Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nhà theo Nghị định 61: Giá bán sẽ cao hơn

Thứ sáu, 11:06 06/05/2011 | Xã hội

GiadinhNet- Người dân đang ở nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước nếu có nhu cầu mua lại sẽ phải chịu mức giá bán cao hơn quy định cũ.

Đó là một trong những nội dung của Dự thảo về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng soạn thảo.
 
Nhà tập thể B3 Thành Công đã được bán theo Nghị định 61/CP.
Ảnh: V.H
 
Bán theo bảng giá đất mới
 
Điểm nổi bật của Dự thảo quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với loại hình nhà cũ đang cho thuê là việc giá bán sẽ theo bảng giá đất mới. Với quy định trên, giá bán nhà ở cao hơn so với giá bán nhà theo Nghị định số 61/CP (ban hành năm 1994) trước đây.
 
Quy định nêu, đối với nhà ở cũ đang cho thuê thì giá nhà được xác định theo tỉ lệ chất lượng còn lại và giá nhà ở xây mới (ứng với cấp, hạng nhà tương ứng) do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm mua; thu tiền sử dụng đất là 40% đối với nhà có một hộ ở, 10% đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở trong hạn mức đất ở, 100% đối với diện tích vượt hạn mức đất ở (như quy định tại Nghị định 61/CP) nhưng giá đất tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm bán.
 
Đối với nhà ở bố trí sau ngày có Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương (Quyết định số 118-TTg ngày 27/11/1992) đến trước ngày ban hành Nghị định của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở (Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994) thì tiền sử dụng đất thu như đối với nhà ở cũ đang cho thuê nêu trên. Trường hợp bố trí sử dụng sau ngày ban hành Nghị định số 61/CP thì thu 100% tiền sử dụng đất tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm bán.
 
Dự thảo cũng nêu, với các trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà trước ngày nghị định này có hiệu lực thì tiếp tục hoàn tất thủ tục bán nhà theo các quy định tại NĐ 61.
 
Gần 63.000 căn hộ chờ bán
 
Thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2010, cả nước đã bán được 308.300 căn, đạt 83,1% trên tổng số 371.000 căn thuộc diện được bán. Số nhà ở còn lại có khoảng 94.000 căn, trong đó thuộc diện được bán là 62.700 căn, chiếm 16,9%.
 
Trong 5 năm gần đây Thủ tướng Chính phủ đã 3 lần quy định mốc thời gian để hoàn thành việc bán nhà ở này. Gần đây nhất, trong văn bản ngày 29/3 (số 469/TTg-KTN ), Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các địa phương thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP đến khi có Nghị định mới thay thế và giao Bộ Xây dựng nghiên cứu đề xuất cơ chế chính sách mới để áp dụng sau khi chấm dứt chính sách bán nhà ở này.
 
Theo Bộ Xây dựng, có một số lượng không nhỏ nhà thuộc sở hữu nhà nước (bao gồm nhà ở và nhà có nguồn gốc không phải là nhà ở) mà các địa phương bố trí sử dụng sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 118/TTg (39.400 căn), đến nay đã bán theo Nghị định 61/CP (25.300 căn). Bộ Xây dựng cho rằng, việc bố trí sử dụng và thực hiện bán như trên là không phù hợp với quy định của pháp luật (vì Quyết định số 118/TTg đã bãi bỏ chế độ phân phối, bố trí nhà ở) nên cần phải có chính sách cụ thể để giải quyết.
 
Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện nay chính sách quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định phân tán tại nhiều văn bản quy phạm pháp luật, gây khó khăn trong việc thống nhất quản lý quỹ nhà ở này. Vì vậy, việc nghiên cứu, soạn thảo để ban hành một văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của Chính phủ nhằm quy định toàn diện các nội dung về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là hết sức cần thiết.
 
Hà Nội tiếp tục bán nhà theo Nghị định 61/CP
 
Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, sau 15 năm thực hiện bán nhà theo NĐ 61/CP, Hà Nội đã bán được 135.000 căn hộ, hiện còn khoảng 50.000 căn thuộc sở hữu nhà nước chưa bán được, trong đó hơn 15.000 căn hộ đã làm hồ sơ xin mua nhưng vẫn đang nằm ở các xí nghiệp quản lý nhà, chưa giải quyết xong. Như vậy, tính từ ngày 31/12/2010 (là thời điểm dừng tiếp nhận hồ sơ mua bán nhà theo NĐ 61/CP), đến nay còn khoảng 35.000 căn hộ có khả năng tiếp tục nộp hồ sơ xin mua.
 
Từ tháng 4/2011, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục bán nhà theo Nghị định (NĐ) 61/CP cho các hộ dân có nhu cầu, thời gian tiếp nhận hồ sơ bán nhà dự kiến đến hết tháng 10/2011. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà mới cũng như các chính sách liên quan vẫn thực hiện bình thường như trước thời điểm 31/12/2010 cho đến khi có chính sách mới ban hành.
 
