Sang tên sổ đỏ nhưng không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt bao nhiêu?

Theo luật hiện hành,  sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của thủ tục đăng ký biến động đất đai (bao gồm các hoạt động như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động thì người dân bắt buộc phải thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền. Như vậy, sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý. Nếu trong vòng 30 ngày từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân không thực hiện sang tên  sổ đỏ sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định.

Cùng với đó, theo quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa mới được Chính phủ ban hành tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực từ ngày 4/10, cụ thể căn cứ theo Điều 16 của nghị định này, đã quy định chi tiết về mức phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai như sau:

1. Phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2024, gồm: Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký; Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng; Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký. 

2. Phạt tiền từ 2 - 3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.