Hà Nội
23°C / 22-25°C

Nhà theo Nghị định 61: Giá bán sẽ cao hơn

Thứ sáu, 11:06 06/05/2011 | Xã hội

GiadinhNet- Người dân đang ở nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước nếu có nhu cầu mua lại sẽ phải chịu mức giá bán cao hơn quy định cũ.

Đó là một trong những nội dung của Dự thảo về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng soạn thảo.
 
Nhà tập thể B3 Thành Công đã được bán theo Nghị định 61/CP.
Ảnh: V.H
 
Bán theo bảng giá đất mới
 
Điểm nổi bật của Dự thảo quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với loại hình nhà cũ đang cho thuê là việc giá bán sẽ theo bảng giá đất mới. Với quy định trên, giá bán nhà ở cao hơn so với giá bán nhà theo Nghị định số 61/CP (ban hành năm 1994) trước đây.
 
Quy định nêu, đối với nhà ở cũ đang cho thuê thì giá nhà được xác định theo tỉ lệ chất lượng còn lại và giá nhà ở xây mới (ứng với cấp, hạng nhà tương ứng) do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm mua; thu tiền sử dụng đất là 40% đối với nhà có một hộ ở, 10% đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở trong hạn mức đất ở, 100% đối với diện tích vượt hạn mức đất ở (như quy định tại Nghị định 61/CP) nhưng giá đất tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm bán.
 
Đối với nhà ở bố trí sau ngày có Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương (Quyết định số 118-TTg ngày 27/11/1992) đến trước ngày ban hành Nghị định của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở (Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994) thì tiền sử dụng đất thu như đối với nhà ở cũ đang cho thuê nêu trên. Trường hợp bố trí sử dụng sau ngày ban hành Nghị định số 61/CP thì thu 100% tiền sử dụng đất tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm bán.
 
Dự thảo cũng nêu, với các trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà trước ngày nghị định này có hiệu lực thì tiếp tục hoàn tất thủ tục bán nhà theo các quy định tại NĐ 61.
 
Gần 63.000 căn hộ chờ bán
 
Thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2010, cả nước đã bán được 308.300 căn, đạt 83,1% trên tổng số 371.000 căn thuộc diện được bán. Số nhà ở còn lại có khoảng 94.000 căn, trong đó thuộc diện được bán là 62.700 căn, chiếm 16,9%.
 
Trong 5 năm gần đây Thủ tướng Chính phủ đã 3 lần quy định mốc thời gian để hoàn thành việc bán nhà ở này. Gần đây nhất, trong văn bản ngày 29/3 (số 469/TTg-KTN ), Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các địa phương thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP đến khi có Nghị định mới thay thế và giao Bộ Xây dựng nghiên cứu đề xuất cơ chế chính sách mới để áp dụng sau khi chấm dứt chính sách bán nhà ở này.
 
Theo Bộ Xây dựng, có một số lượng không nhỏ nhà thuộc sở hữu nhà nước (bao gồm nhà ở và nhà có nguồn gốc không phải là nhà ở) mà các địa phương bố trí sử dụng sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 118/TTg (39.400 căn), đến nay đã bán theo Nghị định 61/CP (25.300 căn). Bộ Xây dựng cho rằng, việc bố trí sử dụng và thực hiện bán như trên là không phù hợp với quy định của pháp luật (vì Quyết định số 118/TTg đã bãi bỏ chế độ phân phối, bố trí nhà ở) nên cần phải có chính sách cụ thể để giải quyết.
 
Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện nay chính sách quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định phân tán tại nhiều văn bản quy phạm pháp luật, gây khó khăn trong việc thống nhất quản lý quỹ nhà ở này. Vì vậy, việc nghiên cứu, soạn thảo để ban hành một văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của Chính phủ nhằm quy định toàn diện các nội dung về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là hết sức cần thiết.
 
Hà Nội tiếp tục bán nhà theo Nghị định 61/CP
 
Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, sau 15 năm thực hiện bán nhà theo NĐ 61/CP, Hà Nội đã bán được 135.000 căn hộ, hiện còn khoảng 50.000 căn thuộc sở hữu nhà nước chưa bán được, trong đó hơn 15.000 căn hộ đã làm hồ sơ xin mua nhưng vẫn đang nằm ở các xí nghiệp quản lý nhà, chưa giải quyết xong. Như vậy, tính từ ngày 31/12/2010 (là thời điểm dừng tiếp nhận hồ sơ mua bán nhà theo NĐ 61/CP), đến nay còn khoảng 35.000 căn hộ có khả năng tiếp tục nộp hồ sơ xin mua.
 
Từ tháng 4/2011, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục bán nhà theo Nghị định (NĐ) 61/CP cho các hộ dân có nhu cầu, thời gian tiếp nhận hồ sơ bán nhà dự kiến đến hết tháng 10/2011. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà mới cũng như các chính sách liên quan vẫn thực hiện bình thường như trước thời điểm 31/12/2010 cho đến khi có chính sách mới ban hành.
 
