Cầm 3 tỷ vừa bán chung cư, vợ chồng trẻ méo mặt vì không thể mua được nhà đất theo ý nguyện
GĐXH - Khi chung cư lên giá hàng tỷ đồng, không ít vợ chồng trẻ đã nhanh chóng thanh khoản để chuyển xuống nhà mặt đất nhưng lại khó tìm được một căn nhà ứng ý.
Thời gian qua, giá căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội liên tiếp tăng giá. Có những căn hộ chung cư "giữ" giá trong giai đoạn 2017 – 2019 thì từ năm 2020 – 2021, giá bắt đầu có sự nhỉnh hơn. Cho đến giai đoạn 2022 – 2023, giá chung cư bật lên rõ rệt.
Do đó, đến thời điểm này, nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng đến gần 1 tỷ đồng so với thời điểm mua ban đầu. Thậm chí, những căn hộ chung cư cao cấp tăng đến hơn 1 tỷ đồng.
Đây cũng là thời điểm "vàng" mà gia đình ông Nguyễn Văn Việt (47 tuổi, ở phường Hà Cầu, quận Hà Đông) quyết định thay đổi môi trường sống bằng cách bán chung cư để mua nhà đất, sở hữu lâu dài.
Với suy nghĩ căn hộ chung cư càng sử dụng lâu, giá trị càng bị thấp nên gia đình ông Việt đã vừa bán thành công căn hộ 78m2 tại chung cư Xuân Mai Tower Tô Hiệu với giá gần 2,8 tỷ đồng (tương đương 35,7 triệu đồng/m2).
Với tổng số tiền đã bán này, ông Việt quyết định sẽ mua một căn nhà mặt đất để vừa có thể ở, vừa cho thuê nhằm tăng thêm thu nhập.
Tuy nhiên, ông Việt cho biết, cầm trong tay gần 3 tỷ cũng rất khó mua được căn nhà mặt đất ưng ý tại khu vực trung tâm quận Hà Đông.
"Khoảng 2 tỷ là có thể mua được căn nhà khoảng 33 – 35m2, 3 tầng tại một số phường vùng ven quận Hà Đông như phường Biên Giang hay khu vực giáp huyện Chương Mỹ. Tại khu vực trung tâm quận hay khu vực giáp quận Thanh Xuân thì khó tìm hơn vì giá nhà cao hơn rõ rệt", ông Việt cho hay.
Gia đình bà Trần Thị Liên (56 tuổi, ở quận Cầu Giấy) cũng có ý định bán căn hộ tại chung cư Home City để chuyển xuống nhà đất sinh sống. Tuy nhiên, khi "quan sát" thị trường nhà đất tại quận Cầu Giấy, vợ chồng bà Liên lại không khỏi "rén".
Bà Liên cho biết, với mức giá hiện tại 59 – 60 triệu đồng/m2, căn hộ 61m2 của gia đình bà Liên có thể thanh khoản khoảng 3,6 – 3,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà trong ngõ có khoảng rộng cho ô tô di chuyển, yên tĩnh, sạch sẽ… lại không dưới 5 tỷ đồng/căn nhà.
Theo ghi nhận của phóng viên, thời điểm kết thúc Quý IV/2023 và bắt đầu bước vào Quý I/2024, do giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều gia đình trẻ đã có xu hướng chuyển đổi chỗ ở từ chung cư xuống nhà đất.
Trong khi giá nhà đất tại khu vực trung tâm quá cao, không thể "với tới", các gia đình trẻ đã chuyển dịch đến khu vực giáp các huyện ngoại thành, với nhà nhà hợp lý hơn.
Theo đó, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng thực hiện "chốt lời" sau thời gian đầu tư vào căn hộ chung cư.
Trong báo cáo mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản khó khăn nhưng giá bất động sản vẫn ở mức cao.
Thậm chí, phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn vẫn duy trì đà tăng, thiết lập mặt bằng giá mới lên mức cao kỷ lục, vượt xa thu nhập của đại đa số người dân.
Trái ngược với sự sụt giảm về mức giá và thanh khoản của sản phẩm đất nền, biệt thự, shophouse, liền kề, nhà phố.
Theo báo cáo của Savills, trong quý III/2023 nguồn cung chung cư mới giảm tới 47% theo quý và giảm 65% theo năm xuống 1.891 căn hộ hạng B.
Việc nguồn cung ngày càng đi xuống khiến mặt bằng giá sơ cấp chung cư tiếp tục đẩy lên cao đạt 54 triệu đồng/m2, tăng 2% theo quý và 13% theo năm.
