Cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con năm 2025 không thể thiếu những loại giấy tờ này
GĐXH - Bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trong năm 2025 cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bài viết dưới đây cung cấp các thông tin liên quan, bạn đọc có thể tham khảo.
Các giấy tờ cần phải có khi cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trong năm 2025
Căn cứ theo Điều 40 Luật Công chứng năm 2014, các bên cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
Trường hợp tặng cho:
Giấy tờ của cha mẹ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Giấy tờ tùy thân (CCCD/Hộ chiếu).
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Đăng ký kết hôn).
Giấy tờ của con:
- Giấy tờ tùy thân (CCCD/Hộ chiếu).
- Sổ hộ khẩu (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh quan hệ (giấy khai sinh).
Các giấy tờ khác:
- Phiếu yêu cầu công chứng.
- Hợp đồng tặng cho (đã được công chứng/chứng thực).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí (nếu có).
Trường hợp chuyển nhượng (mua bán):
Giấy tờ cần chuẩn bị tương tự như trường hợp tặng cho, bao gồm giấy tờ của cha mẹ, con và các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng.
Lưu ý:
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho phải được công chứng hoặc chứng thực.
Mặc dù được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi cha mẹ tặng cho con vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí.
Sau khi công chứng hoặc chứng thực, cần đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) trong vòng 30 ngày.
Tất cả các giấy tờ cần được chuẩn bị đầy đủ và chính xác, tránh trường hợp bị yêu cầu bổ sung hồ sơ khi thực hiện thủ tục.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cha mẹ cần nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận Một cửa của UBND xã, phường nơi có đất.

Bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trong năm 2025 cần chuẩn bị những giấy tờ theo quy định. Ảnh minh họa: TL
Trong trường hợp sổ đỏ bị mất cha mẹ phải làm gì để có thể sang tên cho con?
Trong trường hợp sổ đỏ bị mất và cha mẹ muốn sang tên cho con theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Khai báo mất sổ đỏ
Cha mẹ đến UBND cấp xã nơi có đất để khai báo việc mất sổ đỏ. Cần điền vào mẫu đơn khai báo mất theo yêu cầu của chính quyền địa phương.
UBND sẽ thực hiện niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở trong thời gian quy định (thường là 30 ngày) để đảm bảo rằng không có ai khác yêu cầu hoặc khẳng định quyền lợi đối với thửa đất đó.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cấp lại sổ đỏ
Sau thời gian niêm yết, cha mẹ cần chuẩn bị hồ sơ yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu quy định tại Luật Đất đai 2024.
Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bao gồm hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, quyết định giao đất hoặc các giấy tờ liên quan.
Giấy tờ tuỳ thân: Bản sao thẻ căn cước công dân của cả cha và mẹ.
Sổ hộ khẩu: Bản sao có chứng thực.
Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình: Giấy khai sinh của con hoặc các giấy tờ có xác nhận quan hệ cha mẹ - con.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai
Nộp hồ sơ: Đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất để nộp hồ sơ đã chuẩn bị. Cơ quan này sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên cho con
Khi đã nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, cha mẹ có thể thực hiện các bước sang tên cho con như sau:
Chuẩn bị hợp đồng: Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất với đầy đủ các giấy tờ kèm theo.
Nộp hồ sơ sang tên: Bao gồm đơn đăng ký biến động (Theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP), hợp đồng đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, giấy khai sinh của con và các giấy tờ khác.
Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Nghĩa vụ tài chính: Khi thực hiện sang tên, cha mẹ thường cần khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
Lưu ý:
Tất cả các giấy tờ phải được chuẩn bị đầy đủ, chính xác. Nếu có bất kỳ tranh chấp hoặc vấn đề phát sinh, thời gian giải quyết có thể bị kéo dài.
Thời gian giải quyết thủ tục cấp lại sổ đỏ và sang tên theo quy định là không quá 10 ngày làm việc sau khi hồ sơ đầy đủ theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Việc khôi phục và sang tên sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan trong quản lý và sử dụng đất đai, phù hợp với những quy định mới trong Luật Đất đai 2024.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi có thay đổi về người sở hữu. Trong trường hợp bố mẹ muốn chuyển quyền sử dụng đất cho con, đây là thủ tục bắt buộc để con đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Bắc Ninh: Phát hiện nhiều trường hợp tụ tập đua xe trái phép dương tính với ma túy
Đời sống - 3 giờ trướcANTD.VN - Sau 10 ngày ra quân đảm bảo trật tự an toàn giao thông, Công an tỉnh Bắc Ninh xử lý gần 1.200 trường hợp vi phạm, trong đó có 366 người chưa đủ tuổi điều khiển phương tiện...