Võ Hải
baoin
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
CSGT Nghệ An quyên góp lương, nhận đỡ đầu học sinh có hoàn cảnh khó khăn

CSGT Nghệ An quyên góp lương, nhận đỡ đầu học sinh có hoàn cảnh khó khăn

Thời sự - 24 phút trước

GĐXH - Bên cạnh những hỗ trợ thường xuyên là 500.000 đồng/em/tháng cho đến khi các em tốt nghiệp THPT, kinh phí được chung tay quyên góp từ tiền lương hàng tháng của cán bộ chiến sĩ Đội Cảnh sát giao thông số 2.

Lời khai kẻ cầm đầu nhóm 'cắt đá tìm ngọc', giao dịch hàng trăm tỷ

Lời khai kẻ cầm đầu nhóm 'cắt đá tìm ngọc', giao dịch hàng trăm tỷ

Pháp luật - 30 phút trước

30 người đã bị Công an tỉnh Quảng Ninh khởi tố về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản dưới hình thức cắt đá đổ thạch, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng.

Nhiều đơn vị, địa phương ở Quảng Trị chậm giải ngân vốn đầu tư công

Nhiều đơn vị, địa phương ở Quảng Trị chậm giải ngân vốn đầu tư công

Thời sự - 41 phút trước

GĐXH - Theo UBND tỉnh Quảng Trị, đến hết ngày 30/4, vẫn còn 23 đơn vị, địa phương giải ngân dưới 30% kế hoạch; trong đó 10 đơn vị, địa phương chưa giải ngân.

Trong 5 năm tới, có 4 con giáp mở cung tài lộc, tiền tài đạt đỉnh

Trong 5 năm tới, có 4 con giáp mở cung tài lộc, tiền tài đạt đỉnh

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Trong khoảng thời gian 5 năm tới, bầu trời tử vi hứa hẹn sẽ mở ra những cánh cửa tài lộc rộng lớn cho 4 con giáp may mắn.

Nghệ An: Cơ quan chức năng khuyến cáo trước nguy cơ cháy nổ dịp nắng nóng

Nghệ An: Cơ quan chức năng khuyến cáo trước nguy cơ cháy nổ dịp nắng nóng

Thời sự - 1 giờ trước

GĐXH - Dịp hè, nhu cầu sử dụng điện của hộ dân tăng, nguy cơ xảy ra cháy nổ luôn rình rập, nhất là ở các hộ có nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh. Cơ quan chức năng có những khuyến cáo để phòng tránh.

P&G Việt Nam và Saigon Co.op chung tay trao nước uống sạch cho cộng đồng

P&G Việt Nam và Saigon Co.op chung tay trao nước uống sạch cho cộng đồng

Xã hội - 1 giờ trước

Công ty Procter & Gamble (P&G) Việt Nam tiếp tục hợp tác cùng với Liên hiệp hợp tác xã thương mại TP.HCM (Saigon Co.op) phát động Chương trình "Nước Uống Sạch cho Cộng Đồng" năm 2025 và trao 3 triệu lít nước uống sạch cho người dân thông qua sự hợp tác với TW Hội Chữ thập đỏ Việt Nam.

ĐH Văn Lang kỷ luật sinh viên vô lễ với cựu chiến binh trong lễ diễu binh 30/4

ĐH Văn Lang kỷ luật sinh viên vô lễ với cựu chiến binh trong lễ diễu binh 30/4

Giáo dục - 2 giờ trước

Trường Đại học Văn Lang kỷ luật khiển trách sinh viên Ngô Nguyên Giáp vì hành vi vô lễ với cựu chiến binh trong lễ diễu binh kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam.

Tháng 4 âm lịch 2025, con giáp tuổi Hợi có thời cơ tốt để sự nghiệp thăng hoa

Tháng 4 âm lịch 2025, con giáp tuổi Hợi có thời cơ tốt để sự nghiệp thăng hoa

Đời sống - 3 giờ trước

GĐXH – Theo dự báo tử vi tháng 4 âm lịch 2025 sẽ là lúc thời cơ tốt đối với tuổi Hợi. Con giáp này đừng để dẫn dắt đi sai hướng, hãy có một tầm nhìn đủ xa để vững bước.

Đại học Ngoại thương tăng chỉ tiêu và điểm xét tuyển 2025

Đại học Ngoại thương tăng chỉ tiêu và điểm xét tuyển 2025

Giáo dục - 3 giờ trước

Đại học Ngoại thương dự kiến tuyển 4.180 chỉ tiêu (tăng 50 chỉ tiêu so với năm ngoái) bằng 4 phương thức, trong đó tăng điểm xét chứng chỉ quốc tế SAT và ACT.

Đôi nam nữ bán trót lọt cả trăm nghìn đơn hàng mỹ phẩm giả, thu về 6 tỷ đồng

Đôi nam nữ bán trót lọt cả trăm nghìn đơn hàng mỹ phẩm giả, thu về 6 tỷ đồng

Pháp luật - 4 giờ trước

Nguyễn Văn Khánh (Bắc Giang) lên mạng tìm hiểu một số loại mỹ phẩm đang được ưa chuộng rồi mua nguyên liệu trôi nổi về làm giả. Từ cuối năm 2024 đến nay, Khánh bán trót lọt trên 100.000 đơn hàng, thu về hơn 6 tỷ đồng.

Top