Như vậy, đến nay giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 19 quý liên tiếp, cao hơn 77% so với quý I/2019.
Và thực tế cho thấy, căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm gần đây. Không ít chủ căn hộ đã "lãi lớn" chỉ trong một thời gian ngắn khi mua đầu tư hoặc mua ở.
Công an Hà Nội vào cuộc làm rõ vụ chung cư mini Khương Hạ có đồng phạm hay không
Tăng chuyến phòng 'cháy' vé máy bay, cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất dự báo lượng khách không như kỳ vọng
Xu hướng - 1 ngày trướcGĐXH - Trước kỳ nghỉ lễ, nhiều đường bay nội địa rơi trạng thái "cháy" vé và các hãng hàng không đều tăng cường ghế bay, chuyến bay nhưng Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất dự báo, lượng hành khách qua cảng dịp nghỉ lễ này thấp.
Chơi gì ở Hà Nội trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 tới với tài chính 2 triệu đồng?
Xu hướng - 3 ngày trướcGĐXH - Ngân sách vừa phải, nhưng vẫn có thể có những trải nghiệm khác biệt vào dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 sắp tới với một số gợi ý sau đây.
Ngân hàng Nhà nước sắp đấu thầu vàng miếng: Chuyên gia lo lắng vàng chỉ giảm trong thời gian ngắn hạn
Xu hướng - 6 ngày trướcGĐXH - Hoạt động đấu thầu vàng của Ngân hàng Nhà nước nhằm tăng nguồn cung vàng vào nền kinh tế để giảm mức chênh giá vàng trong nước, quốc tế. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại mức giảm này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn hạn.
Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng
Xu hướng - 1 tuần trướcNhiều chuyên gia dự báo rằng đà phục hồi của đất nền sẽ diễn biến tích cực hơn.
Đu trend trà sữa hành lá, người trẻ ăn uống khó hiểu hay chiêu trò của quán?
Xu hướng - 1 tuần trướcNếu năm ngoái, món gỏi gà măng cụt, trà mãng cầu lên đồng thì năm nay người trẻ Việt không ngại chi tiền cho loại thức uống khó hiểu là trà sữa hành lá, trà sữa ớt.
Sầu riêng thành loại quả đắt giá nhất Việt Nam, 'ông lớn' cũng phải dè chừng
Xu hướng - 1 tuần trướcSầu riêng nay trở thành loại quả đắt giá nhất Việt Nam, khiến Thái Lan phải dè chừng. Song, cùng với sự tăng trưởng thần tốc, loại quả tỷ USD này cũng nhận về nhiều cảnh báo.
Nghịch lý: Giá vé máy bay tăng chóng mặt, nhiều người dân “rủ nhau” đi nước ngoài
Xu hướng - 1 tuần trướcGiá vé máy bay trong nước quá cao khiến nhiều người dân chuyển hướng đi du lịch sang các quốc gia khác.
Giá vàng liên tục tăng sốc, chuyên gia cảnh báo về "bong bóng" sắp vỡ
Xu hướng - 1 tuần trướcGiá vàng liên tục tăng nóng, xô đổ các kỷ lục trước đó. Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư có thể đang quá phấn khích và cảnh báo rủi ro khi đầu tư vào vàng.
NHNN bơm, hút tiền khối lượng lớn, nhiều ngân hàng thương mại ồ ạt tăng lãi suất, một nhà băng 'ngược dòng'
Xu hướng - 2 tuần trướcGĐXH - Khi Ngân hàng Nhà nước vừa bơm, hút tiền số lượng lớn thì không ít ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất, nhưng chỉ ngân hàng SCB lại "lội ngược dòng" giảm lãi suất tiền gửi.
Cô vợ thu nhập 120 triệu/tháng không dám đổi xe, dân tình chỉ ra rất nhiều vấn đề "người giàu" cũng không nghĩ tới
Xu hướng - 2 tuần trướcCâu chuyện mua xe của cô vợ có thu nhập 120 triệu/tháng mở ra rất nhiều góc nhìn hay trong bài toán chi tiêu.
Cá chép giòn giảm 'tụt dốc' chỉ còn từ 16 nghìn đồng/kg, nguồn gốc từ đâu?
Xu hướngGĐXH - So với giá từ 150 - 200 nghìn đồng/kg như trước đây, hiện nay, cá chép giòn đang được rao bán rầm rộ trên mạng xã hội với giá chỉ từ 16 - 45 nghìn đồng/kg.