Trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp theo Nghị định mới của Chính phủ
GĐXH - Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định chi tiết trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp.
Sổ đỏ là gì?
Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai.
Trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp
Theo luật sư Hà Thị Khuyên (Trưởng văn phòng luật sư Nhân Chính, Đoàn luật sư TP Hà Nội), Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai (có hiệu lực từ 1/8/2024).

Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định chi tiết trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp. Ảnh minh hoạ
Trong đó, Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp.
1. Nộp hồ sơ đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:
- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
- Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót thì nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
- Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót thì nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Hồ sơ nộp thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót, gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.
3. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai thực hiện:
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
- Trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
4. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
- Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
- Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Nghe điện thoại của 'công an mạng', nữ sinh bị lừa gần 3 tỷ đồng
Pháp luật - 16 phút trướcMột nữ sinh viên đại học tại Hà Nội vừa bị lừa gần 3 tỷ đồng bởi đối tượng giả danh cán bộ công an, sử dụng thủ đoạn tinh vi để chiếm đoạt.

Ghen tuông bộc phát, xuống tay sát hại dã man người tình
Pháp luật - 7 giờ trướcDo ghen tuông bộc phát, Nam đã dùng dao sát hại dã man người tình rồi tới cơ quan công an đầu thú.

Người phụ nữ sinh liền 5 con và tái phạm đặc biệt nguy hiểm ở Phú Quốc
Pháp luật - 1 ngày trướcLợi dụng chính sách nhân đạo, người phụ nữ ở Phú Quốc sinh liền 5 người con, mỗi lần cách nhau dưới 3 năm, nhằm tránh thi hành án.

Người dân cần cảnh giác với các thủ đoạn lừa đảo trên không gian mạng
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 14/5, Trung tâm Giám sát, điều hành đô thị thông minh TP Huế đã phát đi cảnh báo về tình trạng giả mạo các trang thông tin liên quan đến hoạt động trại hè, cũng như hành vi giả vờ xin tiền để quảng cáo dịch vụ nhằm mục đích lừa đảo.

Đình chỉ công tác cán bộ công an phường bị tố đánh phụ nữ
Pháp luật - 1 ngày trướcCông an TP Hà Nội tạm đình chỉ công tác đối với cán bộ phường bị tố cáo có hành vi đánh một cô gái, nhằm phục vụ quá trình điều tra, xác minh.

Lý do bất ngờ người phụ nữ tạt đầu ô tô, đập bể kính xe trên phố
Pháp luật - 1 ngày trướcDo mâu thuẫn tình cảm, người phụ nữ đi xe máy đuổi theo tạt đầu ô tô, đập bể kính xe do người đàn ông đang cầm lái chạy trên đường ở TP Cao Lãnh (Đồng Tháp).

Giám đốc Công an Hà Nội yêu cầu xác minh vụ cán bộ công an hành hung người phụ nữ ở Hà Đông
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Giám đốc Công an TP Hà Nội đã chỉ đạo xác minh vụ cán bộ Công an phường Dương Nội, quận Hà Đông (TP Hà Nội) bị tố hành hung một phụ nữ trong lúc kiểm tra hành chính trụ sở một công ty trên địa bàn.

Khởi tố nhóm ‘quái xế’ truy đuổi gây tai nạn chết người
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH – Công an tỉnh Thanh Hoá vừa khởi tố vụ án và khởi tố bị can đối với 18 đối tượng về tội giết người.

Bắt 5 đối tượng nghiện táo tợn cướp điện thoại người đi đường
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Chỉ trong vòng một ngày nhóm 5 đối tượng nghiện ma tuý, nhiều tiền án gây ra 3 vụ cướp giật tài sản của người đi đường.

Bắt kẻ mang xăng cướp ngân hàng ở Lâm Đồng
Pháp luật - 2 ngày trướcCông an tỉnh Lâm Đồng cho biết đã bắt kẻ gây ra vụ cướp ngân hàng ở thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.

Đình chỉ công tác cán bộ công an phường bị tố đánh phụ nữ
Pháp luậtCông an TP Hà Nội tạm đình chỉ công tác đối với cán bộ phường bị tố cáo có hành vi đánh một cô gái, nhằm phục vụ quá trình điều tra, xác minh.