4 quận có hệ số điều chỉnh giá đất tăng cao nhất tại Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội vừa mới ban hành quyết định số 45 quy định hệ số điều chỉnh  giá đất năm 2024, để thay thế cho quyết định số 35 (năm 2023).

Từ 29/7 quyết định số 45 sẽ chính thức có hiệu lực. Như vậy, từ 29/7 UBND thành phố Hà Nội sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 45 để có thể xác định được tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá  đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1,0.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là 1,0.

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại dịch vụ và Hệ số điều chỉnh giá đất đối với diện tích đất ở đều được phân theo 5 nhóm địa bàn. Ở cả 3 loại hình đất này, hệ số điều chỉnh đất tại 4 quận nội thành là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng đều cao nhất.

Cụ thể, tại 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,40; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,70; hệ số điều chỉnh giá đất đối với diện tích đất ở là 2,00.