Từ tháng 8/2024, đất quên gia hạn khi hết thời hạn sử dụng sẽ bị thu hồi

Từ 1/8/2024  Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Điểm a Khoản 1 Điều 172 đã quy định rất rõ về thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 là 50 năm. Hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất tiếp tục được gia hạn sử dụng đất mà không phải làm thủ tục gia hạn.

Căn cứ theo Điều 64 Nghị định 102 năm 2024, trừ trường hợp nêu trên, thì việc gia hạn sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất. Người  sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ chậm nhất là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ thì không được gia hạn, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Khoản 3 Điều 172 luật Đất đai 2024.

Trước 6 tháng hết hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất cần nộp 1 bộ hồ sơ tại: bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; văn phòng đăng ký đất đai; chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.