Bất động sản hút dự án lớn nhờ đại siêu thị AEON Mall

Địa ốc hưởng lợi lớn từ mô hình đại siêu thị của Nhật Bản

Thực tế cho thấy: Dự án gần đại siêu thị nhìn chung sẽ có mức giá cao hơn các dự án khác. Nhìn lại quá khứ, vào năm 2014, sự xuất hiện của AEON Mall Long Biên đã góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS khu vực phía Đông Hà Nội. Giá đất nền khu vực xung quanh AEON Mall Long Biên là Tư Đình, Cổ Linh đã tăng 30-50% kể từ khi đại siêu thị này xuất hiện tại đây.

Vào thời điểm trung tâm thương mại (TTTM) Metro Cash & Carry Hà Đông khai trương (năm 2012), TTTM Big C Thăng Long xuất hiện (năm 2005), hai đại siêu thị này cũng có tác động không hề nhỏ đến các dự án BĐS lân cận khiến giá đất nền khu vực sốt lên từng ngày.

BĐS Hà Đông tăng nhiệt sau lễ khởi công AEON Mall vào tháng 3/2018.

Gần đây, sự xuất hiện của AEON Mall thứ 2 hứa hẹn là một đòn bẩy mạnh, tác động trực tiếp đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị BĐS khu vực phía Tây. Dự án AEON Mall Hà Đông được khởi công xây dựng vào tháng 3/2018 với tổng vốn đầu tư đăng ký 192,5 triệu USD, có tổng diện tích gần 98.000 m2, diện tích mặt sàn là 150.000 m2 gồm 1 tầng hầm và 3 tầng trên mặt đất, một số nơi sẽ là 4 tầng trên mặt đất. Khi đi vào hoạt động, AEON Mall Hà Đông sẽ gồm siêu thị và bách hoá tổng hợp AEON với khoảng 200 gian hàng; bãi đỗ xe rộng rãi có thể chứa 2.100 xe ô tô, 9.000 xe máy... Ngoài ra, TTTM còn có các dịch vụ giải trí, công cộng để phục vụ người dân.

Bên cạnh điểm vàng là dự án AEON Mall Hà Đông, khu vực phía Tây Hà Nội còn trở thành điểm sáng quy tụ hàng loạt các dự án BĐS tầm cỡ nhờ hạ tầng giao thông phát triển vượt trội. Việc hoàn thiện, đưa vào hoạt động tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường huyết mạch Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6A, Đại lộ Thăng Long và sắp tới là đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông... đang thúc đẩy nhanh quá trình thay đổi diện mạo của khu vực này từng ngày.

Cú hích của AEON Mall tại đất vàng Hà Đông

Trước thông tin đại gia bán lẻ Nhật Bản quyết định chọn Hà Đông xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại phường Dương Nội, cơn sóng ngầm với thị trường BĐS phía Tây Hà Nội lập tức xuất hiện. Tiêu biểu, giá biệt thự nội khu đô thị Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường tăng tính thanh khoản và lên giá từng ngày (giao dịch phân khúc đất nền trung bình từ 5-7 lô/ngày). Các dự án nằm trong KĐT Dương Nội như biệt thự thương mại An Phú Shop-villa, cách AEON Mall 500m ngay lập tức đã đưa lợi thế cạnh tranh này vào hồ sơ chào bán.

Với 80% giỏ hàng đã được tiêu thụ, An Phú Shop-villa là dự án tiên phong cho mô hình nhà phố thương mại mới.

Nâng cấp so với mô hình “shophouse”, An Phú Shop-villa đáp ứng nhu cầu của những nhà đầu tư đi tắt đón đầu với nhiều đặc điểm nổi trội, một giải pháp hữu hiệu cho mô hình kinh doanh cùng các tiện ích đồng bộ. Thiết kế độc đáo, có lối đi riêng, tách biệt không gian kinh doanh tại tầng 1 với không gian sinh hoạt trên các tầng trên, chủ nhân An Phú Shop-villa có thể vừa tận hưởng cuộc sống tiện nghi, vừa có nguồn thu nhập đáng kể.

Nằm trên trục đường mặt cắt ngang 27m với mặt tiền rộng thoáng, ưu việt 9m vừa "đẹp" vừa "đắt", An Phú Shop-villa cũng thích hợp với rất nhiều lĩnh vực kinh doanh như nhà hàng, siêu thị…

Lấy cảm hứng thiết kế từ ý tưởng “Xanh An Lành”, mật độ xây dựng 60%, các căn biệt thự An Phú Shop-villa được thiết kế sang trọng.

Không chỉ sở hữu tiện ích hạ tầng đẳng cấp, An Phú Shop Villa còn được thừa hưởng cả một hệ thống mạng lưới giao thông liên hoàn và mở rộng về phía Tây. Nằm bám sát ngay mặt đường Tố Hữu và kề cận với hàng loạt những tuyến đường lớn như: đường Lê Trọng Tấn, đường Nguyễn Trãi, đại lộ Thăng Long… việc di chuyển của các cư dân An Phú Shop-villa vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Đặc biệt khi tuyến đường mở rộng Lê Quang Đạo khai thông sẽ kết nối dự án với hàng loạt những đường lớn, tạo thành một mạng lưới giao thông linh hoạt.

Với chủ đầu tư uy tín, tiến độ bàn giao nhanh chóng, An Phú Shop-villa xứng đáng là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư đi tắt đón đầu, đáp ứng tiêu chuẩn về một khu biệt thự kinh doanh đẳng cấp, có giá trị thương mại cao, đem lại cho cư dân một cuộc sống bình an, thịnh vượng.

Đ.Nhật