Võ Hải
baoin
Bình luận (0)
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Càng hay chứng tỏ bản thân càng bị xa lánh: 4 con giáp ảo tưởng về năng lực

Càng hay chứng tỏ bản thân càng bị xa lánh: 4 con giáp ảo tưởng về năng lực

Đời sống - 10 giờ trước

GĐXH - Trong 12 con giáp, có những người thường vô tình khiến người khác khó chịu vì thói quen thích "phô diễn" bản thân mà không để ý đến cảm nhận xung quanh.

Miền Bắc mưa dông, miền Trung bước vào đợt nắng nóng gay gắt

Miền Bắc mưa dông, miền Trung bước vào đợt nắng nóng gay gắt

Xã hội - 12 giờ trước

Chiều nay các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Lào Cai có mưa rào và dông rải rác. Mưa dông sau đó sẽ lan rộng ra miền Bắc từ ngày mai trong khi Trung Bộ bước vào đợt nắng nóng kéo dài.

Ninh Bình: Bãi rác Tu Cổ vẫn 'đỏ lửa', khói độc bủa vây, chính quyền xã Ý Yên ở đâu?

Ninh Bình: Bãi rác Tu Cổ vẫn 'đỏ lửa', khói độc bủa vây, chính quyền xã Ý Yên ở đâu?

Đời sống - 13 giờ trước

GĐXH - Trong khi chính quyền một số địa phương đã nhanh chóng vào cuộc xử lý sau phản ánh của báo chí, thì tại xã Ý Yên (tỉnh Ninh Bình), bãi rác thôn Tu Cổ vẫn “đỏ lửa”. Khói đen, mùi khét và ô nhiễm tiếp tục bủa vây khu dân cư, khiến người dân bức xúc.

Tri ân tại Ngã ba Đồng Lộc

Tri ân tại Ngã ba Đồng Lộc

Xã hội - 13 giờ trước

Những ngày nghỉ lễ, hàng nghìn người dân, du khách đã đến tham quan, dâng hương tại khu Di tích lịch sử Ngã ba Đồng Lộc để tri ân các anh hùng liệt sỹ.

Ngăn cản con kết hôn, cha mẹ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Ngăn cản con kết hôn, cha mẹ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Xã hội - 13 giờ trước

Việc cha mẹ cấm đoán, ngăn cản con cái kết hôn bằng các hành vi ép buộc, uy hiếp có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự.

Mới 13 tuổi đã gây ra hàng loạt vụ trộm xe máy

Mới 13 tuổi đã gây ra hàng loạt vụ trộm xe máy

Xã hội - 13 giờ trước

Công an xã Vị Xuyên (Tuyên Quang) vừa làm rõ 2 đối tượng liên tiếp thực hiện hành vi trộm cắp xe mô tô trên địa bàn.

Từ dấu vết nghi vấn, tìm thấy bé gái 10 tuổi bị lạc trong rừng

Từ dấu vết nghi vấn, tìm thấy bé gái 10 tuổi bị lạc trong rừng

Xã hội - 14 giờ trước

Từ dấu vết nghi là của bé gái 10 tuổi trên nền đất mềm cách nhà khoảng hơn 200m, lực lượng chức năng tiến hành khoanh vùng, chia thành nhiều hướng tổ chức tìm kiếm và tìm thấy nạn nhân sau 2 giờ bị lạc trong rừng.

Ngược dòng ký ức tại Nhà tù Hỏa Lò: Giới trẻ tìm về 'địa chỉ đỏ' trong dịp 30/4 – 1/5

Ngược dòng ký ức tại Nhà tù Hỏa Lò: Giới trẻ tìm về 'địa chỉ đỏ' trong dịp 30/4 – 1/5

Thời sự - 16 giờ trước

GĐXH - Trong không khí kỷ niệm Ngày Giải phóng miền Nam 30/4 và Ngày Quốc tế Lao động 1/5, Di tích lịch sử Nhà tù Hỏa Lò trở thành điểm đến thu hút đông đảo người dân và du khách, đặc biệt là giới trẻ Thủ đô.

Dựng chuyện bị cướp để che giấu đánh bạc qua mạng

Dựng chuyện bị cướp để che giấu đánh bạc qua mạng

Pháp luật - 16 giờ trước

GĐXH - Sau khi tiêu sạch 7,5 triệu đồng thu hộ của khách vào đánh bạc trực tuyến, một nhân viên giao hàng ở Nghệ An dựng hiện trường giả, trình báo bị cướp nhằm trốn tránh trách nhiệm. Hành vi nhanh chóng bị lực lượng công an phát hiện, làm rõ.

Sinh vào 6 ngày Âm lịch này: Cả đời tất bật nhưng con cháu cực kì thành đạt

Sinh vào 6 ngày Âm lịch này: Cả đời tất bật nhưng con cháu cực kì thành đạt

Đời sống - 18 giờ trước

GĐXH - Người sinh vào những ngày Âm lịch này luôn xoay quanh công việc và những lo toan không dứt. Đổi lại, phúc phần của họ dường như được chuyển giao cho thế hệ sau.

Top