Giá thuê gây bất ngờ của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Theo dữ liệu từ sàn batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) cập nhật trong tháng 6/2025, khu vực Bắc Từ Liêm đang chứng kiến sự sôi động rõ rệt trong lĩnh vực mua bán và cho thuê nhà. Đặc biệt, không chỉ nhà mặt phố, biệt thự hay shophouse tăng giá, mà ngay cả những căn nhà riêng trong ngõ – vốn từng là "giải pháp tiết kiệm" – cũng đang được định giá cao hơn nhiều so với kỳ vọng ban đầu.

Thực tế khảo sát cho thấy, một căn nhà riêng trong ngõ 5 tầng, diện tích 35m² tại ngõ 342 Hồ Tùng Mậu (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm) hiện được chủ nhà rao cho thuê với mức giá lên tới 13,5 triệu đồng/tháng. Căn nhà khác, 4 tầng, cùng diện tích tại ngõ 401 Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận  Bắc Từ Liêm) cũng đang có mức thuê 11 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, một căn nhà trong ngõ, gần mặt đường ô tô tránh, rộng 50m², thiết kế 4 tầng tại đường Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm cũng được chào giá thuê 10 triệu đồng/tháng.

Nhìn chung, giá thuê  nhà riêng trong ngõ tại Bắc Từ Liêm hiện nay dao động từ 8 - 15 triệu đồng/tháng. Mức giá này cao hơn đáng kể so với thời điểm vài năm trước, phản ánh rõ nét sự thay đổi trong nhu cầu và giá trị sử dụng của loại hình nhà ở này.

Không còn chỉ là nơi ở tạm hay lựa chọn tiết kiệm, những nhà riêng trong ngõ nay đang trở thành tài sản được săn đón bởi các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng – những người ưu tiên sự riêng tư, tiện nghi nhưng vẫn muốn tránh xa sự ồn ào của khu trung tâm. Tuy nhiên, với mặt bằng giá nhà hiện tại, phân khúc này đang dần tiệm cận mức định giá của các sản phẩm cao cấp, mở ra cơ hội đầu tư mới cho những ai có ý định mua nhà, bán nhà hoặc cho thuê nhà tại khu vực Bắc Từ Liêm.