Ô tô chở 4 thanh niên bị nước cuốn trôi sau khi vượt rào cảnh báo đã được tìm thấy
Đời sống - 4 giờ trướcSau nhiều giờ nỗ lực, đến trưa 30/7, chiếc xe ô tô gặp nạn đã được kéo lên bờ suối để bàn giao cho chủ xe.

Từng đoàn xe mang yêu thương đến với bà con vùng lũ
Đời sống - 5 giờ trướcNhững ngày này, từng đoàn xe nghĩa tình chở đầy hàng hoá gồm: thuốc men, thực phẩm thiết yếu, quần áo, chăn ga, gối màn,... và tình cảm chân thành gửi đến bà con vùng lũ xứ Nghệ. Từng chuyến xe mang dòng chữ “Chung tay cùng bà con vùng lũ”, “Hướng về miền Trung yêu thương” như tiếp thêm niềm tin, sưởi ấm đồng bào sau thiên tai.

Lịch nghỉ Quốc khánh 2/9 sắp tới
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Quốc khánh 2/9 năm nay, công chức, viên chức, người lao động sẽ được nghỉ lễ 4 ngày liên tiếp.

Xe ô tô khách bất ngờ bốc cháy trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Ô tô khách đang lưu thông trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ (địa phận Hà Nội) thì bất ngờ bốc cháy, các hành khách trên xe phải chạy xuống đường thoát thân.

'Đêm không ngủ' cùng cổ động viên ăn mừng sau chiến thắng 1-0 của U23 Việt Nam trước Indonesia
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Tối ngày 29/7/2025, thủ đô Hà Nội bùng nổ trong niềm vui chiến thắng khi đội tuyển U23 Việt Nam xuất sắc đánh bại U23 Indonesia với tỷ số 1-0 trong trận chung kết giải bóng đá U23 Đông Nam Á 2025.

Càng lớn tuổi càng phát đạt, 5 con giáp nghỉ hưu an nhàn, tiền bạc rủng rỉnh
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Có những con giáp cả đời chăm chỉ tích lũy, xây dựng sự nghiệp từng bước. Đến tuổi trung niên, thành quả bỗng "đơm hoa kết trái": Tài chính vững vàng, nghỉ hưu nhàn tênh.

Hà Nội: 'Trưởng xóm' hành hung lái xe, ép chủ đất nộp 20 triệu 'quỹ xóm' khi dọn dẹp khu đất của gia đình
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - Trong quá trình dọn dẹp mặt bằng khu đất của gia đình ở phường Chương Mỹ (TP Hà Nội), anh Đ.X.T. đã bị người đàn ông tự xưng là "trưởng xóm" đe dọa, hành hung công nhân đang thi công và ép anh T. phải nộp 20 triệu đồng tiền "quỹ xóm" nếu không sẽ phải dừng mọi hoạt động...

4 tháng Âm lịch sinh ra những đứa trẻ phúc khí, sự nghiệp sau này rạng rỡ hơn người
Đời sống - 15 giờ trướcGĐXH - Trẻ sinh vào 4 tháng Âm lịch dưới đây thường được trời phú cho trí tuệ, nghị lực và may mắn, hứa hẹn một tương lai thành công, mang vinh quang về cho gia đình.

Từ 15/8, sử dụng sai thẻ bảo hiểm y tế có thể bị phạt đến 5 triệu đồng
Đời sống - 17 giờ trướcGĐXH - Theo Nghị định 188/2025/NĐ-CP, từ 15/8, cơ quan chức năng sẽ thu hồi thẻ BHYT nếu phát hiện gian lận trong việc sử dụng thẻ BHYT. Trường hợp vi phạm bị phạt hành chính thế nào?

Các con giáp Sửu, Dần, Mão, Tỵ, Mùi, Dậu, Tuất, Hợi cần sớm thay đổi để đổi vận trong tuần cuối tháng 7/2025
Đời sốngGĐXH – Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã có chia sẻ dự báo tử vi tuần mới của 12 con giáp từ 28/7 - 3/8. Theo đó, con giáp Sửu, Dần, Mão, Tỵ, Mùi, Dậu, Tuất, Hợi nên biết đến thay đổi này để sớm thay đổi, có nhiều tài lộc.