Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội hút khách mua nhà

Thứ sáu, 11:30 13/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập trung bình và thấp nhờ giá hợp lý và khung pháp lý được điều chỉnh, nổi bật giữa bối cảnh giá nhà tăng cao ở Hà Nội.

Chung cư mini nổi lên như một "phao cứu sinh" đối với người mua nhà

Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua chứng kiến đà tăng giá không ngừng, đặc biệt tại các khu vực nội đô như  Bắc Từ Liêm. Giá căn hộ thương mại liên tục lập đỉnh, vượt ngoài khả năng chi trả của phần lớn người dân có thu nhập trung bình. Tiếp cận nhà ở xã hội hiện nay không đơn giản: người mua phải đáp ứng nhiều điều kiện khắt khe như chưa có nhà ở, nằm trong diện chính sách, có thu nhập trong khung quy định và thời gian cư trú phù hợp. Trong bối cảnh đó, chung cư mini nổi lên như một "phao cứu sinh" đối với người mua nhà đang loay hoay tìm chốn an cư vừa túi tiền.

Chung cư mini, do tư nhân xây dựng, lại linh hoạt hơn nhiều về thủ tục, không yêu cầu các điều kiện đặc biệt nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi sinh hoạt cơ bản. Chính điều này khiến loại hình này trở nên phổ biến hơn với người độc thân, gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới, những đối tượng vốn "chật vật" với bài toán mua nhà ở đô thị lớn như Hà Nội.

Quận Bắc Từ Liêm – nơi tập trung nhiều trường đại học, trung tâm hành chính và doanh nghiệp lớn – từ lâu đã là khu vực có nhu cầu bán nhà, mua nhà cao. Giá bất động sản tại đây cũng vì thế mà tăng chóng mặt.

Tuy nhiên, khảo sát thực tế cho thấy, chung cư mini tại Bắc Từ Liêm vẫn có nhiều lựa chọn dưới 2 tỷ đồng. Khảo sát trên trang Batdongsan.com.vn – thuộc PropertyGuru Việt Nam tại thời điểm tháng 6/2025, một căn chung cư mini thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 50m2, nằm trong ngõ, 30m ra đường ô tô tránh nhau tại đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 1,8 tỷ đồng, tương đương 32 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư mini rộng 50m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, được trang bị nội thất cơ bản, phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ hiện đang được rao bán với giá 1,6 tỷ đồng, tương đương 32 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư mini rộng 55m2, thiết kế 2 phòng ngủ, cách mặt phố Phạm Văn Đồng (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm) 50m hiện đang được rao bán với giá thỏa thuận từ 1,7-1,9 tỷ đồng.

Các mức giá này đều nằm dưới ngưỡng 2 tỷ – mốc tài chính quan trọng đối với đa số người mua nhà hiện nay. Đây chính là lý do khiến chung cư mini giá rẻ tại Bắc Từ Liêm nhanh chóng thu hút sự chú ý trên các sàn giao dịch.

Những chính sách nhà ở mới khiến nhiều người yên tâm hơn khi chọn mua chung cư mini

Nếu như trước đây, loại hình này từng bị xem là thiếu ổn định pháp lý và kém an toàn, thì nay, nhờ những thay đổi trong chính sách nhà ở, nhận thức của thị trường đang dần thay đổi.

Một trong những điểm bứt phá giúp chung cư mini lấy lại niềm tin từ thị trường là sự điều chỉnh trong  Luật Nhà ở 2023. Theo đó, các căn hộ trong nhà ở riêng lẻ do cá nhân xây dựng (nếu đáp ứng đủ điều kiện) sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này đồng nghĩa với việc các căn hộ mini được phép mua bán, cho thuê, thậm chí thế chấp ngân hàng như các loại hình bất động sản khác.

Việc có khung pháp lý rõ ràng giúp loại hình này rũ bỏ được phần nào tai tiếng trước đó, đồng thời mở ra cơ hội bán nhà cho các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

Không thể phủ nhận, chung cư mini đang đóng vai trò ngày càng rõ nét trên thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và Bắc Từ Liêm nói riêng. Với mức giá phù hợp, thủ tục đơn giản và pháp lý ngày càng rõ ràng, loại hình này là lựa chọn sáng suốt cho người mua có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, người mua vẫn cần thận trọng trong việc kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và chủ đầu tư trước khi xuống tiền. Thị trường đang mở ra cơ hội, nhưng sự tỉnh táo sẽ là "bức tường" cuối cùng bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hành trình hiện thực hóa giấc mơ mua nhà tại đô thị.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Xe ô tô giá khoảng 400 triệu đồng ở Việt Nam gồm cả sedan hạng C: Chọn Hyundai Grand i10 hay Mazda2?

