêm, gần trường học viện Tài Chính, đại học Mỏ, tòa căn hộ chung cư mini 7 tầng, rộng 68m2, thiết kế 13 phòng ngủ hiện đang được rao bán với giá 13,33 tỷ đồng, tương đương 196,03 triệu đồng/m2.

Tòa căn hộ chung cư, thiết kế 7 tầng, với 22 phòng, rộng 90m2 tại đường Trung Kiên, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với mức giá thỏa thuận từ 17 tỷ đồng.

Dù không còn rẻ như trước, các tòa căn hộ chung cư mini vẫn được đánh giá là "sản phẩm đầu tư có dòng tiền thật" nhờ khả năng khai thác cho thuê ngay sau khi mua, đặc biệt ở những vị trí gần trường đại học, khu công nghiệp, nơi nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

Các yếu tố khiến nhiều người chọn mua tòa căn hộ chung cư để đầu tư

Sức hấp dẫn của tòa  căn hộ dịch vụ đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Trước hết, trong bối cảnh giá nhà đất tại Hà Nội ngày càng tăng cao, việc mua nhà phố hoặc chung cư thương mại để đầu tư đang dần mất lợi thế vì chi phí lớn, lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn kéo dài. Trong khi đó, tòa căn hộ dịch vụ với quy mô vừa phải, nhiều phòng khép kín, dễ vận hành cho thuê lại mang đến nguồn thu nhập ổn định và đều đặn hàng tháng.

Ngoài ra, mô hình này còn đáp ứng được nhu cầu thực của nhóm khách thuê đa dạng – từ sinh viên, người lao động đến chuyên gia nước ngoài. Các tòa nhà hiện nay được xây dựng từ 5–9 tầng, có thang máy, hầm để xe, nội thất cơ bản, đặc biệt là được chú trọng hơn về hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) sau những sự cố trong quá khứ. Đây là yếu tố then chốt giúp lấy lại niềm tin của người mua và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, một số tòa nhà còn có pháp lý rõ ràng như giấy phép xây dựng,  sổ đỏ đất ở đô thị lâu dài, giúp tăng tính thanh khoản và tạo lợi thế cạnh tranh với các sản phẩm bất động sản khác trên thị trường.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá bán căn hộ studio tại phường Thanh Xuân, Hà Nội vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn

Giá bán căn hộ studio tại phường Thanh Xuân, Hà Nội vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập, loại hình căn hộ studio tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản. Dù diện tích nhỏ, nhưng giá nhà ở phân khúc này hiện đã vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn, cho thấy sức hút đáng kể từ người mua nhà và nhà đầu tư.

Kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?

Kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.

Xe ga 125cc giá 29 triệu đồng trang bị 'xịn xò' sánh ngang Air Blade, rẻ hơn Vision

Xe ga 125cc giá 29 triệu đồng trang bị 'xịn xò' sánh ngang Air Blade, rẻ hơn Vision

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

GĐXH - Xe ga 125cc của Yamaha giá chỉ 29 triệu đồng, rẻ hơn cả Honda Vision dù được trang bị hiện đại chẳng kém Air Blade.

Nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân, Hà Nội được cho thuê với mức giá đáng chú ý

Nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân, Hà Nội được cho thuê với mức giá đáng chú ý

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, không chỉ giá bán, mà giá cho thuê của nhiều căn nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) cũng ghi nhận ở mức cao.

Giá vàng hôm nay 30/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tăng trở lại

Giá vàng hôm nay 30/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tăng trở lại

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn các thương hiệu có sự hồi phục nhẹ, tăng từ 200.000 đến 300.000 đồng/lượng.

Xe gầm cao Hyundai Tucson giá 770 triệu đồng thiết kế đẹp, cạnh tranh Mazda CX-5, Honda CR-V: Có gì đặc biệt khi ra mắt tại Malaysia?

Xe gầm cao Hyundai Tucson giá 770 triệu đồng thiết kế đẹp, cạnh tranh Mazda CX-5, Honda CR-V: Có gì đặc biệt khi ra mắt tại Malaysia?

Giá cả thị trường - 17 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng C Hyundai Tucson 2025 đã ra mắt với thiết kế cực đẹp cùng giá bán hấp dẫn, hứa hẹn sẽ hút khách hơn Honda CR-V và Mazda CX-5.

Lãi suất 6 tháng cao nhất là bao nhiêu: Gửi 200 triệu đồng có lãi ra sao?

Lãi suất 6 tháng cao nhất là bao nhiêu: Gửi 200 triệu đồng có lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Với gần 30 ngân hàng, mức lãi suất tiết kiệm 6 tháng đang dao động từ 3 - 5,8%/năm.

Nhà phố thương mại tại phường Thanh Xuân, Hà Nội đã tăng giá như thế nào sau sáp nhập?

Nhà phố thương mại tại phường Thanh Xuân, Hà Nội đã tăng giá như thế nào sau sáp nhập?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, giá nhà phố thương mại (shophouse) trên địa bàn phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đã tăng cao, nhiều căn chạm ngưỡng vài chục tỷ đồng.

Nhà tập thể cho thuê tại phường Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá mềm hút khách

Nhà tập thể cho thuê tại phường Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá mềm hút khách

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá cho thuê nhà tập thể tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) đang nhích lên nhưng vẫn giữ được mức hợp lý, trở thành lựa chọn sáng giá với người thu nhập trung bình, sinh viên, người lao động muốn sống gần trung tâm nhưng không muốn chi quá nhiều.

Giá cho thuê khó tin loạt biệt thự phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cho thuê khó tin loạt biệt thự phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, ghi nhận cho thấy không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê của các căn biệt thự trên địa bàn phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đang ở mức cao đáng chú ý.

Top