Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Giá đất tại Bắc Từ Liêm tăng mạnh theo bảng giá đất mới

Ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô. Chính thức từ thời điểm ban hành, bảng giá đất mới đã có hiệu lực và được áp dụng đến hết năm 2025. Theo bảng giá đất mới, giá đất tại thủ đô Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190%-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ.

Riêng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, theo bảng  giá đất mới, khu vực đoạn đường Hoàng Quốc Việt có giá cao nhất là 133 triệu đồng/m2. Tiếp đến là đường Phạm Văn Đồng có giá 118 triệu đồng/m2. Ngoài ra nhiều khu vực khác cũng có giá trên 100 triệu đồng/m2.

Nhiều lô đất ở tại Bắc Từ Liêm hiện được rao bán với giá "khủng"

Dữ liệu từ sàn giao dịch Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam) cho thấy, trong tháng 6/2025, giá bán đất tại  Bắc Từ Liêm đang chạm đỉnh, đặc biệt ở các vị trí trung tâm có tiềm năng thương mại cao và hạ tầng giao thông đồng bộ.

Đơn cử có thể kể đến một lô đất rộng 83m2, mặt tiền 7m nằm trên đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 24 tỷ đồng, tương đương 289,16 triệu đồng/m2.

Chính chủ đang rao bán một lô đất rộng 100m2 nằm trên đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm với giá 25,5 tỷ đồng, tương đương 255 triệu đồng/m2.

Tại đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, một lô đất rộng 168m2, mặt tiền 20m hiện đang được rao bán với giá 45 tỷ đồng, tương đương 267,86 triệu đồng/m2.

Theo giới chuyên gia, giá đất tăng mạnh tại Bắc Từ Liêm phản ánh rõ nhu cầu  mua đất để đầu tư, kinh doanh ngày càng cao, đặc biệt trong bối cảnh quận này được xem là khu vực phát triển trọng điểm phía Tây Hà Nội với nhiều tuyến đường lớn, dự án hạ tầng hiện đại.

Tuy vậy, mức giá quá cao cũng đặt ra bài toán về tính thanh khoản, đặc biệt với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính hạn chế. Dù vậy, với vị thế trung tâm và khả năng sinh lời lâu dài, Bắc Từ Liêm vẫn là khu vực đáng chú ý với những ai quan tâm đến việc mua đất hoặc bán đất đầu tư trong năm 2025.