Hà Nội
23°C / 22-25°C

Các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường sẽ được cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất

Thứ sáu, 13:25 06/09/2024 | Pháp luật

GĐXH - Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết việc cấp sổ đỏ đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường. Đây là một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm.

Trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp theo Nghị định mới của Chính phủTrình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp theo Nghị định mới của Chính phủ

GĐXH - Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định chi tiết trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp.

Theo chuyên gia pháp lý Nguyễn Gia Hải, Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai (có hiệu lực từ 1/8/2024).

Trong đó, Điều 26 Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường.

Cụ thể, căn cứ vào phương án sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân được thực hiện như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 137 của Luật Đất đai thì diện tích, mục đích sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

a) Trường hợp đất đã được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất được xác định theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.

b) Trường hợp đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai nếu diện tích thửa đất lớn hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở, được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất nếu thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức giao đất ở.

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định tại điểm này thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó; người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở quy định tại điểm này.

c) Đối với phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có) sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường sẽ được cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất- Ảnh 2.

Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết việc cấp sổ đỏ đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường. Ảnh minh hoạ

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai và người đang sử dụng đất có nguồn gốc được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn đất của nông, lâm trường quy định tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật Đất đai mà đã tự ý làm nhà ở thì diện tích, mục đích sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

a) Đất đã được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai.

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại điểm này thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích vượt hạn mức công nhận quy định tại điểm này.

b) Đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận là hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai.

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại điểm này thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở quy định tại điểm này.

c) Đối với phần diện tích đất còn lại (nếu có) sau khi đã được xác định theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì được xác định theo hiện trạng đang sử dụng.

Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai mà trong khu vực đất lấn, chiếm không có ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ với hạn mức giao đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 176 của Luật Đất đai, theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 171 của Luật Đất đai; phần diện tích vượt hạn mức (nếu có) thì ưu tiên giao cho đối tượng theo quy định tại các điểm c, d và đ khoản 2 Điều 181 của Luật Đất đai.

4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất trước ngày giao đất, giao rừng cho các nông, lâm trường, ban quản lý rừng, khu bảo tồn, vườn quốc gia, công ty nông, lâm nghiệp thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 138 của Luật Đất đai.

Chồng được bố mẹ tặng cho nhà đất, vợ có được hưởng không?Chồng được bố mẹ tặng cho nhà đất, vợ có được hưởng không?

GĐXH - Chuyện bố mẹ tặng cho con cái nhà đất là câu chuyện rất phổ biến trong mọi gia đình người Việt. Trong đó, câu hỏi “Chồng được bố mẹ tặng cho nhà đất, vợ có được hưởng không?” là một trong những nội dung được rất nhiều bạn đọc quan tâm.

Chi Lê
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Thuê trọ chung sống với nhau, mua ma túy qua Telegram về bán

Thuê trọ chung sống với nhau, mua ma túy qua Telegram về bán

Pháp luật - 4 giờ trước

GĐXH - Thuê trọ chung sống với nhau, Na và Song liên hệ mua ma túy qua Telegram sau đó bán cho nhiều đối tượng ở TP Huế để kiếm lời.

Nam Định: Xử phạt vi phạm hành chính, buộc Công ty Cổ phần Thanh Bình An Lạc Viên hoàn trả số tiền gần 11 tỷ đồng

Nam Định: Xử phạt vi phạm hành chính, buộc Công ty Cổ phần Thanh Bình An Lạc Viên hoàn trả số tiền gần 11 tỷ đồng

Pháp luật - 4 giờ trước

GĐXH - Công an tỉnh Nam Định đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Thanh Bình An Lạc Viên về hành vi niêm yết giá dịch vụ hỏa táng, giá dịch vụ hành lễ không đúng và cung cấp dịch vụ cao hơn giá niêm yết được chấp thuận, phê duyệt; đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục buộc Công ty này phải trả lại các khoản tiền thu cao hơn quy định cho người dân sử dụng dịch vụ.

Bắc Kạn: Dùng video nhạy cảm nhằm làm nhục người khác, nam thanh niên ở Bạch Thông bị bắt

Bắc Kạn: Dùng video nhạy cảm nhằm làm nhục người khác, nam thanh niên ở Bạch Thông bị bắt

Pháp luật - 7 giờ trước

GĐXH - Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bắc Kạn vừa thi hành quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và Lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với một đối tượng ở xã Nguyên Phúc, huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn để điều tra về hành vi “Làm nhục người khác”.

Hành trình truy xét xuyên đêm, xuyên tỉnh bắt kẻ đâm hàng xóm tử vong

Hành trình truy xét xuyên đêm, xuyên tỉnh bắt kẻ đâm hàng xóm tử vong

Pháp luật - 9 giờ trước

GĐXH - Sau khi gây án, Hùng di chuyển bằng nhiều phương tiện để bỏ trốn. Lúc đang thuê xe ôm công nghệ vào tỉnh Quảng Nam, Hùng bị cảnh sát hình sự tỉnh Quảng Trị bắt giữ.

Giấu vàng 6 lượng vàng rồi diễn kịch bị cướp trước mặt vợ

Giấu vàng 6 lượng vàng rồi diễn kịch bị cướp trước mặt vợ

Pháp luật - 12 giờ trước

Do thiếu nợ, Lê Văn Đ đã tạo dựng hiện trường giả bị cướp nhằm độc chiếm 6 lượng vàng và 500 Euro của gia đình.

Nam Định: Bắt hai đối tượng cưỡng đoạt tiền nhân viên quán karaoke

Nam Định: Bắt hai đối tượng cưỡng đoạt tiền nhân viên quán karaoke

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Công an tỉnh Nam Định đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp đối với Phạm Đình Hùng, Trần Đình Hoàng về tội “Cưỡng đoạt tài sản”.

Hà Nội: Bắt Bí thư Đảng ủy phường Hoàng Liệt

Hà Nội: Bắt Bí thư Đảng ủy phường Hoàng Liệt

Pháp luật - 1 ngày trước

Ông Nguyễn Xuân Chinh - Bí thư Đảng ủy phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội), cùng 3 cán bộ UBND phường này vừa bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi nhận hối lộ.

Đối tượng đâm hàng xóm tử vong bị bắt tại Quảng Nam

Đối tượng đâm hàng xóm tử vong bị bắt tại Quảng Nam

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Võ Thế Hùng, kẻ dùng dao đâm hàng xóm ở Quảng Trị tử vong vừa bị công an bắt giữ tại tỉnh Quảng Nam.

Hà Nội: Chồng đánh vợ tử vong vì phát hiện tin nhắn, video 'nhạy cảm' trong điện thoại

Hà Nội: Chồng đánh vợ tử vong vì phát hiện tin nhắn, video 'nhạy cảm' trong điện thoại

Pháp luật - 1 ngày trước

GĐXH - Phát hiện tin nhắn, video "nhạy cảm" của vợ trong điện thoại, Nguyễn Công Anh (SN 1989, ở Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) đã đánh, đấm liên tiếp khiến người vợ đang sống ly thân bị chấn thương sọ não, tử vong tại bệnh viện.

Bắt nữ nghi phạm giết người tình hơn 16 tuổi

Bắt nữ nghi phạm giết người tình hơn 16 tuổi

Pháp luật - 1 ngày trước

Thi thể một người đàn ông được phát hiện trong phòng ngủ với nhiều vết đâm, chém. Chỉ sau vài giờ điều tra, Công an tỉnh An Giang đã bắt giữ nghi phạm là một phụ nữ sống cùng địa phương. Nguyên nhân ban đầu được xác định do mâu thuẫn tình cảm.

Top