Loạt dự án nhà giá rẻ ở Hà Nội 'bung hàng' giữa lúc giá chung cư neo cao
Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm cùng với các dự án vừa khởi công sẽ góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ nhà giá rẻ trong bối cảnh giá chung cư neo cao.
Đầu tiên là dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) sau 05 năm cho thuê.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm từ ngày 20/01/2025 đến hết ngày 10/03/2025.
Dự án này gồm 05 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, mỗi tòa gồm 18 tầng, 01 tầng hầm với tổng số 1.902 căn hộ. Theo đó, số lượng căn hộ nhà ở xã hội thuê chuyển bán là 408 căn diện tích từ 48-69m2. Giá bán (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là hơn 13.6 triệu đồng/m2.
Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm (quận Hà Đông, Hà Nội) đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 408 căn nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) sau 05 năm cho thuê.
Tiếp đến là dự án nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch bàn, quận Long Biên. Dự án do Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư với tổng số 414 căn hộ.
Sở Xây dựng cho biết, dự án được phép tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại sau 05 năm cho thuê.
Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê) đợt này là 82 căn hộ có diện tích từ 69,03m2 đến 69,94m2 với giá bán tạm tính ( đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là 12.3 triệu đồng/m2.
Một dự án nhà ở xã hội khác cũng đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua dự kiến vào quý IV năm nay là dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
Dự án do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco; Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư .
Tổng cộng dự án có 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.
Theo Sở Xây dựng, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định.
Trước đó, hồi cuối năm 2024, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng khởi công Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (TP Hà Nội), với tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng. Dự án xây dựng trên khu đất có diện tích 15.286m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng + 1 tầng hầm; tổng số căn hộ 466 căn (từ 40m2 đến 76,7m2), dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.
Hay mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025, trong đó, có 8 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn hơn 255.700m2 (hơn 1.580 căn hộ).
Như vậy, với việc loạt dự án nhà ở xã hội được Hà Nội cập nhật danh mục xây dựng giai đoạn 2021-2025, cùng các dự án được khởi công vừa qua dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay…
Sở Xây dựng Hà Nội trước đó cũng cho biết, năm nay, thành phố có 11 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000m2 sàn. Giai đoạn 2026-2030, 50 dự án dự kiến được triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200ha, cung ứng hơn 12.000 căn.
Thời gian qua, giá chung cư liên tục neo cao, tại báo cáo về thị trường bất động sản năm 2024, Bộ Xây dựng cho biết, tại các đô thị lớn, giá bán căn hộ chung cư tăng cao hơn nhiều so với năm 2023, một mặt bằng giá mới được thiết lập cho tất cả các phân khúc.
Cụ thể, phân khúc bình dân trước đây có giá dưới 30 triệu đồng/m2 nay tăng lên 45 triệu đồng/m2. Phân khúc trung cấp trước đây có giá bán từ 30 - 45 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 45 - 70 triệu đồng/m2. Phân khúc cao cấp trước đây có giá từ 50 - 70 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 70 - 100 triệu đồng/m2. Phân khúc siêu sang đã xuất hiện trên thị trường ở một vài dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2.
Quán bún riêu ở Bạch Mai: 'Chủ quán viết thư tay xin lỗi, dân mạng dậy sóng tẩy chay'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Mặc dù chủ quán bún riêu đã hoàn tiền, xin lỗi khách hàng về việc thu 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu nhưng vẫn nhận về nhiều lời bình luận bày tỏ sự không ủng hộ.
Trong tháng Tết Nguyên đán, gần 3.000 vụ buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả bị bắt giữ ở Hà Nội
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 5/2, Ban Chỉ đạo 389 TP. Hà Nội thông tin, trong tháng 1/2025 các lực lượng chức năng đã thanh tra, kiểm tra 2.775 vụ buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả.
Khoảng 300 sản phẩm làng nghề sắp được Hà Nội hỗ trợ đưa lên các sàn thương mại điện tử?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Từ nay đến 2030, Hà Nội phấn đấu có ít nhất 30% làng nghề không gian trưng bày điểm giới thiệu và bán sản phẩm hoặc trên sàn thương mại điện tử. Theo đó, khoảng 300 sản phẩm làng nghề sẽ được hỗ trợ số hóa.
'Đất nền sẽ tăng giá mạnh sau Tết nguyên đán'
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcĐó là chia sẻ của anh V, một nhà đầu tư có nhiều năm “chinh chiến” trên thị trường đất nền phía Nam. Trải qua các chu kì của bất động sản, nhà đầu tư này tin rằng, sau Tết nguyên đán, giá đất nền sẽ bật tăng. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như trong giai đoạn cuối năm 2023 đến nay.
Hà Nội tăng tần suất kiểm tra đột xuất các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm, chợ đầu mối
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu các Sở, ngành trực thuộc và các địa phương siết chặt công tác đảm bảo an toàn thực phẩm, phòng ngừa ngộ độc thực phẩm trong mùa Lễ hội đầu năm 2025.
Nho sữa bị phát hiện có chất độc hại ở Thái, hàng vẫn đổ về chợ Việt giá siêu rẻ
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcNhững ngày cận Tết Ất Tỵ, nho sữa “quý tộc” Trung Quốc vẫn tràn ngập chợ Việt với giá bán siêu rẻ. Đáng chú ý, cách đây không lâu loại nho sữa xuất xứ Trung Quốc này ở Thái Lan bị phát hiện có nhiều chất độc hại.
Loại trái cây đắt nhất thị trường nhập về mùa Tết tăng gấp 4 lần?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcCherry là loại trái cây nhập khẩu thuộc nhóm đắt nhất thị trường, loại đạt chuẩn hữu cơ giá còn cao hơn nhưng lượng nhập lại tăng đột biến
'Điểm danh' những siêu thị mở cửa phục vụ người tiêu dùng từ ngày Mồng 1 Tết Nguyên đán
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, nhiều siêu thị đồng loạt tăng thời gian bán hàng trong những ngày cao điểm Tết Nguyên đán, đồng thời sẽ mở cửa xuyên Tết.
Đề xuất ngưỡng nợ thuế bị tạm hoãn xuất cảnh cao hơn 5 lần mức cũ: Người dân đề xuất chế tài mạnh với cán bộ thuế
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Bộ Tài chính cho biết sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của các Bộ ngành địa phương, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, ngưỡng nợ thuế bị tạm hoãn xuất cảnh mới đã được đề xuất cao hơn 5 lần so với mức đề xuất cũ là 50 triệu đồng đối với cá nhân và 500 triệu đồng đối với doanh nghiệp.
Đề nghị xây dựng Luật Thương mại điện tử của Bộ Công thương có điểm gì mới mà người bán hàng nào cũng phải biết?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Bộ Công Thương vừa đề nghị xây dựng Luật Thương mại điện tử. Trong đó, người bán phải cung cấp tên, mã số định danh và mã số thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch.
Quán bún riêu ở Bạch Mai: 'Chủ quán viết thư tay xin lỗi, dân mạng dậy sóng tẩy chay'
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Mặc dù chủ quán bún riêu đã hoàn tiền, xin lỗi khách hàng về việc thu 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu nhưng vẫn nhận về nhiều lời bình luận bày tỏ sự không ủng hộ.