Xe ô tô giá khoảng 400 triệu đồng ở Việt Nam gồm cả sedan hạng C: Chọn Hyundai Grand i10 hay Mazda2?

Giá cả thị trường - 5 phút trước

GĐXH - Mua xe ô tô ngân sách khoảng 400 triệu đồng, khách hàng Việt hiện có khá nhiều lựa chọn hấp dẫn, từ xe hạng A, ôtô điện cho đến các mẫu sedan cỡ B và thậm chí cả sedan hạng C.

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều căn nhà riêng, thậm chí cả những căn nằm sâu trong ngõ tại đây đã tăng cao, vượt xa kỳ vọng của nhiều người có nhu cầu mua nhà.

Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hoàng Mai?

Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hoàng Mai?

Giá cả thị trường - 19 giờ trước

GĐXH - Hiện nay giá nhà, trục đường Giải Phóng là một trong những khu vực những nơi có giá cao top đầu khu vực phường Hoàng Mai, Hà Nội.

Giá vàng hôm nay 19/7: Vàng SJC, PNJ, DOJI, vàng nhẫn ở mức bao nhiêu?

Giá vàng hôm nay 19/7: Vàng SJC, PNJ, DOJI, vàng nhẫn ở mức bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 21 giờ trước

GĐXH - Giá vàng trong nước phiên cuối tuần tăng theo đà tăng của thế giới, đồng loạt niêm yết ở mức 119,5-121 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra) tùy thương hiệu.

Xe hatchback hạng B giá 183 triệu đồng trang bị hiện đại rẻ hơn hẳn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ ngang Honda SH 350i có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Xe hatchback hạng B giá 183 triệu đồng trang bị hiện đại rẻ hơn hẳn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ ngang Honda SH 350i có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe hatchback hạng B đang được kỳ vọng sẽ tạo nên đột phá mới ở thị trường tỉ dân bởi giá rẻ nhưng trang bị vẫn đẳng cấp.

Lần đầu tiên trong 4 năm, dân thoải mái ăn sầu riêng với giá rẻ khó tin

Lần đầu tiên trong 4 năm, dân thoải mái ăn sầu riêng với giá rẻ khó tin

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Trong 4 năm, sầu riêng - vua trái cây của Việt Nam, luôn là mặt hàng có giá siêu đắt đỏ, một trái nặng 3-4kg giá lên tới hàng triệu đồng. Còn giờ đây, người dân ở Hà Nội có thể ăn sầu riêng với giá rẻ khó tin.

Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm 300 triệu đồng về tay bao nhiêu tiền lãi?

Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm 300 triệu đồng về tay bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Cùng kỳ hạn, Agribank và BIDV niêm yết lãi suất 4,9%/năm, trong khi Vietcombank niêm yết 4,7%/năm.

Giá bán khó tin của nhiều căn chung cư tại phường Hoàng Mai, Hà Nội sau sáp nhập

Giá bán khó tin của nhiều căn chung cư tại phường Hoàng Mai, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán căn hộ chung cư đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Xe sedan hạng C điện giá 480 triệu đồng đẹp long lanh rẻ ngang xe hạng B Toyota Vios liệu có thay thế Mazda 3, Kia K3 khi ra mắt ở Philippines?

Xe sedan hạng C điện giá 480 triệu đồng đẹp long lanh rẻ ngang xe hạng B Toyota Vios liệu có thay thế Mazda 3, Kia K3 khi ra mắt ở Philippines?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe sedan hạng C đẹp long lanh vừa ra mắt đã khiến Mazda 3 và Kia K3 phải lép vế bởi thiết kế đẹp như Toyota Camry, giá bán chỉ 480 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay 18/7: Vàng SJC, vàng nhẫn ra sao khi thế giới giảm?

Giá vàng hôm nay 18/7: Vàng SJC, vàng nhẫn ra sao khi thế giới giảm?

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC, vàng nhẫn đi ngang, thì vàng thế giới đang có xu hướng giảm xuống.

Top