Trái ngược lãi suất tiền gửi thấp kỷ lục, người tiêu dùng phải 'gồng' lãi suất cho vay đến 9,0%/năm

Lãi suất ngân hàng giảm mạnh, ai nên mua bất động sản ở thời điểm này?

GĐXH - Nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước đang phục hồi và mức lãi suất cho vay của các ngân hàng hiện rất có lợi cho người vay, nhưng theo chuyên gia, những nhà đầu tư mới, chưa chuyên nghiệp không nên "xuống tiền" ở thời điểm này.

Ngày 10/1, ghi nhận của phóng viên Gia đình và Xã hội cho thấy, lãi suất cho vay và lãi suất huy động của các ngân hàng đều có xu hướng giảm khoảng 2% so với cuối năm 2022.

Trong số đó, nhóm ngân hàng Big4 (gồm BIDV, Agribank, Viettinbank, Vietcombank) đang áp dụng mức lãi suất dao động từ 6,5 – 9,0%/năm.

Điều này chị Nguyễn Thị H (38 tuổi, ở Thanh Trì, Hà Nội) không khỏi thắc mắc.

Chị H cho biết, năm 2020, chị H trở thành khách hàng của ngân hàng BIDV khi sử dụng gói vay mua nhà có thời hạn 20 năm. Trong 1 năm đầu gói vay có hiệu lực, chị H được áp dụng lãi suất ưu đãi 7,8%/năm nhưng từ năm thứ 2 trở đi, gói vay được áp dụng lãi suất "thả nổi", có thời điểm, mức lãi suất lên đến gần 12%.

Theo chị H cho biết, những năm qua, cứ 6 tháng, chị H được điều chỉnh lãi suất một lần. Đến nay, khi bước vào quý I năm 2024, gói vay của chị H được điều chỉnh lãi suất từ 9,8%/năm xuống còn 9,0%/năm.

Chị H cho biết, với mức lãi suất 9,0%/năm, mức đóng lãi suất (chưa tính gốc) đối với số tiền vay hiện tại của chị H là 500 triệu đồng, thì chị H phải "gồng" lãi đến 45 triệu đồng/năm.

Theo thông tin ghi nhận của phóng viên, hiện tại, ngân hàng BIDV đang áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi mức 7,3%/năm đối với 2 năm đầu. Từ năm thứ 3 trở đi, mức lãi này sẽ được "thả nổi".

Còn Vietcombank đang cố định lãi suất cho vay trong 18 tháng đầu tiên là 6,7%/năm; 6,8%/nămvới thời gian vay tối thiểu 2 năm và 7,5%/năm đối với thời gian vay là 3 năm;

Đối với thời gian vay tối thiểu 5 năm, ngân hàng Vietcombank đang áp dụng lãi suất 9,5%/năm; 7 năm 10,5%/năm và 10 năm thì lãi suất cố định 11%/năm cho các hoạt động vay vốn để mua nhà đất, mua xe, đầu tư sản xuất kinh doanh….

Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Đối với Agribank, từ 01/1/2024, ngân hàng này áp dụng lãi suất cố định từ 7%/năm đối với các khoản vay trung hạn, dài hạn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, cho vay phục vụ nhu cầu đời sống. Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này kéo dài từ 12 tháng lên 24 tháng.

Đồng thời điều chỉnh giảm 0,5%/năm sàn lãi suất cho vay trung hạn, dài hạn đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành Ngân hàng năm 2024 mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú đánh giá, lãi suất cho vay hiện tại (với mức giảm 2% so với năm 2022) là đang thấp nhất trong vòng 20 năm qua.

Theo ông Đào Minh Tú, khả năng trong năm 2024 sẽ không còn duy trì kéo dài được mức lãi suất này.

Khảo sát thực tế, thời điểm hiện tại hầu hết các ngân hàng đều áp dụng 2 mức lãi suất bao gồm: Lãi suất vay ưu đãi áp dụng ở kỳ vay ngắn từ 3 -12 tháng; Lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến từ 2 - 3,8%.

Riêng với lãi suất cho vay mua bất động sản của các ngân hàng trong tháng 1/2024 hiện đang dao động từ 5,9-10,5%/năm. Khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 8-13%/năm.

Một ngân hàng tăng vọt lãi suất: Gửi 500 triệu kỳ hạn 6 tháng lãi bao nhiêu là cao nhất?

GĐXH - Ngân hàng NCB điều chỉnh lãi suất tăng vọt ở cả những kỳ hạn ngắn. Nếu có 500 triệu gửi kỳ hạn 6 tháng sẽ có số lãi 18 triệu đồng.