Từ 1/7, UBND cấp xã được cấp phép, cưỡng chế xây dựng, quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, nhà ở xã hội

Hà Nội nghiêm cấm hành vi lợi dụng thời điểm sắp xếp để lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép

GĐXH - Hà Nội yêu cầu các địa phương không để xảy ra tình trạng lợi dụng thời điểm sắp xếp để thực hiện các hành vi lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép.

Theo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025 được Quốc hội thông qua sáng 12/6, quyết nghị việc cả nước giảm từ 63 xuống 34 tỉnh, thành. Như vậy, sau sắp xếp, cả nước có 34 tỉnh, thành và 3.321 xã, phường, đặc khu.

Theo kế hoạch của Chính phủ, từ ngày 30/6, tất cả địa phương sẽ đồng loạt công bố địa giới hành chính mới của tỉnh, xã, cùng bộ máy lãnh đạo mới. Từ ngày 1/7 bộ máy mới theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp sẽ chính thức vận hành.

Bởi vậy, Nghị định 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 12/6, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. 

Theo đó, cũng từ ngày 1/7, UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền thực hiện những nhiệm vụ sau:

Cấp giấy phép xây dựng tại Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020);

Tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội của người được tái định cư; 

Kiểm tra, xác nhận về đối tượng; lập danh sách các hộ, các cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; 

Xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của văn phòng hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ do văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường, nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện.

UBND cấp xã cũng sẽ phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện thẩm định, xác nhận đối tượng, điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập, điều kiện được vay vốn ưu đãi (trước đó thẩm quyền thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND cấp huyện). 

Trách nhiệm công bố công khai thông tin liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư cung cấp của UBND cấp huyện trước đây sẽ do UBND cấp xã nơi có dự án thực hiện.

Việc tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế của UBND cấp huyện, cũng được phân cấp về UBND cấp xã thực hiện. 

Cấp xã cũng sẽ đảm trách thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

Sang tên sổ đỏ nhưng không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt bao nhiêu?

GĐXH - Từ 1/8/2024 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới, khi sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai có thể sẽ bị xử phạt từ 2-3 triệu đồng.